ルピナス赤坂乃木坂(東京都 港区 赤坂 9丁目5-27)の価格相場は 164万円/㎡ (坪単価 544万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.8㎡) の 11,268 万円、最も低い部屋は 1階 (57.8㎡) の 9,224 万円です。

ルピナス赤坂乃木坂 価格相場・家賃相場
164 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,316 円/㎡
(平均値)
26.9
2.0 円/㎡
乃木坂駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナス赤坂乃木坂の価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス赤坂乃木坂の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス赤坂乃木坂
住所東京都 港区 赤坂 9丁目5-27
建築年1998年
構造その他
用途地域第二種住居地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 乃木坂駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 赤坂駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス赤坂乃木坂(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.84㎡
(2LDK)
-11,268万円28.5万3.0%
1階57.75㎡
(1SLDK)
-9,224万円24.9万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階60.35㎡
(1SLDK)
-9,861万円26.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階60.35㎡
(2LDK)
-9,861万円26.0万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス赤坂乃木坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤坂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス赤坂乃木坂の価格相場、家賃相場は赤坂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス赤坂乃木坂の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向 赤坂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤坂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナス赤坂乃木坂の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
345m QCcube南青山115
東京都 港区 南青山 1丁目15-41
乃木坂駅
徒歩5分

その他 2003年
409m Barbizon74
東京都 港区 赤坂 7丁目9-7
赤坂駅
徒歩4分

その他 1993年
468m 翻訳会館赤坂FTビル
東京都 港区 赤坂 8丁目5-6
青山一丁目駅
徒歩3分

その他 1985年
482m 菊地アパート
東京都 港区 六本木 4丁目5-10
六本木駅
徒歩4分
2階建
その他 1970年
495m 六本木4丁目ビル
東京都 港区 六本木 4丁目6-7
六本木駅
徒歩3分

その他 2000年
576m アイネス赤坂ビル
東京都 港区 赤坂 6丁目11-1
六本木駅
徒歩3分

その他 1980年
943m 一哲ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目20-11
溜池山王駅
徒歩6分

その他 1999年
944m 赤坂中村ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目13-13
赤坂駅
徒歩1分

その他 1987年
944m 森崎ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目14-4
赤坂駅
徒歩1分

その他 1990年
975m 田川ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目13-16
赤坂駅
徒歩3分

その他 1988年
977m 藤田萬年堂ビル
東京都 港区 西麻布 3丁目2-15
六本木駅
徒歩5分

その他 1984年
977m 外苑ビル
東京都 港区 南青山 2丁目23-8
外苑前駅
徒歩1分

その他 2010年
984m 内田ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目19-5
溜池山王駅
徒歩5分
4階建
その他 1972年
1002m 六本木ヒルズけやき坂テラス
東京都 港区 六本木 6丁目15-1
六本木駅
徒歩5分

その他 2003年
1005m ダイアンクレストビル
東京都 港区 西麻布 1丁目12-6
六本木駅
徒歩6分
4階建
その他 1965年
1033m 赤坂エムプレスビル
東京都 港区 赤坂 3丁目18-8
赤坂見附駅
徒歩10分

その他 1981年
1039m 桝よしビル
東京都 港区 赤坂 3丁目6-10
赤坂駅
徒歩4分
7階建
その他 1969年
1076m morph南青山
東京都 港区 南青山 4丁目26-2
表参道駅
徒歩9分
4階建
その他 1963年
1085m 赤坂五歩一ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目7-12
赤坂駅
徒歩4分

その他 1994年
1091m グリーンハウス西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目17-10
広尾駅
徒歩7分

その他 1989年
1149m 福田ビル
東京都 港区 赤坂 2丁目10-13
溜池山王駅
徒歩1分
5階建
その他 1964年
1150m 河村ビル
東京都 港区 赤坂 3丁目21-6
赤坂見附駅
徒歩2分
6階建
その他 1969年
1207m メゾン・ド・ロン西麻布
東京都 港区 西麻布 3丁目13-1
広尾駅
徒歩8分

その他 2001年
1279m カトウアパート
東京都 港区 元麻布 3丁目10-5
麻布十番駅
徒歩5分

その他 1987年
1465m JP-4ビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-1
外苑前駅
徒歩5分

その他 2002年
1485m 神谷町MTビル
東京都 港区 虎ノ門 4丁目3-20
神谷町駅
徒歩1分

その他 1993年
1491m 須藤ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目11-12
麻布十番駅
徒歩4分

その他 2016年
1516m 第二虎の門電気ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 3丁目1-10
神谷町駅
徒歩6分
8階建
その他 1971年
1649m 佐藤ビル
東京都 港区 北青山 3丁目6-26
表参道駅
徒歩2分

その他 2007年
1650m Solead神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目13-20
外苑前駅
徒歩6分

その他 2009年
1686m KYビル
東京都 港区 虎ノ門 3丁目16-7
神谷町駅
徒歩2分

その他 1991年
1774m 宣明ビル
東京都 港区 北青山 3丁目12-3
表参道駅
徒歩1分
4階建
その他 1973年
1775m 虎ノ門林ビルディング
東京都 港区 虎ノ門 1丁目15-11
虎ノ門駅
徒歩1分

その他 1983年
1779m ラメゾンアサイ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目19-4
原宿駅
徒歩11分

その他 2006年
1795m 青山NSビル
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目50-5
表参道駅
徒歩4分

その他 1993年
1796m J-ヒルサイドビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-4
明治神宮前駅
徒歩5分

その他 2003年
1797m TerraceArisugawa
東京都 港区 南麻布 5丁目12-14
広尾駅
徒歩4分

その他 2014年
1810m メゾン・ド・エス
東京都 港区 三田 1丁目11-2
麻布十番駅
徒歩2分

その他 1995年
1823m オグラビル
東京都 港区 東麻布 1丁目13-1
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1983年
1855m ワタナベビル
東京都 港区 三田 1丁目6-7
赤羽橋駅
徒歩3分

その他 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤坂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

赤坂 $kind_labe人口推移 赤坂における人口推移・動向を調べることができます

赤坂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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