ルートワン西横浜(神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-26)の価格相場は 98.1万円/㎡ (坪単価 324万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルートワン西横浜 価格相場・家賃相場
98.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,053 円/㎡
(平均値)
13.0
5.0 円/㎡
西横浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルートワン西横浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ルートワン西横浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルートワン西横浜
住所神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-26
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 5分
相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルートワン西横浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルートワン西横浜の価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルートワン西横浜の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルートワン西横浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m カ・ナール
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-17
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
51m NKビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-12
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
63m メゾンプレジール
神奈川県 横浜市 西区 久保町 29-13
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
75m メゾンルミエール
神奈川県 横浜市 西区 久保町 29-11
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
80m ウエストサイド横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-10
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
84m 西方ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-10
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
162m リプリ・西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 3-7
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
182m レオパレス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 24-9
天王町駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
196m 東光レジデンス保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 115-12
天王町駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
207m 三ツ矢ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-12
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
241m フルールハイム
神奈川県 横浜市 西区 久保町 15-6
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
267m 伊賀ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 15-1
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1979年
269m 豊島ハイツ
神奈川県 横浜市 西区 久保町 26-5
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
281m 高善ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 54
天王町駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
292m リヴァージュM
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 24-10
西横浜駅
徒歩2分

鉄骨造 2012年
320m ユーティ・細野
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 57
天王町駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
326m アミー横浜
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 18-9
西横浜駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
326m NS保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 64-1
天王町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
328m Y.R.FLAT2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 21
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
346m 須山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目7-5
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
347m プレステージ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目7-8
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
361m フジ木工荘
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 22-2
西横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
377m コーポ港
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-21
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
379m サンプレイス川本
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-6
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
383m Jメゾン保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 60-2
保土ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
383m Mハイツ
神奈川県 横浜市 西区 東久保町 29-21
西横浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
384m ベルス岩間
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-20
天王町駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1993年
390m エーエスビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-3
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
392m サンプレイス川本2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-6
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
394m ブルーム西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-18
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
395m 横浜小林ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-12
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
397m ドミール・ナガセ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目101-1
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
397m K.Sマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-12
天王町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
401m ライトハイツ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 19-24
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
408m 天王町GOJOビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目101-3
天王町駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2008年
411m ラ・ガーディア保土ケ谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西久保町 124
保土ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
411m サンハウス
神奈川県 横浜市 西区 久保町 21-21
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
413m プルミエ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46-6
天王町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
413m ルミエール・カズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-6
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
414m K129
神奈川県 横浜市 西区 久保町 12-9
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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