レオドール石名坂(神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目3-3)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (24.0㎡) の 474 万円、最も低い部屋は 503号室 (24.0㎡) の 474 万円です。

レオドール石名坂 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,024 円/㎡
(平均値)
20.9
15.0 円/㎡
藤沢本町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

レオドール石名坂の価格相場情報

物件の詳細情報

レオドール石名坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名レオドール石名坂
住所神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目3-3
建築年2004年
構造RC造
階数5階
小学校区本町小学校
中学校区第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、エアコン完備、インターネット利用可、ペット相談可、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 15分
小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 24分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 30分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 30分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レオドール石名坂(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20324.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30124.00㎡
(1R)
-474万円4.9万12.3%
30324.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%
30424.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40124.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%
40324.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%
40424.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50124.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%
50324.00㎡
(1K)
-474万円4.9万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレオドール石名坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレオドール石名坂の価格相場、家賃相場は本藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レオドール石名坂の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 本藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

レオドール石名坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m ミオカステーロ藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目2-9
藤沢本町駅
徒歩15分
7階建
49部屋
RC造 2008年
110m サンヒルズ湘南
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-10
藤沢本町駅
徒歩16分
3階建
RC造 1997年
112m ヴィラヴェール藤沢
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目11-1
藤沢駅
徒歩12分
4階建
RC造 1996年
114m アル・フィオーレ
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目9-28
藤沢本町駅
徒歩15分
3階建
RC造 2010年
137m ラムズヒルズ湘南石名坂
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目1-1
藤沢本町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
164m ガーデンクレスト湘南
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目10-19
藤沢本町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
172m ダイアパレス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目6-2
藤沢本町駅
徒歩10分

RC造 1999年
179m ダイヤパレス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目6-2
藤沢本町駅
徒歩10分
7階建
RC造 2000年
239m ココタウンヒルトップマリーナ
神奈川県 藤沢市 稲荷 1丁目9-56-5
藤沢本町駅
徒歩15分
14階建
299部屋
RC造 2007年
270m マイキャッスル湘南藤沢モンテプルチアーノ
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目7-13
藤沢本町駅
徒歩10分
10階建
69部屋
RC造 2003年
318m エクシオ藤沢石名坂公園
神奈川県 藤沢市 本藤沢 2丁目7-7
藤沢本町駅
徒歩10分
5階建
71部屋
RC造 2009年
376m リバーサイド城南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目10-19
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2003年
376m リバーサイド湘南
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目10-19
藤沢本町駅
徒歩17分
4階建
RC造 2003年
395m クオス藤沢
神奈川県 藤沢市 城南 4丁目10-22
藤沢本町駅
徒歩15分
8階建
71部屋
RC造 2004年
421m プルミエ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目12-21
藤沢本町駅
徒歩9分
4階建
RC造 1997年
429m FREA鵠沼壱番館
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-16
藤沢本町駅
徒歩13分
4階建
RC造 1991年
429m フレア鵠沼壱番館
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-16
藤沢本町駅
徒歩14分
4階建
RC造 1991年
468m コスモAOI湘南II
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目8-12
藤沢本町駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
469m コスモアオイ湘南2
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目8-12
藤沢本町駅
徒歩9分

RC造 1989年
515m 神明つくしハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目10-19
藤沢本町駅
徒歩10分
2階建
RC造 1976年
523m サンクタス湘南藤沢アネーロの丘
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目4-18
藤沢駅
徒歩53分
12階建
239部屋
RC造 2001年
527m Primrose
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目9-28
藤沢本町駅
徒歩10分
2階建
RC造 2006年
541m フォンテーヌ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目9-29
藤沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
557m ユアサハイム鵠沼神明
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目14-11
藤沢本町駅
徒歩8分

RC造 1983年
576m コスモ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-21
藤沢本町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1989年
588m ヴィフフジサワ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目12-22
藤沢本町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
605m シャンベール花の木
神奈川県 藤沢市 本藤沢 7丁目1-28
藤沢本町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
607m Fortuna
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目4-12
辻堂駅
徒歩37分

RC造 2005年
609m フォルトゥーナ
神奈川県 藤沢市 城南 3丁目4-12
藤沢駅
徒歩3分
4階建
RC造 2006年
635m 湘南サンハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目4-22
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1982年
638m Relaフジサワ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目8-2
藤沢本町駅
徒歩6分

RC造 2006年
646m プレアマール3
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目13-17
藤沢本町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年
676m マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ
神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目3-1
藤沢本町駅
徒歩3分

RC造 1995年
677m パティオ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目4-7
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1990年
686m 神明パークハイツ
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-14
藤沢本町駅
徒歩7分
2階建
RC造 1989年
698m メルヴェイユ湘南
神奈川県 藤沢市 本町 3丁目14-18
藤沢本町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1975年
702m ニューパティオ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目4-8
藤沢本町駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
704m 藤沢善行ニューライフB棟
神奈川県 藤沢市 本藤沢 5丁目5
善行駅
徒歩14分

RC造 1983年
705m フォーレ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目5-8
藤沢本町駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
716m セイバリー湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-2
藤沢本町駅
徒歩6分
4階建
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本藤沢 $kind_labe人口推移 本藤沢における人口推移・動向を調べることができます

本藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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