ルミエールおおすみ1(神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目9-8)の価格相場は 12.6万円/㎡ (坪単価 41.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.5㎡) の 722 万円、最も低い部屋は 1階 (46.1㎡) の 590 万円です。

ルミエールおおすみ1 価格相場・家賃相場
12.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
810 円/㎡
(平均値)
36.0
16.0 円/㎡
鶴巻温泉駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルミエールおおすみ1の価格相場情報

物件の詳細情報

ルミエールおおすみ1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルミエールおおすみ1
住所神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目9-8
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 鶴巻温泉駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ルミエールおおすみ1(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階53.59㎡
(3DK)
-671万円4.4万7.9%
1階46.06㎡
(2DK)
-590万円2.8万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階53.59㎡
(3DK)
-671万円4.4万7.9%
2階58.53㎡
(2LDK)
-722万円5.7万9.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルミエールおおすみ1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大住台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの伊勢原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルミエールおおすみ1の価格相場、家賃相場は大住台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルミエールおおすみ1の周辺エリア(伊勢原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大住台 中古マンション価格相場 推移・動向 大住台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大住台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルミエールおおすみ1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m ルミエールおおすみ2
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目9-7
鶴巻温泉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1989年
63m 清水ハイムβ
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目3-7
鶴巻温泉駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2005年
74m ドミール宗久
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目11-2
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
77m グリーンコーポ花の里
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目3-1
鶴巻温泉駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1989年
78m 清水ハイムA
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目3-6
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
91m アムールハイツ伊勢原D
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目12-14
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
142m メルヴィーユ大住台
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目12-3
鶴巻温泉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1993年
146m フルールさくら
神奈川県 伊勢原市 大住台 2丁目5-12
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1998年
149m サン・アトリオ
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目5-17
鶴巻温泉駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1991年
158m ハイツシャルム
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目14-2
鶴巻温泉駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1989年
160m ハイツ豊A
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目5-6
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
160m ハイツ豊B
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目5-24
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
164m ハイツ豊
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目5-7
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1992年
177m 清水ハイムB
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目5-9
鶴巻温泉駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
182m サンモールハイツ
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目13-7
鶴巻温泉駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1992年
186m グリーンコーポ花の里2
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目11-5
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1995年
191m グリーンコーポ花の里 II
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目11-5
鶴巻温泉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
195m メルヴィーユ大住台B
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目12-9
鶴巻温泉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
200m グリーンコーポ
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目6-2
鶴巻温泉駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
205m シャブルM&A
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目5-3
鶴巻温泉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
215m レオパレス大住台第III
神奈川県 伊勢原市 大住台 2丁目5-19
鶴巻温泉駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
217m レオパレス大住台第3
神奈川県 伊勢原市 大住台 2丁目5-19
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
224m エーリ豊A
神奈川県 伊勢原市 大住台 2丁目4-3
鶴巻温泉駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1990年
226m シャトー・TK
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目5-2
鶴巻温泉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
239m シャトーT・K2
神奈川県 伊勢原市 大住台 1丁目5-1
鶴巻温泉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
245m 清水ハイムD
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目10
鶴巻温泉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1995年
268m ビューテラスA
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目8-7
鶴巻温泉駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
268m ビューテラスB
神奈川県 伊勢原市 大住台 3丁目8-7
鶴巻温泉駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
490m レオパレスラッキーハイムF
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目8-21
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2007年
507m カーササザンヒル
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目18-2
鶴巻温泉駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
516m ラドンシティ鶴巻B
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目7-40
鶴巻温泉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
530m ラドンシティ鶴巻A
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目7-41
鶴巻温泉駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1987年
543m ベルデュールF1
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目7-45
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
544m ベルデュールFI
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目7-45
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
567m マルメゾン鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目20-2
鶴巻温泉駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
586m ベルデュールF2
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目7-47
鶴巻温泉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1998年
587m ベルデュールFII
神奈川県 秦野市 鶴巻北 3丁目7-47
鶴巻温泉駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
656m ローズコートA
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目11-8
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
668m ローズコートB
神奈川県 秦野市 鶴巻北 2丁目11-7
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
672m ヒルズ・アプリコット
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目23-13
鶴巻温泉駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大住台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢原市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測されています。 伊勢原市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

大住台 $kind_labe人口推移 大住台における人口推移・動向を調べることができます

大住台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -3.26%
2045 9.0 万人 -3.24%
2040 9.3 万人 -2.99%
2035 9.6 万人 -2.48%
2030 9.9 万人 -1.97%
2025 10.1 万人 -1.25%
2020 10.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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