レオパレスグリーンレーベル(千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目9-52)の価格相場は 23.7万円/㎡ (坪単価 78.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (26.1㎡) の 617 万円、最も低い部屋は 110号室 (23.7㎡) の 562 万円です。

レオパレスグリーンレーベル 価格相場・家賃相場
23.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,266 円/㎡
(平均値)
20.0
17.0 円/㎡
初富駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグリーンレーベルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスグリーンレーベルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグリーンレーベル
住所千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目9-52
建築年2005年
構造木造
階数2階
小学校区初富小学校
中学校区第五中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、浴室乾燥機、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 初富駅  徒歩 17分
その他 新京成電鉄線 鎌ケ谷大仏駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグリーンレーベル(2フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
10223.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
10323.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
10423.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
10523.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
10623.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
10723.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
10923.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%
11023.71㎡
(1K)
-562万円3.0万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
20226.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
20326.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
20526.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
20626.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
20726.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
20826.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
20926.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%
21026.08㎡
(1K)
-617万円3.3万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグリーンレーベルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東初富のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグリーンレーベルの価格相場、家賃相場は東初富のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグリーンレーベルの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東初富 中古マンション価格相場 推移・動向 東初富における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東初富 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグリーンレーベルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m メイリリー
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目8-6
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
127m フェリシア
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目8-7
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
127m フェリシア T
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目8-7
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
139m レオパレスEXISTENCE
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目8-2
初富駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
167m ランジェ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目12-51
初富駅
徒歩10分
2階建
木造 1995年
200m メゾン松本
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目8-14
初富駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
256m ドリームメイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目12-11
初富駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
329m ボヌールミキ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目14-27
新鎌ケ谷駅
徒歩15分
2階建
木造 2000年
370m SK-GARAZIO04
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目7-41-6
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

木造 2014年
374m ハッピーハイム
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目19-44
初富駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
377m ピアコートC
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目7-41-5
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

木造 2014年
382m ディア フォレスト
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目6-56-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
382m ディア フォレスト1 T
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目6-56-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
382m ディアフォレストI
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目6-56-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
382m ディアフォレストII
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目6-56-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
382m ディアフォレスト2
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目6-56-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩15分

木造 2011年
385m メゾン森
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-51
鎌ケ谷駅
徒歩10分

木造 1980年
395m ディアフォレスト1
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目6-56-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩16分

木造 2011年
402m ラティール
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目14-36
初富駅
徒歩10分

木造 2014年
406m ティエラ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目14-35
初富駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
412m フレンドリーハイツA棟
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目15-47
初富駅
徒歩9分

木造 1988年
415m みどりハイツ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目14-37
初富駅
徒歩10分

木造 2014年
422m 一樹荘
千葉県 鎌ケ谷市 右京塚 3-35
鎌ケ谷駅
徒歩10分

木造 1988年
426m コーポ菜の花
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目6-44
初富駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
435m イリーデアロッジオ
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 4丁目17-1
初富駅
徒歩8分

木造 2016年
445m フォルテシモ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目10-26-3
初富駅
徒歩20分

木造 2015年
449m 第一森荘
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 6丁目5-41
初富駅
徒歩9分
2階建
木造 1977年
451m ビオーラ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 3丁目4-3-1
鎌ケ谷大仏駅
徒歩19分

木造 2013年
453m メゾン後関1
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-30
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分

木造 1992年
454m メゾン後関I
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-30
鎌ケ谷大仏駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
456m コーポクマガヤ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目4-32
初富駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
457m アムール・アドニス鎌ケ谷
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目12-4-10
初富駅
徒歩13分
2階建
木造 2009年
457m メゾン後関2
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-29
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分

木造 1992年
457m メゾン後関II
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目1-29
鎌ケ谷大仏駅
徒歩11分
2階建
木造 1993年
467m コーポサンペア
千葉県 鎌ケ谷市 南初富 3丁目12-4-6
初富駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
470m スターマイン
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目2-4
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分

木造 2015年
480m アイランド・シャルム
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目10-24
初富駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
492m 千曲コーポ
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目2-8
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1979年
495m ボーヌミキ
千葉県 鎌ケ谷市 東初富 2丁目1-47
新鎌ケ谷駅
徒歩23分

木造 2002年
510m ハイツサンクチュアリ
千葉県 鎌ケ谷市 丸山 1丁目2-39
鎌ケ谷大仏駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東初富の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

東初富 $kind_labe人口推移 東初富における人口推移・動向を調べることができます

東初富 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌ケ谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.3 万人 -1.11%
2045 10.4 万人 -1.23%
2040 10.6 万人 -1.30%
2035 10.7 万人 -1.07%
2030 10.8 万人 -0.58%
2025 10.9 万人 -0.96%
2020 11.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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