Name: ルーブル蒲田南
Brand: ルーブル
SKU: ルーブル蒲田南
Price: 867000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ルーブル蒲田南(東京都大田区東六郷 3丁目2-7)の価格相場は 86.7万円/㎡ (坪単価 287万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (20.7㎡) の 1,796 万円、最も低い部屋は 521号室 (20.2㎡) の 1,756 万円です。

ルーブル蒲田南価格相場・家賃相場

86.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,207 円/㎡

(平均値)

16.7 年

6.0 円/㎡

雑色駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルーブル蒲田南の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東六郷の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルーブル蒲田南の価格相場情報

物件の詳細情報

ルーブル蒲田南の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルーブル蒲田南
ブランド	ルーブル
住所	東京都大田区東六郷 3丁目2-7
建築年	2008年
構造	RC造
階数	5階
用途地域	不明
小学校区	六郷小学校
中学校区	南六郷中学校
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス	京浜急行京浜急行本線雑色駅徒歩 6分京浜急行京浜急行本線六郷土手駅徒歩 13分京浜急行京浜急行大師線港町駅徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルーブル蒲田南(5フロア、72戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
103	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
104	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
108	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
109	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
110	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
111	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
113	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
202	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
203	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
204	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
205	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
206	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
207	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
209	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
210	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
211	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
213	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
214	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
216	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
217	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
218	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
219	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
221	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
223	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
224	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
225	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
226	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
227	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
228	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
229	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
230	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	20.72㎡ (1K)	-	1,796万円	6.6万	4.4%
303	20.72㎡ (1K)	-	1,796万円	6.6万	4.4%
304	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
306	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
307	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
309	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
310	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
311	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
312	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
313	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
315	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
316	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
317	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
318	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
319	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
320	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
321	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
322	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
323	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
324	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
325	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
328	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
329	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
330	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
331	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
332	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
333	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	20.72㎡ (1K)	-	1,796万円	6.6万	4.4%
417	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
419	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
420	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
421	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
423	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
510	20.37㎡ (1K)	-	1,766万円	6.5万	4.4%
511	20.37㎡ (1K)	-	1,766万円	6.5万	4.4%
515	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
518	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
519	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
520	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%
521	20.25㎡ (1K)	-	1,756万円	6.5万	4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルーブル蒲田南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東六郷のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルーブル蒲田南の価格相場、家賃相場は東六郷のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルーブル蒲田南の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東六郷中古マンション価格相場推移・動向東六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東六郷中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルーブル蒲田南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
40m	フェア・コート多摩川東京都大田区東六郷 3丁目1-1	雑色駅徒歩5分	10階建	RC造	1996年
49m	松浦マンション東京都大田区東六郷 3丁目3-11	雑色駅徒歩8分	5階建	RC造	1973年
101m	エンゼルハイム東六郷第2 東京都大田区東六郷 2丁目19-2	雑色駅徒歩6分		RC造	1986年
107m	エクセレントコート東六郷東京都大田区東六郷 2丁目20-25	雑色駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
146m	セントラルコート東京都大田区東六郷 2丁目19-8	雑色駅徒歩4分	6階建	RC造	1989年
166m	エンゼルハイム東六郷東京都大田区東六郷 2丁目20-1	雑色駅徒歩5分		RC造	1986年
168m	メイムハイツ東京都大田区南六郷 3丁目8-3	雑色駅徒歩9分		RC造	1990年
178m	ニックハイム仲六郷東京都大田区仲六郷 3丁目8-1	雑色駅徒歩5分		RC造	1978年
196m	仲六郷ガーデン東京都大田区仲六郷 3丁目16-2	雑色駅徒歩7分		RC造	2012年
204m	三恵仲六郷ハイツ東京都大田区仲六郷 3丁目26-10	雑色駅徒歩7分	3階建	RC造	1988年
208m	コウジィコート東京都大田区仲六郷 3丁目16-8	雑色駅徒歩8分	4階建	RC造	1991年
209m	アールブラン東京サウス仲六郷東京都大田区仲六郷 3丁目13-8	雑色駅徒歩7分	8階建 57部屋	RC造	2017年
211m	PRIME NEXU雑色・賃貸東京都大田区仲六郷 3丁目	雑色駅徒歩0分	5階建 31部屋	RC造	2019年
238m	仲六郷南・北東京都大田区仲六郷 3丁目	雑色駅徒歩0分	8階建 110部屋	RC造	2017年
238m	ルジャルダンスズキ東京都大田区仲六郷 3丁目27-3	雑色駅徒歩8分		RC造	1993年
250m	ライオンズマンション仲六郷東京都大田区仲六郷 3丁目32-2	雑色駅徒歩4分	8階建	RC造	1989年
254m	アンビシャス福原東京都大田区仲六郷 3丁目27-7	雑色駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
256m	グランドメゾン多摩川東京都大田区仲六郷 3丁目7-8	雑色駅徒歩3分		RC造	1992年
276m	コートピア雑色東京都大田区仲六郷 2丁目41-13	雑色駅徒歩3分		RC造	1982年
282m	都民住宅南六郷パークサイドハウス東京都大田区南六郷 3丁目10-15	雑色駅徒歩8分		RC造	1999年
283m	ルピナス多摩川東京都大田区仲六郷 4丁目36-1	六郷土手駅徒歩8分		RC造	1998年
284m	クレッセント東京サウス東京都大田区仲六郷 3丁目13-8	雑色駅徒歩6分	7階建 113部屋	RC造	2002年
290m	第一ビル東京都大田区仲六郷 3丁目23-6	六郷土手駅徒歩7分	5階建	RC造	1970年
293m	メイツ多摩川東京都大田区南六郷 3丁目17-2	雑色駅徒歩10分		RC造	1979年
297m	アネックスイズミ東京都大田区南六郷 3丁目5-7	雑色駅徒歩8分		RC造	1989年
308m	パールコート東京都大田区仲六郷 2丁目40-7	雑色駅徒歩3分	4階建	RC造	1990年
310m	グランドール白井東京都大田区仲六郷 3丁目5-8	雑色駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
312m	COMFORT南六郷東京都大田区南六郷 3丁目3-18	雑色駅徒歩10分		RC造	2015年
321m	シャトレー井上東京都大田区南六郷 3丁目1-9	雑色駅徒歩6分	3階建	RC造	1994年
323m	第3コーポ松坂東京都大田区東六郷 2丁目16-12	雑色駅徒歩4分		RC造	1998年
333m	ニューキャスト森田東京都大田区南六郷 3丁目14-7	六郷土手駅徒歩10分	5階建	RC造	1991年
334m	フローレンスパレス多摩川南六郷東京都大田区南六郷 2丁目26-6	雑色駅徒歩10分	8階建 21部屋	RC造	2001年
334m	ロイヤルコーポ東京都大田区仲六郷 3丁目23-15	六郷土手駅徒歩5分	3階建	RC造	1987年
345m	コーポ松坂5 東京都大田区東六郷 2丁目16-12	雑色駅徒歩5分		RC造	1998年
348m	ライオンズマンション多摩川六郷東京都大田区仲六郷 4丁目35-2	六郷土手駅徒歩7分	5階建	RC造	1981年
351m	コーポ米山東京都大田区仲六郷 2丁目30-7	雑色駅徒歩2分		RC造	1975年
362m	プライム雑色フロントアクシス東京都大田区東六郷 2丁目15-12	雑色駅徒歩2分	9階建 62部屋	RC造	2015年
372m	MKビル東京都大田区仲六郷 2丁目37-3	雑色駅徒歩2分		RC造	2010年
373m	ラフィーエ竹澤東京都大田区仲六郷 2丁目30-7	雑色駅徒歩3分		RC造	2013年
375m	エンゼルハイム南六郷東京都大田区南六郷 3丁目16-8	雑色駅徒歩10分	9階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東六郷 $kind_labe人口推移東六郷における人口推移・動向を調べることができます

東六郷将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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