レオパレスさがみ野第16(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目10-21)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 34.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.7㎡) の 371 万円、最も低い部屋は 207号室 (16.6㎡) の 166 万円です。

レオパレスさがみ野第16 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,553 円/㎡
(平均値)
34.0
10.0 円/㎡
さがみ野駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオパレスさがみ野第16の価格相場情報

物件の詳細情報

レオパレスさがみ野第16の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオパレスさがみ野第16
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目10-21
建築年1991年
構造木造
階数2階
小学校区東柏ケ谷小学校
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 10分
相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 13分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオパレスさがみ野第16(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.67㎡
(1DK)
-371万円3.7万11.8%
10216.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
10316.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
10516.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
10616.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.67㎡
(1DK)
-371万円3.7万11.8%
20216.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
20316.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
20416.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
20516.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
20616.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%
20716.60㎡
(1K)
-166万円2.7万19.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスさがみ野第16の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオパレスさがみ野第16の価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオパレスさがみ野第16の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオパレスさがみ野第16の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m リシェス東柏ケ谷
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目10-22
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1988年
10m RARAさがみ野NO.11
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目10-22
さがみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
44m ふりーじあ荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目10-25
さがみ野駅
徒歩13分

木造 1986年
61m さがみ野シティパレスIII
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目3-18
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1992年
61m さがみ野シティーパレス3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目3-18
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1992年
71m 正和荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目2-22
さがみ野駅
徒歩10分
2階建
木造 1981年
89m 光コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目11-21
さがみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
92m 鈴木コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目5-26
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1983年
97m シャルム菅原2
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目11-22
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1994年
98m ララさがみ野NO.9
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目7-15
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
98m オッコーララさがみ野No.9
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目7-15
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1988年
99m ハイツうぃんぐ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目12-14
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1991年
109m サンヒルズ相模野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目6-25
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1991年
110m サンヒルズさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目6-25
さがみ野駅
徒歩9分
2階建
木造 1992年
110m レオパレスさがみ野第20
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目6-25
さがみ野駅
徒歩12分
2階建
木造 1992年
114m シャルムウツミ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目7-1
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1985年
116m 穂高荘
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目5-25
相模大塚駅
徒歩9分

木造 1980年
118m さがみ野シティーパレス
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目6-19
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1990年
118m さがみ野シティパレス1
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目6-19
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
132m ハイツ坊丸
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目4-9
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
141m エイサンス柳川
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目5-10
さがみ野駅
徒歩9分

木造 1997年
147m シャルムスガワラ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目3-3
さがみ野駅
徒歩7分

木造 1993年
168m コーポ谷口
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目7-22
さがみ野駅
徒歩10分

木造 1997年
172m レオパレスさがみ野第11
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目13-11
さがみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
173m ライブハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目13-7
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
183m No.2エスポワール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目3-13
さがみ野駅
徒歩12分

木造 1988年
191m メゾン・プレミール
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目2-14
さがみ野駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
207m サンハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-35
相模大塚駅
徒歩10分

木造 1991年
220m オッコーララサガミノNo.6
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目16-12
さがみ野駅
徒歩6分

木造 1987年
221m RARAさがみ野NO.6
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目16-12
さがみ野駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
223m さがみ野シティーパレスno.2
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-5
さがみ野駅
徒歩8分

木造 1992年
223m さがみ野シティパレスII
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-5
さがみ野駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
223m プルミエ
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目18-7
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1999年
235m サガミノプラザ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目16-5
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
240m ユベントス北の台
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目22-23
さがみ野駅
徒歩14分

木造 1994年
241m レオパレスさがみ野第18
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-31
相模大塚駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
253m シャーブル東柏ケ谷
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-30
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
2部屋
木造 1965年
262m アリスさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 5丁目18-39
さがみ野駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
266m レオパレスさがみ野第8
神奈川県 綾瀬市 大上 9丁目19-6
さがみ野駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
268m 味岡コーポ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目8-10
相模大塚駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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