ルミエール十条(東京都 北区 上十条 2丁目7-5)の価格相場は 93.4万円/㎡ (坪単価 309万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (24.7㎡) の 2,325 万円、最も低い部屋は 2階 (21.1㎡) の 1,963 万円です。

ルミエール十条 価格相場・家賃相場
93.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,983 円/㎡
(平均値)
24.9
2.0 円/㎡
十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエール十条の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエール十条の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエール十条
住所東京都 北区 上十条 2丁目7-5
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエール十条(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.10㎡
(1K)
-1,963万円6.3万3.9%
1階24.70㎡
(1K)
-2,325万円7.3万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.10㎡
(1K)
-1,963万円6.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール十条の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエール十条の価格相場、家賃相場は上十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエール十条の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上十条 中古マンション価格相場 推移・動向 上十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエール十条の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ガーデニアハウスアルファ
東京都 北区 上十条 2丁目8-14
十条駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
105m サンハイム
東京都 北区 上十条 2丁目4-11
十条駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1998年
112m 第2鹿野ハウス
東京都 北区 上十条 2丁目6-2
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1979年
120m イートンハウス
東京都 北区 上十条 2丁目5-9
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1992年
141m アビタシオン#195
東京都 北区 上十条 1丁目9-5
十条駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1988年
150m ハウス市川
東京都 北区 上十条 2丁目5-13
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1979年
160m KPLUS
東京都 北区 上十条 1丁目19-15
十条駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
164m プルミエ2
東京都 北区 上十条 2丁目14-15
十条駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
173m プルミエ
東京都 北区 上十条 2丁目14-14
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2005年
200m ハウス85
東京都 北区 上十条 2丁目14-10
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
221m コーポ美藤
東京都 北区 上十条 1丁目20-8
十条駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1980年
284m 都営上十条アパート3号棟
東京都 北区 上十条 1丁目6-3
上中里駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
298m タウンハイツマナカ
東京都 北区 上十条 1丁目16-2
十条駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
308m ドミール高木
東京都 北区 上十条 3丁目29-20
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
311m ソレイユ
東京都 北区 上十条 1丁目16-6
十条駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
311m セレナータ
東京都 北区 上十条 3丁目29-20
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
325m メゾン石原
東京都 北区 上十条 3丁目2-14
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
358m シティハイムハクホー
東京都 北区 上十条 3丁目4-17
十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
366m 尚美荘
東京都 北区 中十条 2丁目3-13
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1975年
373m アザレアイン
東京都 北区 中十条 2丁目18-6
十条駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
382m スプリンググレイス
東京都 北区 中十条 1丁目29-4
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
383m ピコハウス1号棟
東京都 北区 上十条 1丁目24-8
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
386m アーバンスクウェア
東京都 北区 上十条 3丁目5-13
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
389m ピコハウス2号棟
東京都 北区 上十条 1丁目24-9
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
391m スペースビーダ21
東京都 北区 中十条 1丁目29-10
十条駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
396m スマイルヒルズ
東京都 北区 中十条 2丁目17-4
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
397m ホワイトキャッスル
東京都 北区 中十条 1丁目29-4
十条駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
405m メゾンナイキ
東京都 北区 十条仲原 1丁目12-7
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
406m フラット・1
東京都 北区 中十条 2丁目5-12
東十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
408m フラット・2
東京都 北区 中十条 2丁目5-9
十条駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1989年
413m Charman
東京都 北区 中十条 1丁目19-10
十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
432m メープルハイツ
東京都 北区 中十条 2丁目20-12
十条駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
438m ポルトボヌール
東京都 北区 中十条 1丁目18-10
十条駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
443m シェーネスハイム
東京都 北区 上十条 3丁目7-10
十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
449m シオン
東京都 北区 中十条 1丁目28-9
東十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
474m ゼルコーヴァ
東京都 北区 中十条 1丁目28-13
東十条駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
478m カンティーナ
東京都 北区 中十条 1丁目28-14
東十条駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
481m プティットフォレ
東京都 北区 中十条 3丁目8-8
十条駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
506m クラヴィエ十条
東京都 北区 上十条 3丁目9-3
十条駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
506m パナホーム上十条3
東京都 北区 上十条 3丁目19-27
十条駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上十条 $kind_labe人口推移 上十条における人口推移・動向を調べることができます

上十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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