ルーブル阿佐ケ谷北(東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 347万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (40.5㎡) の 4,305 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.5%)、最も低い部屋は 705号室 (25.4㎡) の 2,652 万円 (新築時価格・分譲時価格から-2.1%)です。

ルーブル阿佐ケ谷北 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,229 円/㎡
(平均値)
8.4
12.0 円/㎡
鷺ノ宮駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルーブル阿佐ケ谷北の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル阿佐ケ谷北の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルーブル阿佐ケ谷北
ブランドルーブル
住所東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数31部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
管理会社(株)TFDコミュニティ
備考共用施設:エレベーター
アクセス 西武 西武新宿線 鷺ノ宮駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ルーブル阿佐ケ谷北(7フロア、31戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.54㎡
(2DK)
3,760万円4,305万円12.1万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.54㎡
(2DK)
3,850万円4,305万円12.1万3.4%
20225.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%
20325.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%
20425.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%
20525.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.54㎡
(2DK)
3,880万円4,305万円12.1万3.4%
30225.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%
30325.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%
30425.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%
30525.37㎡
(1K)
2,650万円2,652万円8.4万3.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.54㎡
(2DK)
3,880万円4,305万円12.1万3.4%
40225.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%
40325.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%
40425.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%
40525.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.54㎡
(2DK)
3,910万円4,305万円12.1万3.4%
50225.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%
50325.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%
50425.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%
50525.37㎡
(1K)
2,680万円2,652万円8.4万3.8%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.54㎡
(2DK)
3,910万円4,305万円12.1万3.4%
60225.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%
60325.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%
60425.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%
60525.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.54㎡
(2DK)
3,940万円4,305万円12.1万3.4%
70225.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%
70325.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%
70425.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%
70525.37㎡
(1K)
2,710万円2,652万円8.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル阿佐ケ谷北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は杉並区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル阿佐ケ谷北の価格相場、家賃相場は杉並区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル阿佐ケ谷北の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向 杉並区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

杉並区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルーブル阿佐ケ谷北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m 太田黒マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目22-10
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1994年
57m コート杉並
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目23-5
鷺ノ宮駅
徒歩13分

RC造 1987年
59m ブロン阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目23-12
鷺ノ宮駅
徒歩11分

RC造 1987年
88m 中島ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目22-6
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1975年
97m コーポ・バーナル
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目21-24
阿佐ケ谷駅
徒歩12分
3階建
24部屋
RC造 1972年
115m パールマンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目21-1
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1970年
118m Vinghtetun吉
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目30-3
鷺ノ宮駅
徒歩12分

RC造 2001年
122m タマカネビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目21-1
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
5階建
RC造 1970年
145m イルサント阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目30-6
鷺ノ宮駅
徒歩11分

RC造 2000年
161m ワコー阿佐ガ谷マンション
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目18-2
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1982年
168m ピアコートTM阿佐ケ谷壱番館
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目30-7
鷺ノ宮駅
徒歩10分

RC造 2015年
201m メインヴィレッジ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目17-4
阿佐ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1986年
229m エトワール六番館
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目15-5
鷺ノ宮駅
徒歩14分

RC造 2002年
325m メゾンリラ
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目13-12
阿佐ケ谷駅
徒歩14分
3階建
RC造 1989年
373m コート阿佐谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目9-11
阿佐ケ谷駅
徒歩16分

RC造 1991年
383m カーサ・モンターニヤ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目30-6
阿佐ケ谷駅
徒歩16分
4階建
RC造 1989年
390m ハイツ阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目9-13
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1988年
393m メイプルアヴェニューハウス
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目30-6
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1988年
447m 牧野荘
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目6-1
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 2006年
455m ウィステリアコンフォート
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-15
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2008年
457m コーポ坂本
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-29
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
474m 高文ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-30
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
493m 永瀬ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-1
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1979年
529m 万成コーポ
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目6-3
阿佐ケ谷駅
徒歩8分

RC造 1980年
547m パレ・ホームズ阿佐ケ谷II
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目3-15
阿佐ケ谷駅
徒歩15分
4階建
21部屋
RC造 2008年
549m パレ・ホームズ阿佐ケ谷2
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目3-15
阿佐ケ谷駅
徒歩15分

RC造 2007年
562m サンライズコート
東京都 杉並区 阿佐谷北 4丁目7-6
阿佐ケ谷駅
徒歩7分

RC造 2004年
695m グランヴァン阿佐ケ谷2
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目1-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分

RC造 2006年
696m グランヴァン阿佐ケ谷II
東京都 杉並区 阿佐谷北 6丁目1-3
阿佐ケ谷駅
徒歩13分
6階建
40部屋
RC造 2007年
821m 山本ビル
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目27-6
阿佐ケ谷駅
徒歩5分

RC造 1986年
860m ハイツ・フォーレスト
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目10-6
阿佐ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1991年
894m Studio5
東京都 杉並区 阿佐谷北 5丁目3-6
阿佐ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 2008年
961m スターク阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 2丁目15-6
阿佐ケ谷駅
徒歩3分

RC造 1993年
1072m コルヌイエ北阿佐ケ谷
東京都 杉並区 阿佐谷北 1丁目4-6
阿佐ケ谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

杉並区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区 $kind_labe人口推移 杉並区における人口推移・動向を調べることができます

杉並区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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