レオパレスグリーンベール(神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 3795)の価格相場は 49.7万円/㎡ (坪単価 164万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (19.9㎡) の 988 万円、最も低い部屋は 2階 (19.9㎡) の 988 万円です。

レオパレスグリーンベール 価格相場・家賃相場
49.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,692 円/㎡
(平均値)
15.0
23.0 円/㎡
たまプラーザ駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスグリーンベールの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスグリーンベールの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスグリーンベール
住所神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 3795
建築年2010年
構造木造
アクセス その他 東急田園都市線 たまプラーザ駅  徒歩 23分
その他 東急田園都市線 あざみ野駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスグリーンベール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.87㎡
(1K)
-988万円5.3万6.5%
1階19.87㎡
(1K)
-988万円5.3万6.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.87㎡
(1K)
-988万円5.3万6.5%
2階19.87㎡
(1K)
-988万円5.3万6.5%
2階19.87㎡
(1K)
-988万円5.3万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスグリーンベールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスグリーンベールの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスグリーンベールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスグリーンベールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
267m クレストあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目17-9
あざみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 2015年
274m プティ吉村
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 1丁目5-12
あざみ野駅
徒歩24分
2階建
木造 1986年
274m 第2コーポ黒沼
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目18-8
あざみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1983年
288m 第5コーポ黒沼
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目17-10
あざみ野駅
徒歩17分
2階建
木造 1983年
313m 第3コーポ黒沼
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目17-11
あざみ野駅
徒歩18分
2階建
木造 1983年
358m ゑびすハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目13-21
あざみ野駅
徒歩18分

木造 1983年
373m 島田ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目20-13
あざみ野駅
徒歩18分

木造 1991年
382m メゾン三恵
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 3712-27
あざみ野駅
徒歩15分

木造 1992年
391m プティー吉村-2
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 1丁目6-18
たまプラーザ駅
徒歩29分

木造 1988年
431m プレミールあざみ野
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目21-9
あざみ野駅
徒歩17分

木造 1992年
458m くまハウス
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目21-6
あざみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
492m ハイツグリーン
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目30-13
たまプラーザ駅
徒歩14分
2階建
木造 1976年
506m ヒカリハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目30-14
あざみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
525m いずみ荘
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目33-6
あざみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1984年
528m レオパレスドミール
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目4-29
あざみ野駅
徒歩20分
2階建
木造 2003年
537m さくらハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目39-4
あざみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1978年
557m 堂前ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目39-5
たまプラーザ駅
徒歩12分

木造 1978年
567m ハイツ吉村第2
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目23-6
あざみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
574m 第2ハイツ元石川
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目7-2
あざみ野駅
徒歩15分
2階建
木造 1985年
581m マノワールあざみ野D棟
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目33-11
あざみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
588m 英ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目38-10
あざみ野駅
徒歩11分

木造 1989年
596m 吉村ハイツ第1
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目23-5
あざみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1980年
604m モン・キャソー
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 3543-3
たまプラーザ駅
徒歩12分

木造 1990年
605m さつきハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目38-14
あざみ野駅
徒歩14分
2階建
木造 1986年
606m ハイツ恵第二
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目10-3
たまプラーザ駅
徒歩14分
2階建
木造 1982年
610m ハイツ恵第2
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目10-3
たまプラーザ駅
徒歩13分

木造 1981年
618m リヴァージュ最上
神奈川県 横浜市 青葉区 元石川町 5421-9
たまプラーザ駅
徒歩20分

木造 2013年
626m コーポソレイユ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目28-4
あざみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
642m 第一プロスアパートメント
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目12-3
たまプラーザ駅
徒歩15分
2階建
木造 1978年
643m コーポセレスト
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目9-8
たまプラーザ駅
徒歩13分
2階建
木造 1990年
644m ヴィアーレ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目12-2
新百合ケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
648m メゾンたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目9-15
たまプラーザ駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
648m メゾンタマプラ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目9-15
たまプラーザ駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
648m メゾンたまぷら
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目9-15
たまプラーザ駅
徒歩13分

木造 1991年
653m 第3三桂ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目24-6
あざみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 1985年
660m ブランカーサ美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目11-18
たまプラーザ駅
徒歩13分

木造 2013年
663m グリーンシャトル4
神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 2丁目7-9
あざみ野駅
徒歩30分

木造 1988年
664m 飯島アパート
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目26-3
たまプラーザ駅
徒歩18分

木造 1973年
666m メープル第5
神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 4丁目24-3
あざみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
681m レオパレス美しが丘山喜
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 4丁目27-1
たまプラーザ駅
徒歩20分
2階建
木造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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