レオパレスコスモス2(千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目18-14)の価格相場は 13.6万円/㎡ (坪単価 45.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 540 万円、最も低い部屋は 2階 (39.3㎡) の 535 万円です。

レオパレスコスモス2 価格相場・家賃相場
13.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
307 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
永田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスコスモス2の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスコスモス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスコスモス2
住所千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目18-14
建築年1995年
構造木造
アクセス その他 秩父本線 永田駅  徒歩 8分
JR JR外房線 永田駅  徒歩 8分
JR JR外房線 大網駅  徒歩 23分
JR JR東金線 大網駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスコスモス2(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.64㎡
(2DK)
-540万円1.2万2.7%
1階39.32㎡
(2DK)
-535万円1.2万2.7%
1階39.64㎡
(2DK)
-540万円1.2万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.64㎡
(2DK)
-540万円1.2万2.7%
2階39.64㎡
(2DK)
-540万円1.2万2.7%
2階39.64㎡
(2DK)
-540万円1.2万2.7%
2階39.32㎡
(2DK)
-535万円1.2万2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスコスモス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はながた野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大網白里市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスコスモス2の価格相場、家賃相場はながた野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大網白里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスコスモス2の周辺エリア(大網白里市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ながた野 中古マンション価格相場 推移・動向 ながた野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ながた野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスコスモス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ミニョンながた野
千葉県 大網白里市 ながた野 2丁目16-15
永田駅
徒歩4分

木造 2011年
ソレアード
千葉県 大網白里市 ながた野 2丁目1-1
永田駅
徒歩10分

木造 2009年
ハイツけやき
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目26
永田駅
徒歩10分

木造 2008年
フィオーレ1
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目10-1
永田駅
徒歩1分

木造 2008年
フィオーレ2
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目10-1
永田駅
徒歩2分

木造 2008年
サンライズ
千葉県 大網白里市 ながた野 2丁目1-6
永田駅
徒歩8分

木造 2007年
ウィステリア
千葉県 大網白里市 ながた野 2丁目1-15
永田駅
徒歩5分

木造 2006年
レオパレスコスモス5
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目22-1
永田駅
徒歩9分

木造 2005年
メル・グランセ
千葉県 大網白里市 ながた野 2丁目9-14
永田駅
徒歩4分

木造 2005年
ハイツ・ミラクル
千葉県 大網白里市 ながた野 2丁目16-18
永田駅
徒歩5分

木造 2004年
グレイスパーク
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目13-2
永田駅
徒歩3分

木造 2004年
グレードビレッジ
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目4-1
永田駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
ヴィラフォーレC
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目15-13
永田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
ヴィラフォーレD
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目15-13
永田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
ヴィラフォーレA
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目15-11
永田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
日天ながた野
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目19-2
永田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
バーンホム長谷川B
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目5-2
永田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1995年
ヴィラフォーレE
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目15-1
永田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
ヴィラフォーレB
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目15-11
永田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
レオパレスコスモス1
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目18-14
永田駅
徒歩7分

木造 1995年
レオパレスコスモス2
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目18-14
永田駅
徒歩8分

木造 1995年
レオパレスコスモス3
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目18-14
永田駅
徒歩8分

木造 1995年
サンパティオ
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目15-12
永田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
シャルムアイA
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目19-3
永田駅
徒歩9分

木造 1994年
シャルムアイB
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目19-3
永田駅
徒歩7分

木造 1994年
クレセントフジB
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目4-5
永田駅
徒歩2分

PC造 1994年
コスモハイツ1
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目26-2
永田駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
コスモハイツ2
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目26-2
永田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
パストラルコート
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目16-5
永田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
サニーフラットO
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目21-1
永田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
バーンホム長谷川
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目9-1
永田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1992年
サンモール伊藤
千葉県 大網白里市 ながた野 1丁目7-2
永田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ながた野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大網白里市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、大網白里市での人口が大幅に減少(-9.4%)します。

ながた野 $kind_labe人口推移 ながた野における人口推移・動向を調べることができます

ながた野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大網白里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.8 万人 -5.06%
2045 4.0 万人 -4.98%
2040 4.2 万人 -4.55%
2035 4.4 万人 -3.92%
2030 4.5 万人 -3.28%
2025 4.7 万人 -2.47%
2020 4.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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