ルミーエル(神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目27-12)の価格相場は 25.1万円/㎡ (坪単価 82.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミーエル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミーエル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 106.92㎡ (5SLDK) | - | 2,676万円 | 1.2万 | 0.5% |
| 201 | 110.00㎡ (5SLDK) | - | 2,760万円 | 0.6万 | 0.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミーエルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は金沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミーエルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
金沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミーエルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | ル・ロシェ 神奈川県 横浜市 金沢区 西柴 3丁目28-8 | 金沢文庫駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| 487m | PLAZAM 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 243 | 金沢文庫駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 505m | ルート16セイワ 神奈川県 横浜市 金沢区 片吹 66-9 | 能見台駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 545m | マハロプレイス 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 36 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 588m | KF,BLD 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 323 | 金沢文庫駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 648m | 加藤マンション 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 144 | 金沢文庫駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 690m | 岡本ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 148 | 金沢文庫駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 692m | エスケイハイツ 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 159 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 697m | ベルメゾン 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 159-5 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 705m | TSビル 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 341-8 | 金沢文庫駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 726m | アビタシオン アサバ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目18-9 | 金沢文庫駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 729m | 和光ハイツB 神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 7-47 | 海の公園柴口駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 752m | 千輝ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 347-3 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 792m | 山田ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 351-8 | 金沢文庫駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 792m | 青木荘 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 1丁目1-6 | 金沢文庫駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1981年 |
| 796m | カーサエクセレンシア 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 415 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2001年 |
| 826m | カーサリヴィエラ 神奈川県 横浜市 金沢区 柴町 2-3 | 海の公園柴口駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 829m | すずらんビル 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 359 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 832m | 栄ビル1 神奈川県 横浜市 金沢区 谷津町 355-1 | 金沢文庫駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 836m | 柴田ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目2-23 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 841m | エステート銀杏 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目23-42 | 海の公園南口駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 855m | コーポサカイヤ 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目25-27 | 海の公園柴口駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 861m | エスポワール・K 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目2-37 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 879m | CRASKA文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目16-14 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 886m | 児林ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目15-6 | 金沢文庫駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 893m | ライフモリ1号館 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目15-16 | 金沢文庫駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 901m | ライフモリ8号館 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目15-17 | 金沢文庫駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 901m | 金沢文庫第2金井ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 3丁目1-3 | 金沢文庫駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 904m | 鈴木ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 2丁目1-7 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 904m | ファミール金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目15-19 | 金沢文庫駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 914m | リコウハイツ3号館 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目18-32 | 海の公園南口駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 914m | リコーハイツ3号館 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目18-32 | 海の公園南口駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 917m | アーバンシティアオキ 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目14-4 | 金沢文庫駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 918m | さつきビル 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目17-30 | 金沢文庫駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1983年 |
| 923m | メゾンエースモリ 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目16-8 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 924m | トライアンジュ文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目16-32 | 金沢文庫駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 940m | レリーフ 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀 1丁目13-15 | 金沢文庫駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 949m | ブルーラグーン 神奈川県 横浜市 金沢区 寺前 2丁目22-15 | 海の公園南口駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2012年 |
| 974m | 金沢文庫金井ビル 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目15-20 | 金沢文庫駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 989m | プレジール金沢文庫 神奈川県 横浜市 金沢区 釜利谷東 2丁目2-15 | 金沢文庫駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
金沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市金沢区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)と比較して、横浜市金沢区での人口が大幅に減少(-11.2%)します。
金沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.2 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 16.0 万人 | -4.94% |
| 2040 年 | 16.8 万人 | -4.76% |
| 2035 年 | 17.7 万人 | -4.44% |
| 2030 年 | 18.5 万人 | -4.06% |
| 2025 年 | 19.3 万人 | -3.16% |
| 2020 年 | 19.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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