レオパレスイターナル(埼玉県 熊谷市 広瀬 261-3)の価格相場は 16.8万円/㎡ (坪単価 55.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.3㎡) の 342 万円、最も低い部屋は 2階 (20.3㎡) の 342 万円です。

レオパレスイターナル 価格相場・家賃相場
16.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,325 円/㎡
(平均値)
18.0
16.0 円/㎡
石原駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスイターナルの価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスイターナルの物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスイターナル
住所埼玉県 熊谷市 広瀬 261-3
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 秩父本線 石原駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスイターナル(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.28㎡
(1K)
-342万円2.7万9.4%
1階20.28㎡
(1K)
-342万円2.7万9.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.28㎡
(1K)
-342万円2.7万9.4%
2階20.28㎡
(1K)
-342万円2.7万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスイターナルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は広瀬のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスイターナルの価格相場、家賃相場は広瀬のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスイターナルの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
広瀬 中古マンション価格相場 推移・動向 広瀬における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広瀬 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスイターナルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ブリーゼ
埼玉県 熊谷市 広瀬 326-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩9分

木造 2015年
ブリーゼ2
埼玉県 熊谷市 広瀬 326-10
ひろせ野鳥の森駅
徒歩13分

木造 2015年
マンチェスター
埼玉県 熊谷市 広瀬 811-2
ひろせ野鳥の森駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
サニーホームズ2
埼玉県 熊谷市 広瀬 960-10
ひろせ野鳥の森駅
徒歩2分

木造 2013年
プロムナード3
埼玉県 熊谷市 広瀬 326-5
ひろせ野鳥の森駅
徒歩13分

木造 2013年
リヴァージュ参番館
埼玉県 熊谷市 広瀬 325
ひろせ野鳥の森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
サニーホームズ
埼玉県 熊谷市 広瀬 652
ひろせ野鳥の森駅
徒歩6分

木造 2011年
リヴァージュ壱番館
埼玉県 熊谷市 広瀬 353
ひろせ野鳥の森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
レオパレスガーデンみやび
埼玉県 熊谷市 広瀬 675-9
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

木造 2009年
レオパレスアルピナ
埼玉県 熊谷市 広瀬 261-1
石原駅
徒歩15分

木造 2008年
レオパレスとあむ
埼玉県 熊谷市 広瀬 261-5
石原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2007年
レオパレスイターナル
埼玉県 熊谷市 広瀬 261-3
石原駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2007年
ファインハオス
埼玉県 熊谷市 広瀬 106-2
ひろせ野鳥の森駅
徒歩11分

鉄骨造 2005年
ランブラン
埼玉県 熊谷市 広瀬 268-1
石原駅
徒歩14分

鉄骨造 2004年
レオパレス広瀬
埼玉県 熊谷市 広瀬 675-29
ひろせ野鳥の森駅
徒歩8分

木造 2003年
ルピナス・ベアC
埼玉県 熊谷市 広瀬 662
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
プルミエール
埼玉県 熊谷市 広瀬 459-2
ひろせ野鳥の森駅
徒歩5分

RC造 2002年
ルピナス・ベアA
埼玉県 熊谷市 広瀬 662
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
ルピナス・ベアB
埼玉県 熊谷市 広瀬 662
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
アリコ・ヴェールA
埼玉県 熊谷市 広瀬 800-22
ひろせ野鳥の森駅
徒歩8分

木造 1999年
アリコ・ヴェールB
埼玉県 熊谷市 広瀬 800-22
ひろせ野鳥の森駅
徒歩9分

木造 1999年
HYPERBALLADB棟
埼玉県 熊谷市 広瀬 648-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
HYPERBALLADA棟
埼玉県 熊谷市 広瀬 648-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
ヴィアーレF
埼玉県 熊谷市 広瀬 675-10
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
コーポ・ユニスリーA棟
埼玉県 熊谷市 広瀬 365-1
石原駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1996年
コーポ・ユニスリーB棟
埼玉県 熊谷市 広瀬 365-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
パレスニューファイブA棟
埼玉県 熊谷市 広瀬 800-218
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
コーポ立野
埼玉県 熊谷市 広瀬 324-1
石原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1992年
小堀ビル
埼玉県 熊谷市 広瀬 390-6
ひろせ野鳥の森駅
徒歩12分

木造 1990年
天神マンション
埼玉県 熊谷市 広瀬 800-30
ひろせ野鳥の森駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
YAビル
埼玉県 熊谷市 広瀬 390-8
石原駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
オーエスハイツ
埼玉県 熊谷市 広瀬 486-1
ひろせ野鳥の森駅
徒歩8分

木造 1985年
タキザワコーポA棟
埼玉県 熊谷市 広瀬 800-25
ひろせ野鳥の森駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
タキザワコーポB棟
埼玉県 熊谷市 広瀬 800-25
ひろせ野鳥の森駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
石田ビル
埼玉県 熊谷市 広瀬 240-3
石原駅
徒歩13分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広瀬の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

広瀬 $kind_labe人口推移 広瀬における人口推移・動向を調べることができます

広瀬 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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