ルミネ秋葉町(神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 268-4)の価格相場は 42.3万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミネ秋葉町 価格相場・家賃相場
42.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,048 円/㎡
(平均値)
19.9
20.0 円/㎡
東戸塚駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミネ秋葉町の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミネ秋葉町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミネ秋葉町
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 268-4
建築年2005年
構造木造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 20分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミネ秋葉町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミネ秋葉町の価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミネ秋葉町の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミネ秋葉町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m フラットタキザワ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 210-27
東戸塚駅
徒歩31分

木造 1988年
133m 石川コーポ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 211-3
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1982年
182m 大熊ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 111
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1984年
198m レオパレスメゾンド秋葉
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 109-28
戸塚駅
徒歩37分

木造 2005年
245m 宇野荘
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 109-19
東戸塚駅
徒歩19分

木造 1977年
248m 高長ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 360-1
東戸塚駅
徒歩40分

木造 1989年
298m パレドールC
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 376-1
東戸塚駅
徒歩38分

木造 2010年
302m グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 283-7
東戸塚駅
徒歩21分

木造 1989年
311m パレドールB
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 376-3
東戸塚駅
徒歩38分

木造 2010年
317m パレドールA
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 376-2
東戸塚駅
徒歩37分

木造 2010年
352m 東戸塚第2ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 253-120
東戸塚駅
徒歩25分

木造 1985年
360m グラヴィータ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 66-4
東戸塚駅
徒歩20分

木造 2010年
431m ネオ・ドミール
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 422-1
東戸塚駅
徒歩20分

木造 2004年
467m 名瀬コート
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 298-10
東戸塚駅
徒歩33分

木造 1993年
496m レオパレス前田町
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 510-12
東戸塚駅
徒歩19分

木造 2010年
500m エムハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764-14
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1986年
509m ハイツモリヤ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 281-13
東戸塚駅
徒歩38分

木造 1987年
523m アパートメント馬込
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 393-2
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1986年
533m ラヴィー東戸塚第2
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 206-2
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1991年
537m 第2沼田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 208
東戸塚駅
徒歩18分

木造 1988年
559m 沼田ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 209
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1988年
582m ラヴィー東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 208-9
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1990年
584m 東戸塚ヒルズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 508-44
東戸塚駅
徒歩15分

木造 2005年
588m オリオン上矢部
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 921
東戸塚駅
徒歩23分

木造 1992年
597m 内藤ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 197
東戸塚駅
徒歩46分

木造 1978年
608m 鈴木アパート
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 987
東戸塚駅
徒歩26分

木造 1975年
612m サン・イーストD
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-10
東戸塚駅
徒歩15分

木造 1995年
620m サン・イーストA
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-9
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1996年
623m ハモネックス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-12
東戸塚駅
徒歩20分

木造 2009年
627m サン・イーストC
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 486-9
東戸塚駅
徒歩16分

木造 1995年
635m グリーンハイツ戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 195
戸塚駅
徒歩28分

木造 1987年
667m オリオン名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 537
東戸塚駅
徒歩20分

木造 1982年
679m ベルウッド
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 747-7
東戸塚駅
徒歩28分

木造 2013年
684m コーポ鈴木
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 551
戸塚駅
徒歩34分

木造 1978年
688m サン・フォレスト名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 79-1
戸塚駅
徒歩28分

木造 2008年
697m レオパレスBELL・NICE
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 505-8
東戸塚駅
徒歩14分

木造 2009年
720m ふたば・はいつ1
神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町 793
戸塚駅
徒歩30分

木造 1990年
735m アーバンハウス
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-3
東戸塚駅
徒歩19分

木造 1992年
737m シャトレ・ルイーズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 478
東戸塚駅
徒歩17分

木造 1989年
754m サイトフジ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上柏尾町 218-9
東戸塚駅
徒歩24分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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