ルピナス西寺尾(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目28-24)の価格相場は 47.2万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (77.7㎡) の 3,688 万円、最も低い部屋は 304号室 (43.7㎡) の 2,053 万円です。

ルピナス西寺尾 価格相場・家賃相場
47.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,578 円/㎡
(平均値)
31.0
13.0 円/㎡
大口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナス西寺尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス西寺尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス西寺尾
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目28-24
建築年1994年
構造RC造
階数4階
小学校区西寺尾第二小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、システムキッチン、エアコン完備、オートロック、ルーフバルコニー
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 新子安駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 京急新子安駅  徒歩 16分
京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス西寺尾(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10177.72㎡
(4LDK)
-3,688万円10.1万3.3%
10464.03㎡
(3LDK)
-3,026万円9.8万3.9%
10764.03㎡
(3LDK)
-3,026万円9.8万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20451.34㎡
(2DK)
-2,417万円9.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30177.72㎡
(4LDK)
-3,688万円10.1万3.3%
30443.71㎡
(2DK)
-2,053万円8.3万4.9%
30764.03㎡
(3LDK)
-3,026万円9.8万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40449.21㎡
(2LDK)
-2,315万円8.9万4.6%
40564.03㎡
(3LDK)
-3,026万円9.8万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス西寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス西寺尾の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス西寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナス西寺尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m クリオ西寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目26-32
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
45m ヴィラMG
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目27-9
大口駅
徒歩13分
6階建
RC造 1996年
56m クリオ西寺尾弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目26-28
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1991年
58m ヒルズ横浜神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目28-8
新子安駅
徒歩14分
5階建
62部屋
RC造 2004年
90m クリオ西寺尾参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目26-24
大口駅
徒歩15分
5階建
RC造 1992年
174m 朝日寺尾マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目23-3
大口駅
徒歩15分
3階建
RC造 1989年
188m サンハイム西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目25-15
妙蓮寺駅
徒歩7分
7階建
RC造 2001年
227m 子安台レジデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-16
大口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1979年
232m 荒木屋子安台マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目4-39
京急新子安駅
徒歩12分
3階建
RC造 1970年
234m ニューライフときわ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目11-4
大口駅
徒歩15分
4階建
RC造 1986年
244m ダイアパレス子安台
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-32
新子安駅
徒歩14分

RC造 1981年
246m 川野レヂデンス
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目7-8
新子安駅
徒歩14分
3階建
RC造 1966年
250m レックス西寺尾ガーデンヒルズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目15-4
大口駅
徒歩17分

RC造 1997年
258m グランド・ムール横浜西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目13-8
大口駅
徒歩15分
7階建
RC造 1991年
262m 子安台ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-34
京急新子安駅
徒歩16分

RC造 1982年
277m シティウインズガーデンテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目9-1
新子安駅
徒歩9分
6階建
70部屋
RC造 2001年
278m ジュエリアス横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目7-15
京急新子安駅
徒歩12分

RC造 2009年
284m クリオ横浜大口 参番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目2-11
大口駅
徒歩15分
5階建
65部屋
RC造 2003年
288m ヴォルフスガルテン子安台
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-10
新子安駅
徒歩11分

RC造 1997年
290m 子安台スカイマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安台 2丁目8-37
新子安駅
徒歩15分
5階建
RC造 1979年
291m ヒルズ寺尾1番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目24-1
生麦駅
徒歩16分

RC造 1982年
293m ヒルズ寺尾2番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目24-1
生麦駅
徒歩16分

RC造 1982年
294m サウスヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-4
大口駅
徒歩14分

RC造 1998年
301m ヒルトップ横浜東寺尾センターピア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1
新子安駅
徒歩14分

RC造 1992年
315m エトワール子安台
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目5-9
新子安駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
341m ヒルトップ横浜東寺尾イーストピア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-1
京急新子安駅
徒歩15分

RC造 1992年
350m メゾンアズサ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 4丁目1-46
京急新子安駅
徒歩15分

RC造 1984年
354m ネオマイム横浜神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-22
大口駅
徒歩13分
7階建
40部屋
RC造 2003年
356m パレス・ウチダ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目46-4
新子安駅
徒歩8分
4階建
RC造 2008年
358m ゼファー横濱サン・コリーヌ神之木公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木台 12-1
大口駅
徒歩8分
7階建
163部屋
RC造 2003年
367m サニーテラス西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目27-8
鶴見駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
375m SELETPOIVRE
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25
新子安駅
徒歩8分

RC造 1998年
375m セル・エ・ポアブル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目4-25
京急新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1999年
387m ライオンズマンション東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目11-7
鶴見駅
徒歩6分
5階建
RC造 1984年
389m 横特ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目45-6
京急新子安駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
390m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-1
新子安駅
徒歩6分

RC造 1981年
393m ノースヒルサイドテラス
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目22-14
大口駅
徒歩13分
7階建
RC造 1998年
399m 新子安ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目3-24
新子安駅
徒歩7分
4階建
RC造 1974年
402m コーレ藤
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 2丁目11-12
新子安駅
徒歩7分
3階建
RC造 1997年
404m ナインハイム寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目4-7
菊名駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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