ルミエール曽根(東京都 品川区 旗の台 5丁目14-8)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルミエール曽根 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,000 円/㎡
(平均値)
38.8
2.0 円/㎡
旗の台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール曽根の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール曽根の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール曽根
住所東京都 品川区 旗の台 5丁目14-8
建築年1986年
構造RC造
アクセス 東急 東急池上線 旗の台駅  徒歩 2分
東急 東急池上線 長原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール曽根(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.23㎡
(1K)
-1,176万円5.8万5.9%
2階20.22㎡
(1K)
-1,238万円6.0万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旗の台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール曽根の価格相場、家賃相場は旗の台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール曽根の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向 旗の台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旗の台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール曽根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ラピュータ
東京都 品川区 旗の台 5丁目14-3
旗の台駅
徒歩2分

RC造 2002年
37m WKIビル
東京都 品川区 旗の台 5丁目14-3
旗の台駅
徒歩2分

RC造 2002年
46m ハイツユキ
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-2
旗の台駅
徒歩3分

RC造 1980年
54m メゾンボア旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目2-5
旗の台駅
徒歩2分
7階建
RC造 1970年
55m リブ.イン
東京都 品川区 旗の台 5丁目3-6
旗の台駅
徒歩2分

RC造 1989年
56m ヴィラ武川
東京都 品川区 旗の台 5丁目18-7
旗の台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
62m ラ・メルシー旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目2-6
旗の台駅
徒歩2分

RC造 2004年
87m ルシエール旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目3-8
旗の台駅
徒歩3分

RC造 2007年
88m 第3金子マンション
東京都 品川区 旗の台 5丁目2-10
旗の台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
90m コートタカデ
東京都 品川区 旗の台 5丁目3-1
旗の台駅
徒歩1分

RC造 1987年
97m トライアングル旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目4-1
旗の台駅
徒歩2分

RC造 2014年
102m メルシー旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目4-6
旗の台駅
徒歩1分
5階建
RC造 1997年
114m マーブルハイツ
東京都 品川区 旗の台 5丁目1-6
旗の台駅
徒歩4分

RC造 1975年
115m 信行ビル
東京都 品川区 旗の台 5丁目4-3
旗の台駅
徒歩2分
4階建
5部屋
RC造 1966年
121m クオーレ旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目1-6
旗の台駅
徒歩3分

RC造 2007年
126m みなともハイツ旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目11-31
旗の台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1995年
133m ラクエール旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目11-1
旗の台駅
徒歩1分

RC造 2016年
144m コスモ旗の台駅前
東京都 品川区 旗の台 5丁目11-2
旗の台駅
徒歩1分

RC造 1997年
151m アーバンヒルズ旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目11-2
旗の台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1990年
152m 旗の台グリーンハイツ
東京都 品川区 旗の台 2丁目11-6
旗の台駅
徒歩4分

RC造 1978年
153m メゾンイマムラ
東京都 品川区 旗の台 5丁目17-20
旗の台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1996年
153m 義珠ビル
東京都 品川区 旗の台 5丁目6-9
旗の台駅
徒歩1分

RC造 1991年
155m 藤和旗の台コープ
東京都 品川区 旗の台 5丁目23-2
旗の台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1986年
156m ハイタウン旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目13-2
旗の台駅
徒歩2分

RC造 1984年
156m Le・ciel旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目27-8
旗の台駅
徒歩3分

RC造 2003年
168m CIMA旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目12-10
旗の台駅
徒歩2分

RC造 2005年
169m アカシアハウス
東京都 品川区 旗の台 5丁目21-6
長原駅
徒歩4分

RC造 2011年
170m クレストラフィーネ旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目28-10
旗の台駅
徒歩5分
14階建
32部屋
RC造 2015年
173m ロイヤルパレス旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目6-7
旗の台駅
徒歩1分

RC造 1978年
174m パセリハウス
東京都 品川区 旗の台 5丁目23-13
長原駅
徒歩4分

RC造 2014年
176m 旗の台・賃貸
東京都 品川区 旗の台 6丁目
旗の台駅
徒歩0分
15階建
60部屋
RC造 2019年
177m クレストA
東京都 品川区 旗の台 2丁目10-19
旗の台駅
徒歩4分

RC造 1988年
178m キプト旗の台
東京都 品川区 旗の台 6丁目28-8
旗の台駅
徒歩4分
8階建
RC造 1998年
179m マイネ戸口
東京都 品川区 旗の台 6丁目27-3
旗の台駅
徒歩3分

RC造 2003年
181m マルキハウス
東京都 品川区 旗の台 5丁目11-7
旗の台駅
徒歩2分

RC造 2003年
183m カブラギマンションNo.8
東京都 品川区 旗の台 5丁目6-6
旗の台駅
徒歩1分

RC造 2003年
184m シャンブル飯田
東京都 品川区 旗の台 5丁目16-8
長原駅
徒歩4分

RC造 1975年
185m Vita旗の台
東京都 品川区 旗の台 2丁目10-13
旗の台駅
徒歩2分
3階建
RC造 2007年
186m ユミールビレッジ旗の台
東京都 品川区 旗の台 5丁目17-14
長原駅
徒歩5分

RC造 2001年
186m アネックスコート
東京都 品川区 旗の台 5丁目11-4
旗の台駅
徒歩2分
6階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旗の台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

旗の台 $kind_labe人口推移 旗の台における人口推移・動向を調べることができます

旗の台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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