ルピナス南林間(神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-4)の価格相場は 33.1万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (68.2㎡) の 2,321 万円、最も低い部屋は 6階 (61.1㎡) の 1,966 万円です。

ルピナス南林間 価格相場・家賃相場
33.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,312 円/㎡
(平均値)
25.9
12.0 円/㎡
南林間駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルピナス南林間の価格相場情報

物件の詳細情報

ルピナス南林間の物件詳細は以下の通りです。

物件名ルピナス南林間
住所神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-4
建築年1999年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 12分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルピナス南林間(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階68.15㎡
(3LDK)
-2,321万円8.6万4.5%
1階68.15㎡
(3LDK)
-2,321万円8.6万4.5%
1階61.10㎡
(3LDK)
-1,966万円8.3万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.10㎡
(3LDK)
-1,966万円8.3万5.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.10㎡
(3LDK)
-1,966万円8.3万5.1%
3階61.10㎡
(2LDK)
-1,966万円8.3万5.1%
3階68.15㎡
(3LDK)
-2,321万円8.6万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階68.15㎡
(2LDK)
-2,321万円8.6万4.5%
4階68.15㎡
(3LDK)
-2,321万円8.6万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階61.10㎡
(3LDK)
-1,966万円8.3万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルピナス南林間の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南林間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルピナス南林間の価格相場、家賃相場は南林間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルピナス南林間の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南林間 中古マンション価格相場 推移・動向 南林間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南林間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルピナス南林間の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m フレクション南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-3
南林間駅
徒歩12分
5階建
RC造 1990年
47m サンプラザ南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目22-20
南林間駅
徒歩13分
7階建
RC造 1993年
51m 日神パレステージ南林間第2
神奈川県 大和市 南林間 7丁目13-25
南林間駅
徒歩10分
5階建
RC造 1991年
58m リブゼ南林間フォレストアベニュー
神奈川県 大和市 南林間 6丁目22-26
南林間駅
徒歩10分

RC造 2006年
73m クレール コート
神奈川県 大和市 南林間 6丁目22-18
南林間駅
徒歩14分
8階建
RC造 2015年
79m エスポワール南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目12-7
南林間駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
99m 鈴久ビル
神奈川県 大和市 南林間 6丁目11-15
南林間駅
徒歩10分

RC造 1987年
123m ステラ南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目10-12
南林間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1995年
143m ルネス南林間
神奈川県 大和市 南林間 6丁目10-13
南林間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1998年
157m レクセル南林間第1
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-5
南林間駅
徒歩11分
3階建
RC造 1995年
162m クレストコート南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目11-5
南林間駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
164m コンフォートマンション
神奈川県 大和市 南林間 7丁目11-4
南林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
167m 石澤ビル
神奈川県 大和市 南林間 7丁目11-4
南林間駅
徒歩8分

RC造 1984年
192m 南林間・コーポヤマサン
神奈川県 大和市 南林間 6丁目5-14
南林間駅
徒歩10分

RC造 1990年
193m コーポヤマサン
神奈川県 大和市 南林間 6丁目5-14
南林間駅
徒歩9分
3階建
RC造 1991年
202m 十条ハイツ
神奈川県 大和市 南林間 7丁目8-11
南林間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1970年
230m ナイスアーバン南林間3
神奈川県 大和市 南林間 6丁目9-23
南林間駅
徒歩12分

RC造 1995年
260m ライオンズガーデン南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目1-10
南林間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1993年
267m 第1南林間メゾン
神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-21
南林間駅
徒歩10分
4階建
RC造 1987年
276m ライトパーク2
神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-23
南林間駅
徒歩8分

RC造 1989年
287m ライトパーク
神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-23
南林間駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
287m ライトパークII
神奈川県 大和市 南林間 6丁目4-23
南林間駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
321m ZX KTドゥ・フォレスト1
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
南林間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
321m ドゥ・フォレスト1
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
南林間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
321m ドゥ・フォレストII
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
南林間駅
徒歩17分
3階建
RC造 2004年
345m ドゥフォレスト2
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-32
鶴間駅
徒歩17分

RC造 2003年
359m ロイヤルハイツ南林間
神奈川県 大和市 南林間 7丁目2-11
南林間駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
364m ヴァンクラージュ
神奈川県 大和市 南林間 6丁目29-8
南林間駅
徒歩18分
3階建
RC造 2007年
371m ラークハイツ座間
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目32-1
南林間駅
徒歩18分
5階建
RC造 1993年
433m セトル南林間
神奈川県 大和市 南林間 5丁目11-25
南林間駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
459m レクセル南林間第2
神奈川県 大和市 南林間 6丁目1-9
南林間駅
徒歩12分

RC造 1995年
474m グリーンハイム
神奈川県 大和市 南林間 8丁目14-1
南林間駅
徒歩13分

RC造 1982年
475m 南林間アンサードハイツ
神奈川県 大和市 南林間 5丁目6-15
南林間駅
徒歩11分
3階建
RC造 1978年
477m ツインリーフ南林間
神奈川県 大和市 南林間 4丁目7-5
南林間駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
496m フレア・ひばりが丘E
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目65-1
南林間駅
徒歩18分

RC造 1994年
497m ライオンズマンション南林間
神奈川県 大和市 南林間 4丁目7-17
南林間駅
徒歩6分
5階建
RC造 1985年
508m フレア・ひばりが丘W
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目65-1
南林間駅
徒歩18分

RC造 1994年
512m クオレス
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目5-12
南林間駅
徒歩20分

RC造 2010年
515m グリーンヒル南林間
神奈川県 大和市 南林間 8丁目14-17
南林間駅
徒歩13分
3階建
RC造 1997年
520m フレア・ひばりが丘S
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目65-1
南林間駅
徒歩18分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南林間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南林間 $kind_labe人口推移 南林間における人口推移・動向を調べることができます

南林間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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