ルミエール高峰(福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 4-17)の価格相場は 20.3万円/㎡ (坪単価 67.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール高峰』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミエール高峰(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール高峰の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小倉北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール高峰の周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小倉北区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール高峰の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 118m | ジェネラスマンション高峰 福岡県 北九州市 小倉北区 高峰町 2-41 | 西小倉駅 徒歩24分 | 10階建 28部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 211m | ホワイトキャッスル朝日ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 朝日ケ丘 12-7 | 九州工大前駅 徒歩29分 | 12階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 259m | グランドパレス朝日ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 3丁目3-9 | 西小倉駅 徒歩21分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 381m | ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘3番館 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-13 | 西小倉駅 徒歩29分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 437m | ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘2番館 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-12 | 南小倉駅 徒歩27分 | 11階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 439m | ディアヒルズ小倉井堀けやきが丘1番館 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 2丁目1-11 | 南小倉駅 徒歩28分 | 11階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 491m | エクレールアルティマ中井 福岡県 北九州市 小倉北区 中井 2丁目4-1 | 九州工大前駅 徒歩21分 | 15階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 493m | グランドパレス小倉白萩ヒルズ 福岡県 北九州市 小倉北区 白萩町 3-5 | 南小倉駅 徒歩25分 | 15階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 543m | サンリヤン緑ヶ丘 福岡県 北九州市 小倉北区 緑ケ丘 3丁目7-11 | 西小倉駅 徒歩24分 | 15階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 603m | リヴィエール緑ケ丘2 福岡県 北九州市 小倉北区 板櫃町 5-28 | 西小倉駅 徒歩22分 | 7階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 621m | 日明コータース 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 4丁目6-30 | 西小倉駅 徒歩20分 | 12階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 784m | パサージュ小倉北 福岡県 北九州市 小倉北区 日明 1丁目14-24 | 西小倉駅 徒歩18分 | 9階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 812m | 以和貴ビル 福岡県 北九州市 小倉北区 愛宕 1丁目3-3 | 西小倉駅 徒歩15分 | 12階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 865m | ヴィラージュ井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 3丁目5-33 | 九州工大前駅 徒歩29分 | 10階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1097m | トーカンマンション下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目5-17 | 南小倉駅 徒歩17分 | 12階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1115m | リヴィエール下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目8-1 | 南小倉駅 徒歩17分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1149m | ビバライフ到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目5-12 | 南小倉駅 徒歩16分 | 12階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1159m | ロマネスク下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目7-19 | 南小倉駅 徒歩16分 | 11階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1175m | サンライフ到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目5-31 | 南小倉駅 徒歩16分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1182m | ダイナコート小倉下到津2 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 1丁目7-21 | 南小倉駅 徒歩15分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1183m | グランドパレス井堀 福岡県 北九州市 小倉北区 井堀 4丁目5-6 | 南小倉駅 徒歩31分 | 14階建 50部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1230m | ウィンミル中原2番館 福岡県 北九州市 戸畑区 中原東 3丁目13-62 | 九州工大前駅 徒歩12分 | 14階建 137部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1285m | サンライフ金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目2-14 | 西小倉駅 徒歩16分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1291m | オーク小倉 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4丁目6-3 | 南小倉駅 徒歩14分 | 11階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1338m | エメラルドマンション大門 福岡県 北九州市 小倉北区 鋳物師町 2-14 | 西小倉駅 徒歩6分 | 5階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1346m | 第5以和貴御幸マンション 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 4丁目8-3 | 南小倉駅 徒歩14分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1349m | トーカンマンション清水弐番館 福岡県 北九州市 小倉北区 清水 1丁目4-5 | 南小倉駅 徒歩14分 | 11階建 20部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1352m | 山内シャルム田町 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 5-18 | 西小倉駅 徒歩12分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1364m | アーティックス小倉金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目12-18 | 南小倉駅 徒歩14分 | 14階建 196部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1382m | アースコート小倉金田 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目8-30 | 南小倉駅 徒歩14分 | 13階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1385m | 小倉スカイマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 2丁目6-1 | 南小倉駅 徒歩15分 | 12階建 59部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1427m | ホワイトキャッスル下到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 5丁目8-24 | 南小倉駅 徒歩13分 | 11階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1496m | サンシティ金田(A棟･B棟) 福岡県 北九州市 小倉北区 金田 1丁目3 | 南小倉駅 徒歩15分 | 13階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1503m | アーティックス到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 5丁目10-21 | 南小倉駅 徒歩15分 | 14階建 98部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1512m | 第38プリンスマンション 福岡県 北九州市 小倉北区 原町 1丁目8-20 | 南小倉駅 徒歩12分 | 9階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1527m | ヴィセント到津 福岡県 北九州市 小倉北区 下到津 5丁目9-10 | 南小倉駅 徒歩13分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1546m | サンライフ夜宮パークガーデン2 福岡県 北九州市 戸畑区 一枝 1丁目2-12 | 九州工大前駅 徒歩22分 | 14階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1547m | オークラ田町ハイツ 福岡県 北九州市 小倉北区 田町 11-10 | 西小倉駅 徒歩12分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1569m | サンライフ小倉原町3 福岡県 北九州市 小倉北区 原町 1丁目9-1 | 南小倉駅 徒歩11分 | 15階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1595m | ビブレ西小倉A館 福岡県 北九州市 小倉北区 大門 2丁目3-8 | 西小倉駅 徒歩4分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
小倉北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北九州市小倉北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.1%)すると予測されています。 北九州市小倉北区における2020年から2035年までの人口減少(-5.1%)は北九州市の減少傾向(-10.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北九州市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
小倉北区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.9 万人 | -3.21% |
| 2045 年 | 16.4 万人 | -3.08% |
| 2040 年 | 17.0 万人 | -2.62% |
| 2035 年 | 17.4 万人 | -2.15% |
| 2030 年 | 17.8 万人 | -1.83% |
| 2025 年 | 18.1 万人 | -1.19% |
| 2020 年 | 18.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 72.9 万人 | -4.65% |
| 2045 年 | 76.4 万人 | -4.60% |
| 2040 年 | 80.1 万人 | -4.37% |
| 2035 年 | 83.8 万人 | -4.06% |
| 2030 年 | 87.3 万人 | -3.80% |
| 2025 年 | 90.8 万人 | -3.33% |
| 2020 年 | 93.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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