ルミエール鵠沼(神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目10-3)の価格相場は 25.5万円/㎡ (坪単価 84.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール鵠沼』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミエール鵠沼(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 892万円 | 5.0万 | 6.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 35.00㎡ (2DK) | - | 892万円 | 5.0万 | 6.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール鵠沼の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鵠沼神明のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール鵠沼の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鵠沼神明 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール鵠沼の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 65m | メゾン鵠沼A 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目9-13 | 藤沢本町駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 65m | メゾン鵠沼B 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目9-13 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 70m | ディアコートA 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目9-10 | 藤沢本町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 81m | ディアコートB 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目9-10 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 98m | サンフラワー鵠沼A 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-6 | 藤沢本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 114m | サンフラワー鵠沼B 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-8 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 122m | ヴィブレ湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目9-33 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 132m | リバーサイド鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目11-9 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 140m | コーポ・カトレア 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目4-2 | 藤沢本町駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 162m | 明石荘 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目5-8 | 藤沢本町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 167m | メゾン・リッチ 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目5-8 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 180m | スリーシャトー 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目5-8 | 藤沢本町駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 180m | スリーシャトーA 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目5-8 | 藤沢本町駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 180m | スリーシャトーC 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目5-8 | 藤沢本町駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 181m | 光ハイツ 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目10-6 | 藤沢本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 189m | スリーシャトーB 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目5-8 | 藤沢本町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 204m | コーポウィスタリア 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目2-21 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 233m | グリーンハイツ湘南 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目9-33 | 藤沢本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 244m | コーポ湘南第三 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目10-41 | 藤沢本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 249m | サンハイム湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目2-24 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 252m | サンハイム湘南 B 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目2-23 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 270m | ウィンズ鵠沼 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目1-5 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 281m | グランデュール湘南A 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目9-35 | 辻堂駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 303m | グランデュール湘南 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目9-36 | 藤沢本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 303m | グランデュール湘南B 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目9-36 | 辻堂駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 313m | 鵠沼神明アパート 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 4丁目1-1 | 藤沢本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 315m | シャーメゾン湘南 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目12-19 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 326m | 湘南M&M 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目9-5 | 藤沢本町駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 329m | ラ・フォーレ湘南3 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-5 | 辻堂駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 329m | ラフォーレ湘南 III 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-5 | 藤沢本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 332m | 石名坂ハイツB 神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目5-36 | 藤沢本町駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 335m | ラ・フォーレ湘南2 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-4 | 藤沢本町駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 338m | ラフォーレ湘南II 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-4 | 藤沢駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 340m | 石名坂ハイツA 神奈川県 藤沢市 藤沢 5丁目5-35 | 藤沢本町駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 357m | ラ・フォーレ湘南 神奈川県 藤沢市 羽鳥 4丁目13-3 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 366m | ハイツ大野屋A 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目13-16 | 藤沢本町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 375m | リジェールDonDonA 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-17 | 藤沢本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 390m | リジェールドンドンA 神奈川県 藤沢市 羽鳥 5丁目7-17 | 辻堂駅 徒歩29分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 395m | ハイム2 神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 3丁目10-14 | 藤沢本町駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 396m | シティハイム4153 神奈川県 藤沢市 藤沢 4丁目15-8 | 藤沢本町駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
鵠沼神明の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
鵠沼神明 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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