ルミエール・M(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 459)の価格相場は 53.4万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルミエール・M』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルミエール・M(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 43.47㎡ (1LDK) | - | 2,334万円 | 9.2万 | 4.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 52.17㎡ (2DK) | - | 2,771万円 | 10.2万 | 4.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエール・Mの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルミエール・Mの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
ルミエール・Mの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 88-5 | 片倉町駅 徒歩18分 | 6階建 49部屋 | RC造 | 2021年 |
| レア横濱天王町駅前通り(レアヨコハマテンノウチョウエキマエドオリ) 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目9-6 | 天王町駅 徒歩3分 | 7階建 28部屋 | RC造 | 2021年 |
| イニシア横浜天王町(イニシアヨコハマテンノウチョウ) 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目40 | 天王町駅 徒歩3分 | 7階建 65部屋 | RC造 | 2021年 |
| クレアホームズ保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 保土ケ谷町 1丁目9-1 | 天王町駅 徒歩16分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2020年 |
| デュフレ横浜岩間町(デュフレヨコハマイワマチョウ) 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目118-1 | 天王町駅 徒歩7分 | 7階建 18部屋 | RC造 | 2020年 |
| Le’a横濱天王町参番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目15-2 | 天王町駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2019年 |
| フロンティアコンフォート保土ケ谷駅前 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目 | 保土ケ谷駅 徒歩0分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2019年 |
| Le’a横濱天王町弐番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 2丁目 | 天王町駅 徒歩9分 | 7階建 26部屋 | RC造 | 2019年 |
| ディアスタ三ツ沢上町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岡沢町 | 三ツ沢上町駅 徒歩0分 | 7階建 51部屋 | RC造 | 2019年 |
| デュオステージ横濱天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目 | 天王町駅 徒歩3分 | 9階建 52部屋 | RC造 | 2019年 |
| 保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 | 保土ケ谷駅 徒歩0分 | 7階建 96部屋 | RC造 | 2019年 |
| ヴェレーナ横浜三ツ沢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 | 三ツ沢上町駅 徒歩8分 | 8階建 96部屋 | RC造 | 2019年 |
| Le’a横濱天王町壱番館 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目 | 天王町駅 徒歩4分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2018年 |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目122番 | 保土ケ谷駅 徒歩5分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2017年 |
| ノブレス横濱上星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目390番11 | 上星川駅 徒歩6分 | 7階建 82部屋 | RC造 | 2017年 |
| アザーレ星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目151-2 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2017年 |
| 峰岡町2丁目メゾン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目235 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | その他 | 2017年 |
| コーポ並木A 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1571-7 | 鶴ケ峰駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| コーポ並木C 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1571-7 | 鶴ケ峰駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| ソレイユ常盤台 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 常盤台 41-14 | 和田町駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| フォーブルベルシャトー 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目47-34 | 星川駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2017年 |
| 保土ケ谷 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目 | 保土ケ谷駅 徒歩0分 | 7階建 24部屋 | RC造 | 2017年 |
| 保土ケ谷区和田町A 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 | 和田町駅 徒歩0分 | 8階建 81部屋 | RC造 | 2017年 |
| 保土ケ谷区和田町B 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町 | 和田町駅 徒歩0分 | 10階建 292部屋 | RC造 | 2017年 |
| 上星川3丁目 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目 | 上星川駅 徒歩0分 | 17階建 82部屋 | RC造 | 2017年 |
| グローベル横浜天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目 | 天王町駅 徒歩6分 | 7階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| 天王町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目 | 天王町駅 徒歩0分 | 15階建 40部屋 | RC造 | 2017年 |
| フォレストメゾンカタビラ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 1丁目33 | 保土ケ谷駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| D-room帷子町 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目92 | 保土ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ヴィラージュ横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 帷子町 2丁目92 | 保土ケ谷駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| メゾネットS 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 権太坂 1丁目32-9 | 東戸塚駅 徒歩43分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| Comfort桜ケ丘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 桜ケ丘 1丁目44-26 | 天王町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ユナイト星川アドリアーナの瞳 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目12-9 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リーヴェルLECO横浜星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目4-39 | 和田町駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ユナイト横浜ミラネーゼの瞳 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 1丁目82 | 星川駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| リブリ・ROSE HILL 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目136 | 星川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ラ・コリーヌ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 3丁目440 | 和田町駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| BRICK HOUSE横浜 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目88 | 天王町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ハーミットクラブハウス天王町IIA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目88 | 天王町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ハーミットクラブハウス天王町IIB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目88 | 天王町駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。