ルレーブ聖A(神奈川県 伊勢原市 田中 817-1)の価格相場は 2.5万円/㎡ (坪単価 8.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルレーブ聖A』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルレーブ聖A(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 48.54㎡ (3DK) | - | 123万円 | 6.8万 | 66.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.54㎡ (3DK) | - | 123万円 | 6.8万 | 66.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルレーブ聖Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルレーブ聖Aの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
田中 中古マンション価格相場 推移・動向
ルレーブ聖Aの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 112m | コートビレッジ 神奈川県 伊勢原市 田中 829 | 伊勢原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 118m | コートビレッジ2 神奈川県 伊勢原市 田中 830 | 伊勢原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 164m | サン・ファミーユ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目33-14 | 伊勢原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 205m | パラシオンサンライズ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-35 | 伊勢原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 218m | ヴィラサンシャイン2 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-5 | 伊勢原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 218m | ヴィラサンシャイン II 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-5 | 伊勢原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 231m | グレープハウス 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目31-43 | 伊勢原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 237m | ヴィラサンシャイン1 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-4 | 伊勢原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 237m | ヴィラ サンシャイン I 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目23-4 | 伊勢原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 250m | サンフロントあずま 神奈川県 伊勢原市 田中 1068 | 伊勢原駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 255m | オリーブハイツ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目30-20 | 伊勢原駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 270m | エクセルハイツ高村 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-24 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 274m | サンヒルハイツB 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-6 | 伊勢原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 281m | ヤマイチハイツ弐番館 神奈川県 伊勢原市 田中 1129-1 | 伊勢原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 286m | ヤマイチハイツ壱番館 神奈川県 伊勢原市 田中 1134-3 | 伊勢原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 298m | サンヒルハイツA 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目22-8 | 伊勢原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 311m | アロッジオ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目28-12 | 伊勢原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 324m | つつじハイツ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-31 | 伊勢原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1974年 |
| 324m | 越光ハイツ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-31 | 伊勢原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 332m | コーポ江藤 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-30 | 伊勢原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 357m | パナハイツ越光 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目20-15 | 伊勢原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 369m | セジュール和田 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目15-17 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 385m | パレスサイド越光 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目19-23 | 伊勢原駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 395m | サニーハイツ 神奈川県 伊勢原市 板戸 395 | 伊勢原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 410m | シティハイム エクセル 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目14-22 | 伊勢原駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 420m | コーポウィングス 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 3丁目9-12 | 伊勢原駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 450m | メゾンSUMIYA 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目727-1 | 伊勢原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 489m | エステートマエダ 神奈川県 伊勢原市 板戸 474-7 | 伊勢原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 493m | パークヒルズ 神奈川県 伊勢原市 板戸 476-14 | 伊勢原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 494m | キャッスル2 神奈川県 伊勢原市 上粕屋 399 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 515m | ドミールジュネス 神奈川県 伊勢原市 板戸 477-2 | 伊勢原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 517m | 青木ハイツ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目633-1 | 伊勢原駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 518m | アメニティーN 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目6-6 | 伊勢原駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 533m | ハイツ平野 神奈川県 伊勢原市 板戸 479-1 | 伊勢原駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 546m | ルミエール・マエダ 神奈川県 伊勢原市 板戸 482-1 | 伊勢原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 547m | ハイツ持田 神奈川県 伊勢原市 板戸 481-1 | 伊勢原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 548m | ウィルアイ 神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目7-23 | 伊勢原駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 553m | ニュー・ネイバー 神奈川県 伊勢原市 板戸 479-9 | 伊勢原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 557m | コーポ477 神奈川県 伊勢原市 板戸 477-14 | 伊勢原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 569m | アネックス 神奈川県 伊勢原市 板戸 477-12 | 伊勢原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
田中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
田中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -3.26% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -3.24% |
| 2040 年 | 9.3 万人 | -2.99% |
| 2035 年 | 9.6 万人 | -2.48% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -1.97% |
| 2025 年 | 10.1 万人 | -1.25% |
| 2020 年 | 10.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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