ルナジェーナ(千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目6-27)の価格相場は 0.6万円/㎡ (坪単価 2.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ルナジェーナ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ルナジェーナ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月03日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 51.79㎡ (2LDK) | - | - | 6.5万 | - |
| 102 | 51.79㎡ (2LDK) | - | - | 6.5万 | - |
| 103 | 51.79㎡ (2DK) | - | - | 6.5万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 65.98㎡ (3LDK) | - | 219万円 | 6.6万 | 36.4% |
| 202 | 65.98㎡ (3DK) | - | 219万円 | 6.6万 | 36.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルナジェーナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東鎌ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌ケ谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌ケ谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ルナジェーナの周辺エリア(鎌ケ谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東鎌ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向
ルナジェーナの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ミルキーウェイ 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目6-29 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 98m | あやめハイツB 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目13-48 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 102m | ライトコート土井 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目20-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 108m | あやめハイツA棟 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目13-48 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 108m | あやめハイツB棟 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目13-48 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 108m | あやめハイツA 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目13-48 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 112m | ユーランハイム鎌ケ谷 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目10-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 127m | ハイツ新山 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目28-28 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 127m | ハイツ新山I 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目28-28 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 188m | 第2白樺荘 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目16-57 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 196m | サンハイツ 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目28-16 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 201m | 東鎌ケ谷アパート 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目6-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 209m | エステート三角公園 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目5-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 210m | エステートピア三角公園 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目5-1 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 224m | デュアル 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目10-33 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 231m | セントラルヒルズ 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目16-6 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 241m | コーポフタバ 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目19-35 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 273m | アンソレイユ 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目3-29 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 273m | 徳田ハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目3-3 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 276m | サンヴィアーレ三咲 千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目8-13 | 船橋駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 286m | ブルームコート 千葉県 船橋市 咲が丘 2丁目9-7 | 二和向台駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 286m | リアル・ジョイ鎌ケ谷壱番館 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目2-25-2 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 292m | コーポ103 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目10-23 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 303m | コーポ和 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目2-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 303m | コーポ和泉 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目2-20 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 331m | コーポ優 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目2-19 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 343m | ハイツ平成 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目21-15 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 345m | 三原コーポ 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目1-12 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 345m | ワコウハイツ 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 3丁目11-14 | 二和向台駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 350m | ケンワハイツ 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目7-9 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 354m | ルミエール 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目19-9 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 364m | コーポ大雄 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目35-35 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 371m | コープ咲が丘 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目26-4 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 378m | ハイツ皆和 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 1丁目7-22 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 380m | ハイツ皆和B 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 1丁目7-21 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 381m | ミキハウス4 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目35-35 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 388m | レオパレスKE 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 1丁目7-43 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 389m | 猪股荘 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目2-50 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 390m | コーポ赤羽 千葉県 鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 2丁目21-6 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 391m | テラス咲が丘2号棟 千葉県 船橋市 咲が丘 1丁目32-8 | 鎌ケ谷大仏駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
東鎌ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌ケ谷市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、鎌ケ谷市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。
東鎌ケ谷 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.3 万人 | -1.11% |
| 2045 年 | 10.4 万人 | -1.23% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -1.30% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -1.07% |
| 2030 年 | 10.8 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 10.9 万人 | -0.96% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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