Name: レアリス武蔵小杉
SKU: レアリス武蔵小杉
Price: 839000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

レアリス武蔵小杉(神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目271-4)の価格相場は 83.9万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1408号室 (91.0㎡) の 7,683 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.2%)、最も低い部屋は 1402号室 (65.6㎡) の 5,483 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.7%)です。

レアリス武蔵小杉価格相場・家賃相場

83.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,761 円/㎡

(平均値)

21.0 年

4.0 円/㎡

武蔵小杉駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
レアリス武蔵小杉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中原区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

レアリス武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

レアリス武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	レアリス武蔵小杉
住所	神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目271-4
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	119部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	西丸子小学校
中学校区	中原中学校
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、免震、エレベーター部屋の基本設備：システムキッチン、床暖房、温水洗浄便座
アクセス	東急東急東横線武蔵小杉駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

レアリス武蔵小杉(14フロア、119戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
107	75.30㎡ (3LDK)	4,270万円	6,316万円	13.6万	2.6%
108	79.30㎡ (3LDK)	4,590万円	6,662万円	13.5万	2.4%
109	80.32㎡ (3LDK)	4,770万円	6,750万円	13.5万	2.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.14㎡ (4LDK)	4,560万円	7,343万円	13.2万	2.2%
202	65.61㎡ (2LDK)	3,710万円	5,483万円	13.4万	2.9%
203	87.66㎡ (4LDK)	5,480万円	7,388万円	13.1万	2.1%
204	70.98㎡ (3LDK)	4,140万円	5,944万円	13.6万	2.7%
205	71.10㎡ (3LDK)	4,300万円	5,954万円	13.6万	2.7%
206	75.49㎡ (3LDK)	4,590万円	6,333万円	13.6万	2.6%
207	75.30㎡ (3LDK)	4,640万円	6,316万円	13.6万	2.6%
208	79.30㎡ (3LDK)	4,800万円	6,662万円	13.5万	2.4%
209	80.32㎡ (3LDK)	5,050万円	6,750万円	13.5万	2.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	87.14㎡ (4LDK)	4,760万円	7,343万円	13.2万	2.2%
302	65.61㎡ (2LDK)	3,910万円	5,483万円	13.4万	2.9%
303	87.66㎡ (4LDK)	5,680万円	7,388万円	13.1万	2.1%
304	70.98㎡ (3LDK)	4,440万円	5,944万円	13.6万	2.7%
305	71.10㎡ (3LDK)	4,420万円	5,954万円	13.6万	2.7%
306	75.49㎡ (3LDK)	4,710万円	6,333万円	13.6万	2.6%
307	75.30㎡ (3LDK)	4,740万円	6,316万円	13.6万	2.6%
308	79.30㎡ (3LDK)	4,920万円	6,662万円	13.5万	2.4%
309	80.32㎡ (3LDK)	5,250万円	6,750万円	13.5万	2.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	87.14㎡ (4LDK)	4,930万円	7,343万円	13.2万	2.2%
402	65.61㎡ (2LDK)	4,010万円	5,483万円	13.4万	2.9%
403	87.66㎡ (4LDK)	5,980万円	7,388万円	13.1万	2.1%
404	70.98㎡ (3LDK)	4,680万円	5,944万円	13.6万	2.7%
405	71.10㎡ (3LDK)	4,660万円	5,954万円	13.6万	2.7%
406	75.49㎡ (3LDK)	4,950万円	6,333万円	13.6万	2.6%
407	75.30㎡ (3LDK)	4,980万円	6,316万円	13.6万	2.6%
408	79.30㎡ (3LDK)	5,210万円	6,662万円	13.5万	2.4%
409	80.32㎡ (3LDK)	5,550万円	6,750万円	13.5万	2.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.14㎡ (4LDK)	5,310万円	7,343万円	13.2万	2.2%
502	65.61㎡ (2LDK)	4,150万円	5,483万円	13.4万	2.9%
503	87.66㎡ (4LDK)	6,270万円	7,388万円	13.1万	2.1%
504	70.98㎡ (3LDK)	4,860万円	5,944万円	13.6万	2.7%
505	71.10㎡ (3LDK)	4,840万円	5,954万円	13.6万	2.7%
506	75.49㎡ (3LDK)	5,150万円	6,333万円	13.6万	2.6%
507	75.30㎡ (3LDK)	5,180万円	6,316万円	13.6万	2.6%
508	79.30㎡ (3LDK)	5,360万円	6,662万円	13.5万	2.4%
509	80.32㎡ (3LDK)	5,790万円	6,750万円	13.5万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	87.14㎡ (4LDK)	5,340万円	7,343万円	13.2万	2.2%
602	65.61㎡ (2LDK)	4,170万円	5,483万円	13.4万	2.9%
603	87.66㎡ (4LDK)	6,320万円	7,388万円	13.1万	2.1%
604	70.98㎡ (3LDK)	4,890万円	5,944万円	13.6万	2.7%
605	71.10㎡ (3LDK)	4,870万円	5,954万円	13.6万	2.7%
606	75.49㎡ (3LDK)	5,180万円	6,333万円	13.6万	2.6%
607	75.30㎡ (3LDK)	5,210万円	6,316万円	13.6万	2.6%
608	79.30㎡ (3LDK)	5,390万円	6,662万円	13.5万	2.4%
609	80.32㎡ (3LDK)	5,840万円	6,750万円	13.5万	2.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	87.14㎡ (4LDK)	5,370万円	7,343万円	13.2万	2.2%
702	65.61㎡ (2LDK)	4,190万円	5,483万円	13.4万	2.9%
703	87.66㎡ (4LDK)	6,440万円	7,388万円	13.1万	2.1%
704	70.98㎡ (3LDK)	4,960万円	5,944万円	13.6万	2.7%
705	71.10㎡ (3LDK)	4,940万円	5,954万円	13.6万	2.7%
706	75.49㎡ (3LDK)	5,250万円	6,333万円	13.6万	2.6%
707	75.30㎡ (3LDK)	5,280万円	6,316万円	13.6万	2.6%
708	79.30㎡ (3LDK)	5,460万円	6,662万円	13.5万	2.4%
709	80.32㎡ (3LDK)	5,940万円	6,750万円	13.5万	2.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	87.14㎡ (4LDK)	5,400万円	7,343万円	13.2万	2.2%
802	65.61㎡ (2LDK)	4,210万円	5,483万円	13.4万	2.9%
803	87.66㎡ (4LDK)	6,470万円	7,388万円	13.1万	2.1%
804	70.98㎡ (3LDK)	4,990万円	5,944万円	13.6万	2.7%
805	71.10㎡ (3LDK)	4,970万円	5,954万円	13.6万	2.7%
806	75.49㎡ (3LDK)	5,280万円	6,333万円	13.6万	2.6%
807	75.30㎡ (3LDK)	5,310万円	6,316万円	13.6万	2.6%
808	79.30㎡ (3LDK)	5,490万円	6,662万円	13.5万	2.4%
809	80.32㎡ (3LDK)	5,970万円	6,750万円	13.5万	2.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	87.14㎡ (4LDK)	5,430万円	7,343万円	13.2万	2.2%
902	65.61㎡ (2LDK)	4,230万円	5,483万円	13.4万	2.9%
903	87.66㎡ (4LDK)	6,500万円	7,388万円	13.1万	2.1%
904	70.98㎡ (3LDK)	5,020万円	5,944万円	13.6万	2.7%
905	71.10㎡ (3LDK)	5,000万円	5,954万円	13.6万	2.7%
906	75.49㎡ (3LDK)	5,310万円	6,333万円	13.6万	2.6%
907	75.30㎡ (3LDK)	5,340万円	6,316万円	13.6万	2.6%
908	79.30㎡ (3LDK)	5,520万円	6,662万円	13.5万	2.4%
909	80.32㎡ (3LDK)	6,000万円	6,750万円	13.5万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	87.14㎡ (4LDK)	5,460万円	7,343万円	13.2万	2.2%
1002	65.61㎡ (2LDK)	4,250万円	5,483万円	13.4万	2.9%
1003	87.66㎡ (4LDK)	6,530万円	7,388万円	13.1万	2.1%
1004	70.98㎡ (3LDK)	5,050万円	5,944万円	13.6万	2.7%
1005	71.10㎡ (3LDK)	5,030万円	5,954万円	13.6万	2.7%
1006	75.49㎡ (3LDK)	5,340万円	6,333万円	13.6万	2.6%
1007	75.30㎡ (3LDK)	5,370万円	6,316万円	13.6万	2.6%
1008	79.30㎡ (3LDK)	5,550万円	6,662万円	13.5万	2.4%
1009	80.32㎡ (3LDK)	6,030万円	6,750万円	13.5万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	87.14㎡ (4LDK)	5,490万円	7,343万円	13.2万	2.2%
1102	65.61㎡ (2LDK)	4,270万円	5,483万円	13.4万	2.9%
1103	87.66㎡ (4LDK)	6,560万円	7,388万円	13.1万	2.1%
1104	70.98㎡ (3LDK)	5,080万円	5,944万円	13.6万	2.7%
1105	71.10㎡ (3LDK)	5,060万円	5,954万円	13.6万	2.7%
1106	75.49㎡ (3LDK)	5,370万円	6,333万円	13.6万	2.6%
1107	75.30㎡ (3LDK)	5,400万円	6,316万円	13.6万	2.6%
1108	79.30㎡ (3LDK)	5,580万円	6,662万円	13.5万	2.4%
1109	80.32㎡ (3LDK)	6,060万円	6,750万円	13.5万	2.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	87.14㎡ (4LDK)	5,520万円	7,343万円	13.2万	2.2%
1202	65.61㎡ (2LDK)	4,290万円	5,483万円	13.4万	2.9%
1203	87.66㎡ (4LDK)	6,590万円	7,388万円	13.1万	2.1%
1204	70.98㎡ (3LDK)	5,110万円	5,944万円	13.6万	2.7%
1205	71.10㎡ (3LDK)	5,090万円	5,954万円	13.6万	2.7%
1206	75.49㎡ (3LDK)	5,400万円	6,333万円	13.6万	2.6%
1207	75.30㎡ (3LDK)	5,430万円	6,316万円	13.6万	2.6%
1208	79.30㎡ (3LDK)	5,610万円	6,662万円	13.5万	2.4%
1209	80.32㎡ (3LDK)	6,090万円	6,750万円	13.5万	2.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	87.14㎡ (4LDK)	5,550万円	7,343万円	13.2万	2.2%
1302	65.61㎡ (2LDK)	4,310万円	5,483万円	13.4万	2.9%
1303	87.66㎡ (4LDK)	6,620万円	7,388万円	13.1万	2.1%
1304	70.98㎡ (3LDK)	5,140万円	5,944万円	13.6万	2.7%
1305	71.10㎡ (3LDK)	5,120万円	5,954万円	13.6万	2.7%
1306	75.49㎡ (3LDK)	5,430万円	6,333万円	13.6万	2.6%
1307	75.30㎡ (3LDK)	5,460万円	6,316万円	13.6万	2.6%
1308	79.30㎡ (3LDK)	5,640万円	6,662万円	13.5万	2.4%
1309	80.32㎡ (3LDK)	6,310万円	6,750万円	13.5万	2.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	87.14㎡ (4LDK)	5,760万円	7,343万円	13.2万	2.2%
1402	65.61㎡ (2LDK)	4,470万円	5,483万円	13.4万	2.9%
1403	87.66㎡ (4LDK)	6,920万円	7,388万円	13.1万	2.1%
1404	70.98㎡ (3LDK)	5,400万円	5,944万円	13.6万	2.7%
1405	71.10㎡ (3LDK)	5,380万円	5,954万円	13.6万	2.7%
1406	75.49㎡ (3LDK)	5,710万円	6,333万円	13.6万	2.6%
1407	75.30㎡ (3LDK)	5,740万円	6,316万円	13.6万	2.6%
1408	91.04㎡ (4LDK)	7,590万円	7,683万円	12.9万	2.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のレアリス武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するレアリス武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

レアリス武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中原区中古マンション価格相場推移・動向中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

レアリス武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
72m	プラウドタワー武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目1501-2	武蔵小杉駅徒歩4分	45階建 450部屋	RC造	2015年
81m	セレマークス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目235-1	武蔵小杉駅徒歩5分	13階建 166部屋	RC造	2006年
99m	パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目	武蔵小杉駅徒歩4分	53階建 601部屋	RC造	2017年
99m	ユニオンビル神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目264-3	武蔵小杉駅徒歩3分		RC造	2013年
123m	パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目228-1,3	武蔵小杉駅徒歩5分	53階建 622部屋	RC造	2018年
127m	ケイジェイ・レジデンス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目1501-6	武蔵小杉駅徒歩3分	13階建	RC造	2014年
155m	磯栄ビル神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目26-8	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1990年
155m	ヴィラージュ小杉神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目32	武蔵小杉駅徒歩4分	6階建	RC造	1997年
159m	プランドールケイ神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目260-3	武蔵小杉駅徒歩2分		RC造	2006年
161m	プリエザボワール神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目260-9	武蔵小杉駅徒歩3分	5階建	RC造	2007年
161m	溝口ビル神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目35-9	武蔵小杉駅徒歩6分		RC造	2000年
170m	コーポサトウ神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目260	武蔵小杉駅徒歩3分		RC造	2006年
180m	第一成高ビル神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目29	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1977年
181m	エクセル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目258-1	武蔵小杉駅徒歩3分	7階建	RC造	2008年
184m	小杉第一成高ビル神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目29	新丸子駅徒歩13分	5階建	RC造	1978年
194m	石橋ビル神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目258-3	武蔵小杉駅徒歩3分		RC造	1987年
196m	エルズ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目36-3	武蔵小杉駅徒歩6分	9階建 16部屋	RC造	2004年
202m	アルファコート武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目252	武蔵小杉駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
207m	ヴィラ・エンネ神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目36-6	武蔵小杉駅徒歩6分	4階建	RC造	1989年
214m	小杉御殿団地4号棟神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目47-7	武蔵小杉駅徒歩5分	5階建	RC造	1992年
214m	小杉御殿団地5号棟神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目47-7	武蔵小杉駅徒歩7分	5階建	RC造	1992年
231m	パークウェル武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 2-6	武蔵小杉駅徒歩6分		RC造	1988年
244m	セントスクエア武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目434-5	武蔵小杉駅徒歩2分	16階建 112部屋	RC造	2009年
247m	武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目	武蔵小杉駅徒歩0分	14階建 109部屋	RC造	2019年
253m	エルガーラタクミ神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目40-5	武蔵小杉駅徒歩6分		RC造	1996年
258m	グランフォレス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 1-26	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	2007年
259m	メゾン・ド・アムール神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目24-5	武蔵小杉駅徒歩4分	7階建	RC造	1988年
259m	Supreme武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目291	武蔵小杉駅徒歩6分		RC造	2016年
260m	エクラスタワー武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目3-472	武蔵小杉駅徒歩1分	39階建 335部屋	RC造	2014年
266m	光ビル神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目20	武蔵小杉駅徒歩4分		RC造	2010年
267m	メゾンプレールムサシコスギ神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目16	武蔵小杉駅徒歩4分	5階建	RC造	2016年
269m	アドヴァンス武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目20-2	武蔵小杉駅徒歩4分	6階建	RC造	2011年
270m	オベリスク小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目253	武蔵小杉駅徒歩3分	6階建	RC造	1998年
271m	ヒルズ武蔵小杉神奈川県川崎市中原区今井仲町 2-10	武蔵小杉駅徒歩7分		RC造	1998年
276m	リブ小杉ビル神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目432-4	武蔵小杉駅徒歩1分		RC造	2015年
280m	ケーズビル神奈川県川崎市中原区小杉御殿町 2丁目43	新丸子駅徒歩15分	5階建	RC造	2001年
280m	コリーナ小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 1丁目403-5	新丸子駅徒歩2分	6階建	RC造	1985年
283m	KAHALAWEST5 神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目291-12	武蔵小杉駅徒歩5分		RC造	2001年
286m	エクセルハウス神奈川県川崎市中原区小杉町 3丁目15	武蔵小杉駅徒歩3分	4階建	RC造	2006年
287m	Speranza武蔵小杉神奈川県川崎市中原区小杉町 2丁目291-11	武蔵小杉駅徒歩5分		RC造	2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	28.9 万人	-0.09%
2045 年	28.9 万人	+0.70%
2040 年	28.7 万人	+1.78%
2035 年	28.2 万人	+2.77%
2030 年	27.5 万人	+3.78%
2025 年	26.5 万人	+0.35%
2020 年	26.4 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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