レインボービル(埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目3-9)の価格相場は 64.8万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『レインボービル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
レインボービル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 57.79㎡ (1R) | - | 3,728万円 | 9.6万 | 3.1% |
| 302 | 60.32㎡ (2LDK) | - | 3,929万円 | 9.7万 | 3.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレインボービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦和区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
レインボービルの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
浦和区 中古マンション価格相場 推移・動向
レインボービルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | なかまち壱番館 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目3-10 | 浦和駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1996年 |
| 16m | なかまち壹番館 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目3-10 | 浦和駅 徒歩5分 | 7階建 | RC造 | 1996年 |
| 24m | 浦和仲壱マンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目3-2 | 浦和駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 24m | 浦和仲壹マンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目3-2 | 浦和駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 24m | 浦和仲壺マンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目3-2 | 浦和駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 29m | なかまち参番館 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目3-11 | 浦和駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 36m | 浦和さくら草ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目6-1 | 浦和駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 67m | ザ・パークハウス浦和タワー 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目 | 浦和駅 徒歩4分 | 20階建 147部屋 | RC造 | 2017年 |
| 82m | カメヤビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目10-23 | 浦和駅 徒歩6分 | | RC造 | 2001年 |
| 82m | KAMEYAビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目10-23 | 浦和駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 86m | ポラムビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目10-1 | 浦和駅 徒歩4分 | | RC造 | 2007年 |
| 88m | 浦和仲町タワー 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目 | 浦和駅 徒歩0分 | 20階建 146部屋 | RC造 | 2018年 |
| 93m | Poram Urawa 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目10-1 | 浦和駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 111m | 浦和駅前ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目1-13 | 浦和駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 115m | 野州ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目5-8 | 浦和駅 徒歩5分 | | RC造 | 1985年 |
| 125m | 尾張屋第1ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目10-7 | 浦和駅 徒歩6分 | | RC造 | 2003年 |
| 133m | ロイヤルヒルズ 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目14-16 | 浦和駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 142m | セブンビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目7-7 | 浦和駅 徒歩3分 | | RC造 | 1983年 |
| 142m | 桑原ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目3-22 | 浦和駅 徒歩4分 | | RC造 | 1977年 |
| 159m | アクアルミエール 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目12-4 | 浦和駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2016年 |
| 160m | 日建プリムローズ仲町マンション 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目11-2 | 浦和駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 1979年 |
| 160m | 日建プリムローズ仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目11-2 | 浦和駅 徒歩6分 | | RC造 | 1978年 |
| 161m | AQUALUMIERE 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目12-4 | 浦和駅 徒歩4分 | | RC造 | 2015年 |
| 181m | 大堀ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 8-2 | 浦和駅 徒歩3分 | | RC造 | 2013年 |
| 183m | FORTIS 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目12-13 | 浦和駅 徒歩4分 | 10階建 | RC造 | 2010年 |
| 183m | フォルティス 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目12-13 | 浦和駅 徒歩5分 | 10階建 | RC造 | 2010年 |
| 186m | ユーネックスハイム 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目11-18 | 北浦和駅 徒歩18分 | 6階建 | RC造 | 1992年 |
| 193m | コスモシティ浦和東ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 8-22 | 浦和駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 197m | 島田屋ビル本田屋ビル 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目6-18 | 浦和駅 徒歩2分 | | RC造 | 1976年 |
| 206m | アーモハイツ 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目13-8 | 浦和駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 207m | ドルフ 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目14-1 | 浦和駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 2012年 |
| 207m | DORF 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目14-1 | 浦和駅 徒歩6分 | | RC造 | 2011年 |
| 208m | ベルロックガーデン 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目14-2 | 浦和駅 徒歩5分 | 9階建 | RC造 | 2005年 |
| 209m | プラウド浦和東仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 8-5 | 浦和駅 徒歩4分 | 13階建 59部屋 | RC造 | 2010年 |
| 210m | ワイズユウラク浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 9-9 | 浦和駅 徒歩4分 | 9階建 29部屋 | RC造 | 2005年 |
| 212m | プリムローズ高砂 埼玉県 さいたま市 浦和区 高砂 2丁目14-7 | 浦和駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2008年 |
| 218m | ライオンズマンション浦和仲町 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 2丁目2-6 | 浦和駅 徒歩7分 | 7階建 | RC造 | 1984年 |
| 220m | メゾンエクレーレ浦和駅前 埼玉県 さいたま市 浦和区 東仲町 9-16 | 浦和駅 徒歩2分 | | RC造 | 1999年 |
| 225m | エスパル浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目15-1 | 浦和駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2012年 |
| 225m | エスプリ浦和 埼玉県 さいたま市 浦和区 仲町 1丁目15-1 | 浦和駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2012年 |
浦和区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)する見込みです。 さいたま市浦和区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.9%)します。
浦和区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -0.47% |
| 2045 年 | 17.6 万人 | +0.16% |
| 2040 年 | 17.6 万人 | +0.73% |
| 2035 年 | 17.5 万人 | +1.35% |
| 2030 年 | 17.2 万人 | +1.80% |
| 2025 年 | 16.9 万人 | +2.67% |
| 2020 年 | 16.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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