ルーブル高島平(東京都 板橋区 高島平 8丁目)の価格相場は 101万円/㎡ (坪単価 336万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (25.5㎡) の 2,589 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.1%)、最も低い部屋は 810号室 (25.4㎡) の 2,580 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.3%)です。

ルーブル高島平 価格相場・家賃相場
101 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,046 円/㎡
(平均値)
5.9
6.0 円/㎡
高島平駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル高島平の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル高島平の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル高島平
ブランドルーブル
住所東京都 板橋区 高島平 8丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数103部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)TFDコミュニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 都営 都営三田線 高島平駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

ルーブル高島平』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル高島平(8フロア、103戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.52㎡
(1K)
2,290万円2,589万円7.8万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.52㎡
(1K)
2,290万円2,589万円7.8万3.6%
20225.52㎡
(1K)
2,290万円2,589万円7.8万3.6%
20325.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
20425.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
20525.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
20625.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
20725.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
20825.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
20925.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
21025.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
21125.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
21225.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
21325.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
21425.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
21525.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.52㎡
(1K)
2,290万円2,589万円7.8万3.6%
30225.52㎡
(1K)
2,290万円2,589万円7.8万3.6%
30325.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
30425.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
30525.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
30625.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
30725.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
30825.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
30925.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
31025.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
31125.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
31225.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
31325.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
31425.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
31525.42㎡
(1K)
2,330万円2,580万円7.7万3.6%
31625.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
31725.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
40225.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
40325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
40425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
40525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
40625.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
40725.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
40825.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
40925.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
41025.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
41125.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
41225.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
41325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
41425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
41525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
41625.52㎡
(1K)
2,360万円2,589万円7.8万3.6%
41725.52㎡
(1K)
2,360万円2,589万円7.8万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
50225.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
50325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
50425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
50525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
50625.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
50725.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
50825.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
50925.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
51025.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
51125.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
51225.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
51325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
51425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
51525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
51625.52㎡
(1K)
2,360万円2,589万円7.8万3.6%
51725.52㎡
(1K)
2,360万円2,589万円7.8万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
60225.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
60325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
60425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
60525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
60625.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
60725.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
60825.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
60925.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
61025.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
61125.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
61225.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
61325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
61425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
61525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
61625.52㎡
(1K)
2,360万円2,589万円7.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
70225.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
70325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
70425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
70525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
70625.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
70725.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
70825.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
70925.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
71025.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
80225.52㎡
(1K)
2,330万円2,589万円7.8万3.6%
80325.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
80425.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
80525.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
80625.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
80725.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
80825.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
80925.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%
81025.42㎡
(1K)
2,360万円2,580万円7.7万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル高島平の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル高島平の価格相場、家賃相場は板橋区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル高島平の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル高島平の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
59m 東武高島平サンライトマンション
東京都 板橋区 高島平 8丁目33-2
高島平駅
徒歩5分

RC造 1979年
95m ハーヴェストヒルSUDA
東京都 板橋区 高島平 8丁目25-5
高島平駅
徒歩6分
3階建
RC造 1993年
101m パークハイツ高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目33-6
高島平駅
徒歩5分

RC造 1976年
126m ロイヤルハイツ高島
東京都 板橋区 高島平 8丁目33-8
高島平駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
166m 山恵フジ2
東京都 板橋区 高島平 8丁目31-7
高島平駅
徒歩8分
5階建
RC造 1988年
194m パレス内田
東京都 板橋区 高島平 8丁目22-10
高島平駅
徒歩5分

RC造 1987年
200m キャニオン高島平パークアベニュー
東京都 板橋区 高島平 8丁目17-15
高島平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
202m リバーテラス高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目31-5
高島平駅
徒歩6分
4階建
24部屋
RC造 1984年
203m パークサイドハイツ
東京都 板橋区 高島平 8丁目17-10
高島平駅
徒歩3分

RC造 1976年
206m トレフルハイム
東京都 板橋区 高島平 8丁目17-9
高島平駅
徒歩3分

RC造 1986年
225m サンスイビル
東京都 板橋区 高島平 8丁目18-3
高島平駅
徒歩2分

RC造 2007年
229m ソアール高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目22-2
高島平駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
233m サンライズサカヤ
東京都 板橋区 高島平 8丁目17-8
高島平駅
徒歩4分
4階建
RC造 1997年
233m フローレンス高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目18-2
高島平駅
徒歩2分

RC造 1993年
236m 第2新井ハイツ
東京都 板橋区 高島平 8丁目21-10
高島平駅
徒歩6分

RC造 1988年
237m ガーデンヒルズ21
東京都 板橋区 高島平 8丁目22-15
高島平駅
徒歩5分

RC造 1987年
242m TOP高島平No.2
東京都 板橋区 高島平 8丁目19-11
高島平駅
徒歩3分

RC造 1986年
245m さかえビル
東京都 板橋区 高島平 8丁目19-6
高島平駅
徒歩3分

RC造 1989年
251m 高島平ニシモリ
東京都 板橋区 高島平 8丁目27-3
高島平駅
徒歩6分

RC造 1976年
256m 粕谷コーポ
東京都 板橋区 高島平 8丁目15-8
高島平駅
徒歩2分

RC造 1977年
258m パレット高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目15-10
高島平駅
徒歩3分

RC造 1992年
262m グランシャリオ
東京都 板橋区 高島平 8丁目16-8
高島平駅
徒歩3分
5階建
RC造 1994年
265m 第二西森ハイツ
東京都 板橋区 高島平 8丁目27-14
高島平駅
徒歩6分

RC造 1982年
268m メゾンソレイユ
東京都 板橋区 高島平 8丁目12-9
高島平駅
徒歩2分
6階建
RC造 1990年
276m ドミール田中
東京都 板橋区 高島平 8丁目19-1
高島平駅
徒歩4分

RC造 1987年
277m とくしまビル
東京都 板橋区 高島平 8丁目15-1
高島平駅
徒歩2分

RC造 1978年
277m メゾン高橋
東京都 板橋区 高島平 8丁目15-6
高島平駅
徒歩2分

RC造 1983年
284m 太閤コーポ高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目20-10
高島平駅
徒歩4分

RC造 1975年
286m ロイヤルコーポ高島平
東京都 板橋区 高島平 8丁目20-8
高島平駅
徒歩4分
6階建
RC造 1992年
287m コスモ高島平駅前
東京都 板橋区 高島平 8丁目12-4
高島平駅
徒歩1分

RC造 1996年
298m 青山荘
東京都 板橋区 高島平 8丁目14-9
高島平駅
徒歩2分

RC造 1990年
299m ロイヤルハイツ・ツカサ
東京都 板橋区 高島平 8丁目14-11
高島平駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
300m 第2サンマリノ田中
東京都 板橋区 高島平 8丁目11-7
高島平駅
徒歩3分

RC造 1987年
307m 第一北野ビル
東京都 板橋区 高島平 8丁目13-8
高島平駅
徒歩1分

RC造 1980年
309m パレス櫻
東京都 板橋区 高島平 8丁目14-3
高島平駅
徒歩3分
8階建
RC造 1992年
317m 高島平アイエム
東京都 板橋区 高島平 8丁目13-10
高島平駅
徒歩2分
9階建
RC造 2003年
320m 糟谷ビル
東京都 板橋区 高島平 8丁目14-5
高島平駅
徒歩1分

RC造 1979年
321m クリーンマンション高島
東京都 板橋区 高島平 8丁目3-9
高島平駅
徒歩3分

RC造 1985年
326m ソレイユ高島平パート1
東京都 板橋区 高島平 8丁目13-12
高島平駅
徒歩2分

RC造 1993年
328m こがねビル
東京都 板橋区 高島平 8丁目13-6
高島平駅
徒歩1分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区 $kind_labe人口推移 板橋区における人口推移・動向を調べることができます

板橋区 将来推計人口

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