ルミナスパークサイド(神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目16-1)の価格相場は 92.1万円/㎡ (坪単価 305万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミナスパークサイド 価格相場・家賃相場
92.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,851 円/㎡
(平均値)
9.9
8.0 円/㎡
伊勢原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミナスパークサイドの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミナスパークサイドの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミナスパークサイド
住所神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目16-1
建築年2015年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 伊勢原駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミナスパークサイド(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.25㎡
(1LDK)
-3,524万円7.1万2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミナスパークサイドの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミナスパークサイドの価格相場、家賃相場は桜台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミナスパークサイドの周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜台 中古マンション価格相場 推移・動向 桜台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミナスパークサイドの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m サンハイツ櫻台
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目15-16
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
124m ホワイトハウス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目11-22
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1987年
145m ゴッドハウス
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目13-30
伊勢原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
152m フェニックス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目11-12
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
155m 横山荘
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目23-34
伊勢原駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1974年
161m ルミナスネロ
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目13-8
伊勢原駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 2011年
161m 96ルミナス・ネロ
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目13-8
伊勢原駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
168m 横山ハイツ
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目23-35
伊勢原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1978年
195m アークス
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目19-38
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
199m テイクミーハウス
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目10-2
伊勢原駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
204m メゾンアベイユ3
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目19-16
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
216m セレナ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目11-19
伊勢原駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
293m メゾンクレール
神奈川県 伊勢原市 桜台 2丁目2-6
伊勢原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年
299m 英桜コーポ
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目11-32
伊勢原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
303m ローゼンH・K
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目27-20
伊勢原駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
333m フローラリア
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目9-3
伊勢原駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
351m BELLEVUE弐番館
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目10-17
伊勢原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
354m ヴェルビュー弐番館
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目10-17
伊勢原駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
368m 渋谷ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目25-18
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
376m TOWA-HOUSE
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-12
伊勢原駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1996年
378m TOWA・ハウス
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-12
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
378m ローズガーデンヒルズ
神奈川県 伊勢原市 沼目 1丁目96-1
愛甲石田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
379m Bldg.,WAN
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目25-21
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
380m 双葉ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目25-21
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
414m 湘南ハウス第1ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目18-14
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
420m 黒田ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目17-5
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
436m SATOビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目18-22
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
436m 佐藤ビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目18-22
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
451m 清田ビル
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目12-20
伊勢原駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
456m ディアメゾン・エス2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目21-24
伊勢原駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
462m 丸興マンション
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目13-13
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
463m ファミーユ福寿
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目20-6
伊勢原駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
467m シトロンデ桜台
神奈川県 伊勢原市 桜台 3丁目8-26
伊勢原駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
471m メゾン・グラウス2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目13-13
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 2008年
482m シャルムビル
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目14-9
伊勢原駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
507m アリス伊勢原
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目14-10
伊勢原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
572m アーバン・ヒルズ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目1-25
伊勢原駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2008年
574m カーサ・アンジェラ
神奈川県 伊勢原市 桜台 1丁目20-3
伊勢原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
581m ガーデニアヒルズ2
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 4丁目10-27
伊勢原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
585m cocosa
神奈川県 伊勢原市 伊勢原 1丁目11-5
伊勢原駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

桜台 $kind_labe人口推移 桜台における人口推移・動向を調べることができます

桜台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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