ルナリア(神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 52-7)の価格相場は 24.9万円/㎡ (坪単価 82.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (21.5㎡) の 536 万円、最も低い部屋は 2階 (21.5㎡) の 536 万円です。

ルナリア 価格相場・家賃相場
24.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,041 円/㎡
(平均値)
22.9
14.5 円/㎡
平塚駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルナリアの価格相場情報

物件の詳細情報

ルナリアの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルナリア
住所神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 52-7
建築年2002年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス2分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルナリア(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階21.53㎡
(1K)
-536万円4.4万9.8%
1階21.53㎡
(1K)
-536万円4.4万9.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.53㎡
(1K)
-536万円4.4万9.8%
2階21.53㎡
(1K)
-536万円4.4万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は夕陽ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルナリアの価格相場、家賃相場は夕陽ケ丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルナリアの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
夕陽ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向 夕陽ケ丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

夕陽ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルナリアの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m グランジョイ湘南
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 52-5
平塚駅
徒歩12分

木造 2004年
24m グランジョイ夕陽ケ丘
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 52-5
平塚駅
徒歩12分

木造 2004年
337m グッドスリー
神奈川県 平塚市 代官町 21-17
平塚駅
徒歩6分

木造 1991年
363m 代官ドムス杉山2号棟
神奈川県 平塚市 代官町 37-45
平塚駅
徒歩11分

木造 1988年
378m ショワ湘南
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 18
平塚駅
徒歩12分

木造 2011年
402m サニーフラットダイカン
神奈川県 平塚市 代官町 20-19
平塚駅
徒歩7分

木造 2008年
465m アルカディア夕陽ケ丘
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 2-5
平塚駅
徒歩7分

木造 2006年
465m メゾンパシフィック
神奈川県 平塚市 札場町 39-3
平塚駅
徒歩17分

木造 1978年
474m メゾン高浜
神奈川県 平塚市 高浜台 16-6
平塚駅
徒歩18分

木造 1991年
482m 代官ハイツ
神奈川県 平塚市 代官町 16-3
平塚駅
徒歩6分

木造 1986年
487m 千ハイツ
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 36-18
平塚駅
徒歩6分

木造 1985年
489m 第6坂部コーポ
神奈川県 平塚市 代官町 34-17
平塚駅
徒歩10分

木造 1985年
519m レオパレス高浜台
神奈川県 平塚市 高浜台 20-1
平塚駅
徒歩17分

木造 1987年
523m 戸倉ハイツ
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 4-34
平塚駅
徒歩9分

木造 1978年
530m コーポやまかわ
神奈川県 平塚市 夕陽ケ丘 5-9
平塚駅
徒歩15分

木造 1979年
532m ジュネパレス平塚15
神奈川県 平塚市 高浜台 18-7
平塚駅
徒歩18分

木造 1990年
585m WESTFIELDSHONAN
神奈川県 平塚市 代官町 14-24
平塚駅
徒歩4分

木造 1987年
612m タカザワアパート
神奈川県 平塚市 高浜台 23-15
平塚駅
徒歩18分

木造 1985年
621m 青雲ハイツ
神奈川県 平塚市 松風町 7-1
平塚駅
徒歩8分

木造 1992年
624m コーポ松の木
神奈川県 平塚市 松風町 7-4
平塚駅
徒歩9分

木造 1978年
735m 松風
神奈川県 平塚市 松風町 18-41
平塚駅
徒歩7分

木造 1987年
735m ベルカーサ
神奈川県 平塚市 松風町 18-41
平塚駅
徒歩6分

木造 1987年
746m メゾンたなばた
神奈川県 平塚市 老松町 19-17
平塚駅
徒歩10分

木造 1988年
757m ヴィラサウスサイド
神奈川県 平塚市 松風町 16-14
平塚駅
徒歩7分

木造 1990年
757m 第一ナカハイム
神奈川県 平塚市 松風町 14-12
平塚駅
徒歩8分

木造 1979年
763m ラペルラ湘南
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 16-4
平塚駅
徒歩11分

木造 1993年
770m エステートピア平塚
神奈川県 平塚市 老松町 21-4
平塚駅
徒歩10分

木造 1989年
778m 早百合荘
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 2-24
平塚駅
徒歩15分

木造 1983年
820m ホークハウス2
神奈川県 平塚市 老松町 16-23
平塚駅
徒歩9分

木造 1987年
852m KAINOS袖ケ浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 3-39
平塚駅
徒歩15分

木造 1990年
855m タウンハウス平塚
神奈川県 平塚市 松風町 11-19
平塚駅
徒歩12分

木造 1987年
911m サニーハイツ湘南
神奈川県 平塚市 馬入本町 12-9
平塚駅
徒歩15分

木造 2003年
931m 袖ケ浜ガーデンパレス
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 14-15
平塚駅
徒歩10分

木造 1997年
937m サザン袖ケ浜
神奈川県 平塚市 袖ケ浜 14-13
平塚駅
徒歩16分

木造 1988年
952m 八千代ハイツ
神奈川県 平塚市 八千代町 2-31
平塚駅
徒歩9分

木造 1990年
956m 福山ハイツ
神奈川県 平塚市 松風町 30-10
平塚駅
徒歩12分

木造 1988年
971m レオパレス松風町
神奈川県 平塚市 松風町 28-18
平塚駅
徒歩12分

木造 1987年
976m パルティール松風
神奈川県 平塚市 松風町 23-31
平塚駅
徒歩7分

木造 1998年
981m プリマベーラ
神奈川県 平塚市 八千代町 16-2
平塚駅
徒歩11分

木造 1991年
1019m ガーデンハイツ
神奈川県 平塚市 八千代町 8-7
平塚駅
徒歩11分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

夕陽ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

夕陽ケ丘 $kind_labe人口推移 夕陽ケ丘における人口推移・動向を調べることができます

夕陽ケ丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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