ルピナスB(東京都 小金井市 緑町 5丁目9-29)の価格相場は 84.2万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ルピナスB 価格相場・家賃相場
84.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,582 円/㎡
(平均値)
14.0
8.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナスBの価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナスB
住所東京都 小金井市 緑町 5丁目9-29
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナスBの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナスBの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ルピナスA
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-28
武蔵小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
23m サンクモンタニアB
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-4
武蔵小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
29m サンクモンタニアC
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-3
武蔵小金井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
29m サンクモンタニア
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-3
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
29m サンクモンタニアC棟
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-3
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
54m コーポ大久保
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-22
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1977年
60m リリーハウス
東京都 小金井市 緑町 5丁目6-25
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
66m エステート大久保I
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-20
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
66m エステート大久保II
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-20
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
68m エステート大久保1
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-20
武蔵小金井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
73m シャルムK
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-9
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
82m エステート大久保2
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-20
武蔵小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
89m サンクモンタニアA
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-10
武蔵小金井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
90m ミドリ・コーポ
東京都 小金井市 緑町 5丁目6-16
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1984年
90m サンクモンタニア A棟
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-10
武蔵小金井駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
90m サンクモンタニアB棟
東京都 小金井市 緑町 5丁目9-10
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2012年
107m シェリール
東京都 小金井市 本町 2丁目11-10
武蔵小金井駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2016年
113m ハイポイント
東京都 小金井市 本町 2丁目11-17
小平駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1997年
118m メゾンみつわ
東京都 小金井市 緑町 5丁目8-11
武蔵小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
152m けやきコーポ
東京都 小金井市 緑町 5丁目20-4
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
152m 欅コーポ
東京都 小金井市 緑町 5丁目20-4
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1998年
154m ラ・テール
東京都 小金井市 緑町 5丁目6-5
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
154m ラ・メール
東京都 小金井市 緑町 5丁目6-5
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
165m モンシャトーラッセル
東京都 小金井市 本町 2丁目13-20
花小金井駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2004年
171m モンシャトーフォレスト
東京都 小金井市 本町 2丁目13-29
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2013年
183m モンシャトープラム
東京都 小金井市 本町 2丁目13-26
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
191m ボヌール
東京都 小金井市 本町 2丁目13-24
武蔵小金井駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2007年
207m ピーターラビット
東京都 小金井市 緑町 5丁目12-28
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
209m パピヨン小金井
東京都 小金井市 本町 2丁目13-7
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2003年
225m PAST
東京都 小金井市 本町 2丁目16-8
花小金井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2006年
225m PAST19
東京都 小金井市 本町 2丁目16-8
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
227m BROWNIE
東京都 小金井市 本町 2丁目9-19
武蔵小金井駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2010年
227m ブラウニー
東京都 小金井市 本町 2丁目9-19
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
229m シエロセレノ
東京都 小金井市 本町 2丁目14-18
武蔵小金井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
237m ソレアードむさしの
東京都 小金井市 本町 2丁目15-18
武蔵小金井駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1999年
248m エルムハイツ
東京都 小金井市 緑町 5丁目13-23
武蔵小金井駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
249m フローラ小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
258m ハイムベルデ
東京都 小金井市 緑町 5丁目13-11
武蔵小金井駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1986年
269m ザ・クレセント
東京都 小金井市 本町 2丁目17-4
武蔵小金井駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1999年
277m シティハイムグリーンハイム
東京都 小金井市 緑町 5丁目13-13
武蔵小金井駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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