ルミエールプランドール(東京都 西東京市 南町 5丁目11-21)の価格相場は 76.1万円/㎡ (坪単価 252万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (27.7㎡) の 2,109 万円、最も低い部屋は 208号室 (27.7㎡) の 2,109 万円です。

ルミエールプランドール 価格相場・家賃相場
76.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,429 円/㎡
(平均値)
20.9
7.0 円/㎡
田無駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールプランドールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールプランドールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエールプランドール
住所東京都 西東京市 南町 5丁目11-21
建築年2004年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区向台小学校
中学校区田無第四中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、エアコン完備、インターネット利用可
アクセス 西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 25分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 39分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 39分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルミエールプランドール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10127.70㎡
(1K)
-2,109万円6.7万3.8%
10527.70㎡
(1K)
-2,109万円6.7万3.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20327.70㎡
(1K)
-2,109万円6.7万3.8%
20627.70㎡
(1K)
-2,109万円6.7万3.8%
20827.70㎡
(1K)
-2,109万円6.7万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールプランドールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールプランドールの価格相場、家賃相場は南町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールプランドールの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南町 中古マンション価格相場 推移・動向 南町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールプランドールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m サラス・ヴァーティー
東京都 西東京市 南町 5丁目11-3
田無駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
75m アーバイン田無南町
東京都 西東京市 南町 5丁目19-3
田無駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
109m ピースフル向台
東京都 西東京市 南町 5丁目10-9
田無駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
109m メゾン・ド・ノア
東京都 西東京市 南町 5丁目10-9
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
124m CORNIOLO
東京都 西東京市 南町 5丁目13-23
田無駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
124m コルニオーロ
東京都 西東京市 南町 5丁目13-23
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
145m クラージュ田無
東京都 西東京市 南町 5丁目25-13
田無駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
179m アリエッタ南町
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2014年
179m ウィット南町
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
179m クレール南町
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
185m K2ハウス
東京都 西東京市 南町 5丁目12-4
田無駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
200m 第三清水荘
東京都 西東京市 南町 5丁目9-33
田無駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
206m ソレジオ・Y
東京都 西東京市 向台町 4丁目6-11
田無駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
218m コーポ勝浦
東京都 西東京市 向台町 4丁目1-3
田無駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
223m コーポ馬淵
東京都 西東京市 向台町 4丁目1-1
田無駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
235m メゾン向台
東京都 西東京市 向台町 4丁目8-4
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
235m カリヴィエ
東京都 西東京市 南町 5丁目9-6
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
245m プリマベーラ西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目9-2
田無駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2006年
270m ドムス西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
272m DOMUS西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
272m Doumus西東京
東京都 西東京市 南町 5丁目8-9
田無駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2013年
280m コーポ大野
東京都 西東京市 南町 5丁目8-12
田無駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1983年
284m グリーンハイツナカイ
東京都 西東京市 南町 4丁目9-27
田無駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
295m クリーンハイツNAKAI
東京都 西東京市 南町 4丁目9-27
武蔵境駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
297m グリーンポート
東京都 西東京市 向台町 4丁目3-18
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
300m ドミール田無
東京都 西東京市 南町 4丁目19-8
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
300m ドミール田無 ソレジオ南町
東京都 西東京市 南町 4丁目19-8
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
305m グリーンハイツ
東京都 西東京市 南町 4丁目17-8
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1995年
310m サンレイハイツ
東京都 西東京市 向台町 4丁目3-9
田無駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2010年
312m シャーメゾンアウリィ
東京都 西東京市 南町 5丁目4-6
田無駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
330m コーポ長尾
東京都 西東京市 向台町 4丁目2-7
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1978年
332m レジデンスコーワ
東京都 西東京市 南町 4丁目9-25
田無駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1990年
334m プランドール
東京都 西東京市 南町 6丁目1-26
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
338m T・Sハイツ
東京都 西東京市 向台町 2丁目2-12
武蔵境駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
362m グリーンコート田無
東京都 西東京市 南町 6丁目1-20
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
368m ファミール田無
東京都 西東京市 南町 6丁目3-32
田無駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
370m アミューズ田無
東京都 西東京市 田無町 4丁目7-1
田無駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1974年
381m 柊荘
東京都 西東京市 南町 4丁目11-25
田無駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
386m カーサ向陽A棟
東京都 西東京市 向台町 4丁目3-39
田無駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
386m カーサ向陽A
東京都 西東京市 向台町 4丁目3-39
田無駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南町 $kind_labe人口推移 南町における人口推移・動向を調べることができます

南町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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