レオパレスこーぽ谷本(広島県 広島市 安佐北区 可部 5)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レオパレスこーぽ谷本』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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レオパレスこーぽ谷本(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオパレスこーぽ谷本の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安佐北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レオパレスこーぽ谷本の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安佐北区 中古マンション価格相場 推移・動向
レオパレスこーぽ谷本の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラジャローネデケーヴI 広島県 広島市 安佐北区 可部南 5 | 可部駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| メゾンフェリーチェ 広島県 広島市 安佐北区 口田南 1 | 安芸矢口駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| ポレスター安芸矢口 広島県 広島市 安佐北区 口田 1丁目17-18 | 安芸矢口駅 徒歩3分 | 14階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| シャルマン深川 広島県 広島市 安佐北区 深川 3 | 下深川駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| シャルム宗像 広島県 広島市 安佐北区 亀山 7 | 可部駅 徒歩39分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| ダブルス可部南 広島県 広島市 安佐北区 可部南 5 | 中島駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| サンシティ可部中央 広島県 広島市 安佐北区 可部 3丁目4-5 | 下深川駅 徒歩56分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ビータス深川 広島県 広島市 安佐北区 深川 1 | 下深川駅 徒歩8分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| レオパレス丸ト 広島県 広島市 安佐北区 可部 1 | 可部駅 徒歩7分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2007年 |
| ヴィスティア高陽セントラルマークス 広島県 広島市 安佐北区 落合南 4丁目1-9 | 玖村駅 徒歩21分 | 10階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ベルズ口田安芸矢口駅前 広島県 広島市 安佐北区 口田 1丁目16-28 | 安芸矢口駅 徒歩2分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| フローレンス口田南グランドアーク 広島県 広島市 安佐北区 口田南 2丁目25-15 | 戸坂駅 徒歩17分 | 9階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| ルミナス可部駅前 広島県 広島市 安佐北区 可部 2丁目33-10 | 可部駅 徒歩2分 | 13階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| パークヒルズ高陽アネックス 広島県 広島市 安佐北区 真亀 2丁目13-32 | 玖村駅 徒歩17分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| リヴィエ-ル壱番館 広島県 広島市 安佐北区 可部東 2 | 可部駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| パークヒルズ高陽グランドステージ 広島県 広島市 安佐北区 真亀 2 | 玖村駅 徒歩17分 | 11階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| グレースヒルズK-8 広島県 広島市 安佐北区 落合 1 | 玖村駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| エクセル可部 広島県 広島市 安佐北区 可部 8 | 可部駅 徒歩28分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| ルーエうえばら 広島県 広島市 安佐北区 可部東 2 | 可部駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| パークヒルズ可部グランドステージ 広島県 広島市 安佐北区 可部 7丁目10-24 | 可部駅 徒歩19分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| アプロ-ズ 広島県 広島市 安佐北区 深川 3 | 下深川駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| グランドハイツ深川 広島県 広島市 安佐北区 深川 6 | 中深川駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2004年 |
| プラムドール弐番舘 広島県 広島市 安佐北区 可部南 4 | 中島駅 徒歩8分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ユーミー三篠川 広島県 広島市 安佐北区 深川 2 | 下深川駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ドリームシャトー深川 広島県 広島市 安佐北区 上深川町 | 上深川駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| フォレストコート落合南 広島県 広島市 安佐北区 落合南 1丁目10-9 | 安芸矢口駅 徒歩19分 | 12階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| サーパス安芸矢口 広島県 広島市 安佐北区 口田 1丁目22-1 | 安芸矢口駅 徒歩4分 | 14階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| フローラ大内III 広島県 広島市 安佐北区 可部 3 | 可部駅 徒歩9分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ボヌールマスダII 広島県 広島市 安佐北区 可部東 2 | 可部駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ベルドミール･U 広島県 広島市 安佐北区 可部 3-40-25 | 可部駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| ヴェルドミール 広島県 広島市 安佐北区 落合 1 | 玖村駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コンフォートYAMADA 広島県 広島市 安佐北区 可部南 3 | 中島駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ユーミー尾和 広島県 広島市 安佐北区 深川 2 | 下深川駅 徒歩14分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ヴェント･フィオーレ 広島県 広島市 安佐北区 可部 1 | 可部駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ルミナスイストワール可部中央 広島県 広島市 安佐北区 可部 3丁目42-19 | 可部駅 徒歩7分 | 10階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ヒルモンテ 広島県 広島市 安佐北区 可部 8丁目11-6 | 下深川駅 徒歩66分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2001年 |
| 西ノ宮ガーデン 広島県 広島市 安佐北区 亀山 4 | 可部駅 徒歩31分 | 2階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2001年 |
| リヴァージュ杉広 広島県 広島市 安佐北区 可部町 大字下町屋 | 可部駅 徒歩37分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| アンペリエK 広島県 広島市 安佐北区 可部 5-15-30-3 | 可部駅 徒歩16分 | 4階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ボヌールマスダ 広島県 広島市 安佐北区 可部南 5 | 中島駅 徒歩11分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
安佐北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市安佐北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市安佐北区でも人口が-8%以上減少(-15.3%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市安佐北区は広島市全体の傾向を反映しています。
安佐北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.5 万人 | -7.14% |
| 2045 年 | 10.2 万人 | -7.10% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -6.74% |
| 2035 年 | 11.8 万人 | -6.10% |
| 2030 年 | 12.5 万人 | -5.41% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | -4.64% |
| 2020 年 | 13.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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