Name: ルネ花小金井
SKU: ルネ花小金井
Price: 610000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ルネ花小金井(東京都小平市天神町 1丁目1-29)の価格相場は 61.0万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 701号室 (98.7㎡) の 6,596 万円 (新築時価格・分譲時価格から+22.4%)、最も低い部屋は 816号室 (63.3㎡) の 3,645 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.3%)です。

ルネ花小金井価格相場・家賃相場

61.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,430 円/㎡

(平均値)

11.9 年

14.0 円/㎡

花小金井駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ルネ花小金井の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
天神町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ルネ花小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

ルネ花小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ルネ花小金井
住所	東京都小平市天神町 1丁目1-29
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	302部屋
階数	8階
用途地域	準住居地域
小学校区	小平第五小学校
中学校区	小平第三中学校
管理会社	総合ハウジングサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、管理人常駐、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、プレイルーム、スパ部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房、ディスポーザー、ペット相談可、オール電化
アクセス	西武西武新宿線花小金井駅徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルネ花小金井(8フロア、302戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.10㎡ (3LDK)	3,910万円	4,963万円	11.0万	2.7%
102	92.28㎡ (4LDK)	4,840万円	6,009万円	10.8万	2.2%
103	81.36㎡ (3LDK)	3,620万円	5,068万円	11.0万	2.6%
104	72.72㎡ (3LDK)	3,110万円	4,366万円	10.8万	3.0%
105	77.01㎡ (3LDK)	3,390万円	4,710万円	10.9万	2.8%
106	71.86㎡ (3LDK)	3,130万円	4,299万円	10.8万	3.0%
107	72.72㎡ (3LDK)	3,170万円	4,366万円	10.8万	3.0%
108	72.67㎡ (3LDK)	3,150万円	4,362万円	10.8万	3.0%
109	72.82㎡ (3LDK)	3,170万円	4,374万円	10.8万	3.0%
110	72.97㎡ (3LDK)	3,230万円	4,386万円	10.9万	3.0%
111	77.01㎡ (3LDK)	3,360万円	4,710万円	10.9万	2.8%
112	77.06㎡ (3LDK)	3,360万円	4,714万円	11.0万	2.8%
113	77.06㎡ (3LDK)	3,360万円	4,714万円	11.0万	2.8%
114	77.49㎡ (3LDK)	3,380万円	4,749万円	11.0万	2.8%
115	77.49㎡ (3LDK)	3,520万円	4,749万円	11.0万	2.8%
116	77.06㎡ (3LDK)	3,500万円	4,714万円	11.0万	2.8%
117	72.57㎡ (3LDK)	3,290万円	4,355万円	10.8万	3.0%
118	72.57㎡ (3LDK)	3,290万円	4,355万円	10.8万	3.0%
119	72.57㎡ (3LDK)	3,290万円	4,355万円	10.8万	3.0%
120	72.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,366万円	10.8万	3.0%
121	72.72㎡ (3LDK)	3,160万円	4,366万円	10.8万	3.0%
122	71.86㎡ (3LDK)	3,130万円	4,299万円	10.8万	3.0%
123	71.86㎡ (3LDK)	3,130万円	4,299万円	10.8万	3.0%
124	71.82㎡ (3LDK)	3,110万円	4,296万円	10.8万	3.0%
125	63.28㎡ (2LDK)	2,690万円	3,645万円	10.4万	3.4%
126	72.72㎡ (3LDK)	3,170万円	4,366万円	10.8万	3.0%
127	72.72㎡ (3LDK)	3,170万円	4,366万円	10.8万	3.0%
128	72.72㎡ (3LDK)	3,170万円	4,366万円	10.8万	3.0%
129	72.97㎡ (3LDK)	3,210万円	4,386万円	10.9万	3.0%
130	72.97㎡ (3LDK)	3,190万円	4,386万円	10.9万	3.0%
131	72.72㎡ (3LDK)	3,170万円	4,366万円	10.8万	3.0%
132	72.72㎡ (3LDK)	3,170万円	4,366万円	10.8万	3.0%
133	80.10㎡ (3LDK)	3,570万円	4,963万円	11.0万	2.7%
134	93.85㎡ (4LDK)	4,640万円	6,150万円	10.8万	2.1%
135	78.83㎡ (3LDK)	3,580万円	4,858万円	11.0万	2.7%
136	78.83㎡ (3LDK)	3,610万円	4,858万円	11.0万	2.7%
137	77.52㎡ (3LDK)	3,560万円	4,751万円	11.0万	2.8%
138	82.67㎡ (3LDK)	3,810万円	5,177万円	11.0万	2.5%
139	82.67㎡ (3LDK)	3,780万円	5,177万円	11.0万	2.5%
140	75.73㎡ (3LDK)	3,440万円	4,606万円	10.9万	2.8%
141	75.39㎡ (3LDK)	3,420万円	4,579万円	10.9万	2.9%
142	75.73㎡ (3LDK)	3,430万円	4,606万円	10.9万	2.8%
143	75.93㎡ (3LDK)	3,430万円	4,622万円	10.9万	2.8%
144	75.93㎡ (3LDK)	3,470万円	4,622万円	10.9万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.13㎡ (4LDK)	4,730万円	5,996万円	10.8万	2.2%
202	82.24㎡ (3LDK)	3,890万円	5,141万円	11.0万	2.6%
203	80.40㎡ (3LDK)	3,920万円	4,988万円	11.0万	2.6%
204	92.28㎡ (4LDK)	4,790万円	6,009万円	10.8万	2.2%
205	81.36㎡ (3LDK)	3,490万円	5,068万円	11.0万	2.6%
206	72.72㎡ (3LDK)	2,990万円	4,366万円	10.8万	3.0%
207	77.01㎡ (3LDK)	3,240万円	4,710万円	10.9万	2.8%
208	71.86㎡ (3LDK)	2,970万円	4,299万円	10.8万	3.0%
209	72.72㎡ (3LDK)	3,010万円	4,366万円	10.8万	3.0%
210	72.67㎡ (3LDK)	2,990万円	4,362万円	10.8万	3.0%
211	72.82㎡ (3LDK)	3,010万円	4,374万円	10.8万	3.0%
212	72.97㎡ (3LDK)	3,070万円	4,386万円	10.9万	3.0%
213	77.01㎡ (3LDK)	3,190万円	4,710万円	10.9万	2.8%
214	77.06㎡ (3LDK)	3,190万円	4,714万円	11.0万	2.8%
215	77.06㎡ (3LDK)	3,190万円	4,714万円	11.0万	2.8%
216	77.49㎡ (3LDK)	3,220万円	4,749万円	11.0万	2.8%
217	77.49㎡ (3LDK)	3,390万円	4,749万円	11.0万	2.8%
218	77.06㎡ (3LDK)	3,370万円	4,714万円	11.0万	2.8%
219	72.57㎡ (3LDK)	3,170万円	4,355万円	10.8万	3.0%
220	72.57㎡ (3LDK)	3,170万円	4,355万円	10.8万	3.0%
221	72.57㎡ (3LDK)	3,170万円	4,355万円	10.8万	3.0%
222	72.72㎡ (3LDK)	3,070万円	4,366万円	10.8万	3.0%
223	72.72㎡ (3LDK)	3,030万円	4,366万円	10.8万	3.0%
224	71.86㎡ (3LDK)	2,990万円	4,299万円	10.8万	3.0%
225	71.86㎡ (3LDK)	2,990万円	4,299万円	10.8万	3.0%
226	71.82㎡ (3LDK)	2,980万円	4,296万円	10.8万	3.0%
227	63.28㎡ (2LDK)	2,570万円	3,645万円	10.4万	3.4%
228	72.72㎡ (3LDK)	3,040万円	4,366万円	10.8万	3.0%
229	72.72㎡ (3LDK)	3,040万円	4,366万円	10.8万	3.0%
230	72.72㎡ (3LDK)	3,040万円	4,366万円	10.8万	3.0%
231	72.97㎡ (3LDK)	3,090万円	4,386万円	10.9万	3.0%
232	72.97㎡ (3LDK)	3,080万円	4,386万円	10.9万	3.0%
233	72.72㎡ (3LDK)	3,040万円	4,366万円	10.8万	3.0%
234	72.72㎡ (3LDK)	3,040万円	4,366万円	10.8万	3.0%
235	80.10㎡ (3LDK)	3,490万円	4,963万円	11.0万	2.7%
236	93.85㎡ (4LDK)	4,620万円	6,150万円	10.8万	2.1%
237	78.83㎡ (3LDK)	3,560万円	4,858万円	11.0万	2.7%
238	78.83㎡ (3LDK)	3,590万円	4,858万円	11.0万	2.7%
239	77.52㎡ (3LDK)	3,540万円	4,751万円	11.0万	2.8%
240	82.67㎡ (3LDK)	3,790万円	5,177万円	11.0万	2.5%
241	82.67㎡ (3LDK)	3,790万円	5,177万円	11.0万	2.5%
242	75.73㎡ (3LDK)	3,460万円	4,606万円	10.9万	2.8%
243	75.39㎡ (3LDK)	3,390万円	4,579万円	10.9万	2.9%
244	75.73㎡ (3LDK)	3,420万円	4,606万円	10.9万	2.8%
245	75.93㎡ (3LDK)	3,410万円	4,622万円	10.9万	2.8%
246	75.93㎡ (3LDK)	3,480万円	4,622万円	10.9万	2.8%
247	72.05㎡ (3LDK)	3,320万円	4,314万円	10.8万	3.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	92.13㎡ (4LDK)	4,810万円	5,996万円	10.8万	2.2%
302	82.24㎡ (3LDK)	4,070万円	5,141万円	11.0万	2.6%
303	80.40㎡ (3LDK)	4,080万円	4,988万円	11.0万	2.6%
304	92.28㎡ (4LDK)	4,950万円	6,009万円	10.8万	2.2%
305	81.36㎡ (3LDK)	3,590万円	5,068万円	11.0万	2.6%
306	72.72㎡ (3LDK)	3,220万円	4,366万円	10.8万	3.0%
307	77.01㎡ (3LDK)	3,460万円	4,710万円	10.9万	2.8%
308	71.86㎡ (3LDK)	3,190万円	4,299万円	10.8万	3.0%
309	72.72㎡ (3LDK)	3,230万円	4,366万円	10.8万	3.0%
310	72.67㎡ (3LDK)	3,210万円	4,362万円	10.8万	3.0%
311	72.82㎡ (3LDK)	3,230万円	4,374万円	10.8万	3.0%
312	72.97㎡ (3LDK)	3,290万円	4,386万円	10.9万	3.0%
313	77.01㎡ (3LDK)	3,420万円	4,710万円	10.9万	2.8%
314	77.06㎡ (3LDK)	3,420万円	4,714万円	11.0万	2.8%
315	77.06㎡ (3LDK)	3,420万円	4,714万円	11.0万	2.8%
316	77.49㎡ (3LDK)	3,440万円	4,749万円	11.0万	2.8%
317	77.49㎡ (3LDK)	3,490万円	4,749万円	11.0万	2.8%
318	77.06㎡ (3LDK)	3,470万円	4,714万円	11.0万	2.8%
319	72.57㎡ (3LDK)	3,270万円	4,355万円	10.8万	3.0%
320	72.57㎡ (3LDK)	3,270万円	4,355万円	10.8万	3.0%
321	72.57㎡ (3LDK)	3,270万円	4,355万円	10.8万	3.0%
322	72.72㎡ (3LDK)	3,220万円	4,366万円	10.8万	3.0%
323	72.72㎡ (3LDK)	3,180万円	4,366万円	10.8万	3.0%
324	71.86㎡ (3LDK)	3,150万円	4,299万円	10.8万	3.0%
325	71.86㎡ (3LDK)	3,150万円	4,299万円	10.8万	3.0%
326	71.82㎡ (3LDK)	3,130万円	4,296万円	10.8万	3.0%
327	63.28㎡ (2LDK)	2,720万円	3,645万円	10.4万	3.4%
328	72.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,366万円	10.8万	3.0%
329	72.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,366万円	10.8万	3.0%
330	72.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,366万円	10.8万	3.0%
331	72.97㎡ (3LDK)	3,250万円	4,386万円	10.9万	3.0%
332	72.97㎡ (3LDK)	3,230万円	4,386万円	10.9万	3.0%
333	72.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,366万円	10.8万	3.0%
334	72.72㎡ (3LDK)	3,190万円	4,366万円	10.8万	3.0%
335	80.10㎡ (3LDK)	3,590万円	4,963万円	11.0万	2.7%
336	93.85㎡ (4LDK)	4,750万円	6,150万円	10.8万	2.1%
337	78.83㎡ (3LDK)	3,690万円	4,858万円	11.0万	2.7%
338	78.83㎡ (3LDK)	3,720万円	4,858万円	11.0万	2.7%
339	77.52㎡ (3LDK)	3,670万円	4,751万円	11.0万	2.8%
340	82.67㎡ (3LDK)	3,920万円	5,177万円	11.0万	2.5%
341	82.67㎡ (3LDK)	3,920万円	5,177万円	11.0万	2.5%
342	75.73㎡ (3LDK)	3,590万円	4,606万円	10.9万	2.8%
343	75.39㎡ (3LDK)	3,540万円	4,579万円	10.9万	2.9%
344	75.73㎡ (3LDK)	3,550万円	4,606万円	10.9万	2.8%
345	75.93㎡ (3LDK)	3,560万円	4,622万円	10.9万	2.8%
346	75.93㎡ (3LDK)	3,590万円	4,622万円	10.9万	2.8%
347	72.05㎡ (3LDK)	3,430万円	4,314万円	10.8万	3.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	92.13㎡ (4LDK)	4,850万円	5,996万円	10.8万	2.2%
402	82.24㎡ (3LDK)	4,110万円	5,141万円	11.0万	2.6%
403	80.40㎡ (3LDK)	4,120万円	4,988万円	11.0万	2.6%
404	92.28㎡ (4LDK)	5,020万円	6,009万円	10.8万	2.2%
405	81.36㎡ (3LDK)	3,740万円	5,068万円	11.0万	2.6%
406	72.72㎡ (3LDK)	3,310万円	4,366万円	10.8万	3.0%
407	77.01㎡ (3LDK)	3,550万円	4,710万円	10.9万	2.8%
408	71.86㎡ (3LDK)	3,248万円	4,299万円	10.8万	3.0%
409	72.72㎡ (3LDK)	3,320万円	4,366万円	10.8万	3.0%
410	72.67㎡ (3LDK)	3,290万円	4,362万円	10.8万	3.0%
411	72.82㎡ (3LDK)	3,320万円	4,374万円	10.8万	3.0%
412	72.97㎡ (3LDK)	3,380万円	4,386万円	10.9万	3.0%
413	77.01㎡ (3LDK)	3,510万円	4,710万円	10.9万	2.8%
414	77.06㎡ (3LDK)	3,510万円	4,714万円	11.0万	2.8%
415	77.06㎡ (3LDK)	3,510万円	4,714万円	11.0万	2.8%
416	77.49㎡ (3LDK)	3,630万円	4,749万円	11.0万	2.8%
417	77.49㎡ (3LDK)	3,690万円	4,749万円	11.0万	2.8%
418	77.06㎡ (3LDK)	3,580万円	4,714万円	11.0万	2.8%
419	72.57㎡ (3LDK)	3,380万円	4,355万円	10.8万	3.0%
420	72.57㎡ (3LDK)	3,380万円	4,355万円	10.8万	3.0%
421	72.57㎡ (3LDK)	3,380万円	4,355万円	10.8万	3.0%
422	72.72㎡ (3LDK)	3,310万円	4,366万円	10.8万	3.0%
423	72.72㎡ (3LDK)	3,270万円	4,366万円	10.8万	3.0%
424	71.86㎡ (3LDK)	3,240万円	4,299万円	10.8万	3.0%
425	71.86㎡ (3LDK)	3,240万円	4,299万円	10.8万	3.0%
426	71.82㎡ (3LDK)	3,220万円	4,296万円	10.8万	3.0%
427	63.28㎡ (2LDK)	2,810万円	3,645万円	10.4万	3.4%
428	72.72㎡ (3LDK)	3,280万円	4,366万円	10.8万	3.0%
429	72.72㎡ (3LDK)	3,280万円	4,366万円	10.8万	3.0%
430	72.72㎡ (3LDK)	3,280万円	4,366万円	10.8万	3.0%
431	72.97㎡ (3LDK)	3,340万円	4,386万円	10.9万	3.0%
432	72.97㎡ (3LDK)	3,320万円	4,386万円	10.9万	3.0%
433	72.72㎡ (3LDK)	3,280万円	4,366万円	10.8万	3.0%
434	72.72㎡ (3LDK)	3,280万円	4,366万円	10.8万	3.0%
435	93.91㎡ (4LDK)	4,490万円	6,155万円	10.8万	2.1%
436	93.85㎡ (4LDK)	4,890万円	6,150万円	10.8万	2.1%
437	78.83㎡ (3LDK)	3,790万円	4,858万円	11.0万	2.7%
438	78.83㎡ (3LDK)	3,840万円	4,858万円	11.0万	2.7%
439	77.52㎡ (3LDK)	3,790万円	4,751万円	11.0万	2.8%
440	82.67㎡ (3LDK)	4,040万円	5,177万円	11.0万	2.5%
441	82.67㎡ (3LDK)	4,040万円	5,177万円	11.0万	2.5%
442	75.73㎡ (3LDK)	3,710万円	4,606万円	10.9万	2.8%
443	75.39㎡ (3LDK)	3,690万円	4,579万円	10.9万	2.9%
444	75.73㎡ (3LDK)	3,690万円	4,606万円	10.9万	2.8%
445	75.93㎡ (3LDK)	3,690万円	4,622万円	10.9万	2.8%
446	75.93㎡ (3LDK)	3,680万円	4,622万円	10.9万	2.8%
447	72.05㎡ (3LDK)	3,520万円	4,314万円	10.8万	3.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.13㎡ (4LDK)	4,890万円	5,996万円	10.8万	2.2%
502	82.24㎡ (3LDK)	4,150万円	5,141万円	11.0万	2.6%
503	80.40㎡ (3LDK)	4,160万円	4,988万円	11.0万	2.6%
504	92.28㎡ (4LDK)	5,060万円	6,009万円	10.8万	2.2%
505	81.36㎡ (3LDK)	3,780万円	5,068万円	11.0万	2.6%
506	72.72㎡ (3LDK)	3,350万円	4,366万円	10.8万	3.0%
507	77.01㎡ (3LDK)	3,590万円	4,710万円	10.9万	2.8%
508	71.86㎡ (3LDK)	3,320万円	4,299万円	10.8万	3.0%
509	72.72㎡ (3LDK)	3,360万円	4,366万円	10.8万	3.0%
510	72.67㎡ (3LDK)	3,340万円	4,362万円	10.8万	3.0%
511	72.82㎡ (3LDK)	3,360万円	4,374万円	10.8万	3.0%
512	72.97㎡ (3LDK)	3,420万円	4,386万円	10.9万	3.0%
513	77.01㎡ (3LDK)	3,550万円	4,710万円	10.9万	2.8%
514	77.06㎡ (3LDK)	3,550万円	4,714万円	11.0万	2.8%
515	87.85㎡ (4LDK)	4,440万円	5,620万円	11.0万	2.3%
516	87.85㎡ (4LDK)	4,560万円	5,620万円	11.0万	2.3%
517	72.57㎡ (3LDK)	3,420万円	4,355万円	10.8万	3.0%
518	72.57㎡ (3LDK)	3,420万円	4,355万円	10.8万	3.0%
519	72.57㎡ (3LDK)	3,420万円	4,355万円	10.8万	3.0%
520	72.72㎡ (3LDK)	3,350万円	4,366万円	10.8万	3.0%
521	72.72㎡ (3LDK)	3,310万円	4,366万円	10.8万	3.0%
522	71.86㎡ (3LDK)	3,280万円	4,299万円	10.8万	3.0%
523	71.86㎡ (3LDK)	3,280万円	4,299万円	10.8万	3.0%
524	71.82㎡ (3LDK)	3,260万円	4,296万円	10.8万	3.0%
525	63.28㎡ (2LDK)	2,850万円	3,645万円	10.4万	3.4%
526	72.72㎡ (3LDK)	3,320万円	4,366万円	10.8万	3.0%
527	72.72㎡ (3LDK)	3,320万円	4,366万円	10.8万	3.0%
528	72.72㎡ (3LDK)	3,320万円	4,366万円	10.8万	3.0%
529	72.97㎡ (3LDK)	3,380万円	4,386万円	10.9万	3.0%
530	72.97㎡ (3LDK)	3,360万円	4,386万円	10.9万	3.0%
531	72.72㎡ (3LDK)	3,320万円	4,366万円	10.8万	3.0%
532	72.72㎡ (3LDK)	3,320万円	4,366万円	10.8万	3.0%
533	93.91㎡ (4LDK)	4,530万円	6,155万円	10.8万	2.1%
534	93.85㎡ (4LDK)	5,130万円	6,150万円	10.8万	2.1%
535	78.83㎡ (3LDK)	4,070万円	4,858万円	11.0万	2.7%
536	78.83㎡ (3LDK)	4,090万円	4,858万円	11.0万	2.7%
537	77.52㎡ (3LDK)	4,050万円	4,751万円	11.0万	2.8%
538	82.67㎡ (3LDK)	4,290万円	5,177万円	11.0万	2.5%
539	82.67㎡ (3LDK)	4,290万円	5,177万円	11.0万	2.5%
540	75.73㎡ (3LDK)	3,970万円	4,606万円	10.9万	2.8%
541	75.39㎡ (3LDK)	3,950万円	4,579万円	10.9万	2.9%
542	75.73㎡ (3LDK)	3,970万円	4,606万円	10.9万	2.8%
543	75.93㎡ (3LDK)	3,960万円	4,622万円	10.9万	2.8%
544	75.93㎡ (3LDK)	3,940万円	4,622万円	10.9万	2.8%
545	72.05㎡ (3LDK)	3,750万円	4,314万円	10.8万	3.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	92.13㎡ (4LDK)	4,940万円	5,996万円	10.8万	2.2%
602	82.24㎡ (3LDK)	4,190万円	5,141万円	11.0万	2.6%
603	80.40㎡ (3LDK)	4,210万円	4,988万円	11.0万	2.6%
604	92.28㎡ (4LDK)	5,110万円	6,009万円	10.8万	2.2%
605	81.36㎡ (3LDK)	3,820万円	5,068万円	11.0万	2.6%
606	72.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,366万円	10.8万	3.0%
607	77.01㎡ (3LDK)	3,630万円	4,710万円	10.9万	2.8%
608	71.86㎡ (3LDK)	3,360万円	4,299万円	10.8万	3.0%
609	72.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,366万円	10.8万	3.0%
610	72.67㎡ (3LDK)	3,380万円	4,362万円	10.8万	3.0%
611	72.82㎡ (3LDK)	3,390万円	4,374万円	10.8万	3.0%
612	72.97㎡ (3LDK)	3,460万円	4,386万円	10.9万	3.0%
613	77.01㎡ (3LDK)	3,590万円	4,710万円	10.9万	2.8%
614	77.06㎡ (3LDK)	3,590万円	4,714万円	11.0万	2.8%
615	87.85㎡ (4LDK)	4,230万円	5,620万円	11.0万	2.3%
616	87.85㎡ (4LDK)	4,350万円	5,620万円	11.0万	2.3%
617	72.57㎡ (3LDK)	3,460万円	4,355万円	10.8万	3.0%
618	72.57㎡ (3LDK)	3,460万円	4,355万円	10.8万	3.0%
619	72.57㎡ (3LDK)	3,460万円	4,355万円	10.8万	3.0%
620	72.72㎡ (3LDK)	3,390万円	4,366万円	10.8万	3.0%
621	72.72㎡ (3LDK)	3,350万円	4,366万円	10.8万	3.0%
622	71.86㎡ (3LDK)	3,320万円	4,299万円	10.8万	3.0%
623	71.86㎡ (3LDK)	3,320万円	4,299万円	10.8万	3.0%
624	71.82㎡ (3LDK)	3,290万円	4,296万円	10.8万	3.0%
625	63.28㎡ (2LDK)	2,890万円	3,645万円	10.4万	3.4%
626	72.72㎡ (3LDK)	3,360万円	4,366万円	10.8万	3.0%
627	72.72㎡ (3LDK)	3,460万円	4,366万円	10.8万	3.0%
628	72.72㎡ (3LDK)	3,460万円	4,366万円	10.8万	3.0%
629	72.97㎡ (3LDK)	3,520万円	4,386万円	10.9万	3.0%
630	72.97㎡ (3LDK)	3,490万円	4,386万円	10.9万	3.0%
631	72.72㎡ (3LDK)	3,460万円	4,366万円	10.8万	3.0%
632	80.07㎡ (3LDK)	4,210万円	4,961万円	11.0万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	98.74㎡ (4LDK)	5,390万円	6,596万円	10.6万	1.9%
702	80.40㎡ (3LDK)	4,270万円	4,988万円	11.0万	2.6%
703	92.28㎡ (4LDK)	5,170万円	6,009万円	10.8万	2.2%
704	81.36㎡ (3LDK)	3,890万円	5,068万円	11.0万	2.6%
705	72.72㎡ (3LDK)	3,460万円	4,366万円	10.8万	3.0%
706	77.01㎡ (3LDK)	3,690万円	4,710万円	10.9万	2.8%
707	71.86㎡ (3LDK)	3,430万円	4,299万円	10.8万	3.0%
708	72.72㎡ (3LDK)	3,470万円	4,366万円	10.8万	3.0%
709	72.67㎡ (3LDK)	3,450万円	4,362万円	10.8万	3.0%
710	72.82㎡ (3LDK)	3,470万円	4,374万円	10.8万	3.0%
711	72.97㎡ (3LDK)	3,630万円	4,386万円	10.9万	3.0%
712	77.01㎡ (3LDK)	3,760万円	4,710万円	10.9万	2.8%
713	87.85㎡ (4LDK)	4,590万円	5,620万円	11.0万	2.3%
714	81.46㎡ (3LDK)	4,290万円	5,076万円	11.0万	2.6%
715	72.57㎡ (3LDK)	3,630万円	4,355万円	10.8万	3.0%
716	72.57㎡ (3LDK)	3,630万円	4,355万円	10.8万	3.0%
717	72.72㎡ (3LDK)	3,460万円	4,366万円	10.8万	3.0%
718	72.72㎡ (3LDK)	3,420万円	4,366万円	10.8万	3.0%
719	71.86㎡ (3LDK)	3,390万円	4,299万円	10.8万	3.0%
720	71.86㎡ (3LDK)	3,390万円	4,299万円	10.8万	3.0%
721	71.82㎡ (3LDK)	3,370万円	4,296万円	10.8万	3.0%
722	63.28㎡ (2LDK)	2,960万円	3,645万円	10.4万	3.4%
723	92.62㎡ (4LDK)	4,790万円	6,040万円	10.8万	2.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	98.74㎡ (4LDK)	5,290万円	6,596万円	10.6万	1.9%
802	80.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,988万円	11.0万	2.6%
803	92.28㎡ (4LDK)	5,320万円	6,009万円	10.8万	2.2%
804	81.36㎡ (3LDK)	3,990万円	5,068万円	11.0万	2.6%
805	72.72㎡ (3LDK)	3,660万円	4,366万円	10.8万	3.0%
806	77.01㎡ (3LDK)	3,890万円	4,710万円	10.9万	2.8%
807	71.86㎡ (3LDK)	3,630万円	4,299万円	10.8万	3.0%
808	72.72㎡ (3LDK)	3,670万円	4,366万円	10.8万	3.0%
809	72.67㎡ (3LDK)	3,650万円	4,362万円	10.8万	3.0%
810	96.52㎡ (4LDK)	4,890万円	6,392万円	10.7万	2.0%
811	95.67㎡ (4LDK)	5,080万円	6,314万円	10.7万	2.0%
812	72.72㎡ (3LDK)	3,620万円	4,366万円	10.8万	3.0%
813	71.86㎡ (3LDK)	3,590万円	4,299万円	10.8万	3.0%
814	71.86㎡ (3LDK)	3,590万円	4,299万円	10.8万	3.0%
815	71.82㎡ (3LDK)	3,570万円	4,296万円	10.8万	3.0%
816	63.28㎡ (2LDK)	3,160万円	3,645万円	10.4万	3.4%
817	92.62㎡ (4LDK)	4,680万円	6,040万円	10.8万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルネ花小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルネ花小金井の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルネ花小金井の周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

天神町中古マンション価格相場推移・動向天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ルネ花小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
60m	ソレーユソシア東京都小平市花小金井 7丁目4-1	花小金井駅徒歩16分		RC造	1994年
62m	エクシオ花小金井東京都小平市天神町 1丁目30-4	花小金井駅徒歩15分	8階建 56部屋	RC造	2007年
63m	エクシオ花小金井東京都小平市花小金井 7丁目12-1	花小金井駅徒歩15分		RC造	2006年
91m	メイワファイブ東京都小平市花小金井 7丁目5-16	花小金井駅徒歩15分		RC造	1991年
105m	コーポ清水東京都小平市花小金井 7丁目3-24	花小金井駅徒歩18分	3階建	RC造	1972年
158m	ライオンズマンション花小金井第2 東京都小平市花小金井 7丁目3-15	花小金井駅徒歩15分		RC造	1986年
168m	ミツヤハイツ東京都小平市花小金井 7丁目3-5	花小金井駅徒歩17分		RC造	1990年
169m	クレール花小金井東京都小平市花小金井 7丁目9-7	花小金井駅徒歩13分		RC造	1996年
184m	グリーンビレッジ花小金井東京都小平市天神町 4丁目23-4	花小金井駅徒歩16分		RC造	2000年
197m	マンションオノ東京都小平市天神町 3丁目12-11	花小金井駅徒歩17分		RC造	1978年
218m	ステラマリス東京都小平市花小金井 6丁目1-5	花小金井駅徒歩13分	4階建	RC造	2009年
224m	オーベル花小金井東京都小平市天神町 4丁目29-38	小平駅徒歩18分		RC造	1999年
227m	グリンビュー武蔵野東京都小平市花小金井 7丁目19-10	花小金井駅徒歩10分		RC造	1979年
242m	杉浦ハイツ東京都小平市天神町 4丁目21-10	花小金井駅徒歩14分		RC造	1991年
244m	センチュリー花小金井東京都小平市天神町 4丁目29-9	花小金井駅徒歩17分		RC造	1989年
282m	ライオンズヴィアーレ花小金井東京都小平市花小金井 7丁目26-1	花小金井駅徒歩12分		RC造	1989年
286m	みやび野ハイツ2 東京都小平市花小金井 7丁目27-6	花小金井駅徒歩12分		RC造	1996年
290m	サンクレイドル花小金井東京都小平市花小金井 7丁目23-16	花小金井駅徒歩11分		RC造	2011年
303m	メゾン多摩川2 東京都小平市鈴木町 2丁目240-4	花小金井駅徒歩8分	4階建	RC造	1988年
306m	アーバンハイム・ゼン東京都小平市花小金井 7丁目24-8	花小金井駅徒歩12分		RC造	1990年
309m	コート・フローラ東京都小平市花小金井 7丁目25-8	花小金井駅徒歩11分	3階建	RC造	1999年
315m	メゾンK 東京都小平市花小金井 7丁目22-10	花小金井駅徒歩9分		RC造	1981年
320m	東建ニューハイツ東林間東京都小平市天神町 1丁目206-2	小平駅徒歩24分	5階建	RC造	1986年
320m	東建ニューハイツ花小金井東京都小平市天神町 1丁目206-2	花小金井駅徒歩19分	11階建	RC造	1992年
326m	ストークミニヨン東京都小平市鈴木町 2丁目239-7	花小金井駅徒歩12分	4階建	RC造	1996年
336m	ラ・ティール東京都小平市花小金井 7丁目22-12	花小金井駅徒歩11分		RC造	1990年
338m	長澤マンション東京都小平市鈴木町 1丁目336	花小金井駅徒歩12分		RC造	1982年
339m	長沢マンション東京都小平市鈴木町 1丁目336	花小金井駅徒歩12分	3階建	RC造	1983年
344m	レゾンホウメイ東京都小平市花小金井 6丁目52-13	花小金井駅徒歩10分	3階建	RC造	1999年
354m	ラ・フォーレ天神東京都小平市天神町 3丁目6-1	小平駅徒歩19分		RC造	1992年
361m	第2長沢マンション東京都小平市鈴木町 1丁目336-2	花小金井駅徒歩12分	3階建	RC造	1996年
362m	第二長澤マンション東京都小平市鈴木町 1丁目336-2	花小金井駅徒歩12分		RC造	1995年
363m	みやび野ハイツ東京都小平市花小金井 6丁目3-7	花小金井駅徒歩12分	5階建	RC造	1987年
378m	エルクレール尾崎東京都小平市大沼町 6丁目8-22	花小金井駅徒歩20分		RC造	1993年
431m	中丸ハイツ東京都小平市花小金井 6丁目6-7	花小金井駅徒歩12分	5階建	RC造	1981年
433m	斗米第二マンション東京都小平市鈴木町 2丁目229-46	花小金井駅徒歩7分	4階建	RC造	1993年
449m	グランシティユーロパレス花小金井東京都小平市大沼町 6丁目1-1	小平駅徒歩16分		RC造	2007年
452m	コンフォートヴィラ東京都小平市花小金井 5丁目2-19	花小金井駅徒歩13分	5階建	RC造	2002年
482m	ルミエール花小金井東京都小平市鈴木町 2丁目214	花小金井駅徒歩7分	4階建	RC造	1990年
499m	ライトフルマンション東京都小平市花小金井 5丁目19-14	花小金井駅徒歩13分	4階建	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

天神町 $kind_labe人口推移天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	19.8 万人	-1.04%
2045 年	20.0 万人	-0.84%
2040 年	20.2 万人	-0.39%
2035 年	20.2 万人	+0.30%
2030 年	20.2 万人	+0.41%
2025 年	20.1 万人	+1.12%
2020 年	19.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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