ルグランヴェール(千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-10)の価格相場は 42.0万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (42.0㎡) の 1,763 万円、最も低い部屋は 101号室 (28.4㎡) の 1,192 万円です。

ルグランヴェール 価格相場・家賃相場
42.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,813 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
勝田台駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルグランヴェールの価格相場情報

物件の詳細情報

ルグランヴェールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルグランヴェール
住所千葉県 八千代市 勝田台 7丁目3-10
建築年2014年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区勝田台小学校
中学校区勝田台中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オール電化、システムキッチン、オートロック、バス、トイレ別、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 3分
その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルグランヴェール(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10128.45㎡
(1K)
-1,192万円5.6万5.6%
10236.26㎡
(1LDK)
-1,521万円6.6万5.2%
10538.57㎡
(1LDK)
-1,619万円6.9万5.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20141.15㎡
(1LDK)
-1,728万円7.2万5.0%
20241.99㎡
(1LDK)
-1,763万円7.3万4.9%
20336.26㎡
(1LDK)
-1,521万円6.6万5.2%
20536.19㎡
(1LDK)
-1,518万円6.6万5.2%
20638.56㎡
(1LDK)
-1,618万円6.9万5.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルグランヴェールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝田台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルグランヴェールの価格相場、家賃相場は勝田台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルグランヴェールの周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向 勝田台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルグランヴェールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m コーポピーナッツ
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目12-13
東葉勝田台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1978年
78m TKビル15
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目13-3
勝田台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
78m ローズハイムA
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目13-3
勝田台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1993年
118m サニーコート
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-12
勝田台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2001年
124m パークサイドハウスB
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目13-1
東葉勝田台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1992年
139m パークサイドハウスC
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目13-1
東葉勝田台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
205m パナハイツ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目5-3
勝田台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
217m ディア・フラッツ4
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目14-4
勝田台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
221m グリンヒル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目26-3
勝田台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1978年
237m 葵ハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目6-12
東葉勝田台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
246m アークヒルズ
千葉県 佐倉市 井野 1558-15
東葉勝田台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
247m ハイツさかえ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目6-8
東葉勝田台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
262m シティハイムセブンキヨ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目7-6
東葉勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
263m セブンキヨ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目7-6
東葉勝田台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
267m フローラ泉
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目20-12
勝田台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
275m フラットアベニュー
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-2
勝田台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1988年
279m クリーンハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目12-6
勝田台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1976年
284m 吉野荘
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目6-24
東葉勝田台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1975年
285m グリーンハイツ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目27-15
勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
288m シティハイムリベラル
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目21-8
東葉勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
294m NTアーク
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目8-2
勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
297m コーポ葵
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目24-9
勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1981年
308m サニーハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目8-13
東葉勝田台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
311m レオパレスカトレア
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目8-11
東葉勝田台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
314m サンライフ91
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目24-6
東葉勝田台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
317m ウィンビレッジ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-6
勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1985年
317m ウインヴィレッヂ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目8-6
東葉勝田台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
322m グレースハイツ
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目5-9
東葉勝田台駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1985年
322m ハイツグレース
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目5-9
東葉勝田台駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1985年
323m アーバン村上
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目24-23
東葉勝田台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
331m メゾン勝田台A棟
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-17
勝田台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
334m メゾン勝田台B棟
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-18
勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
335m エクセルコート90B
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目24-7
勝田台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
335m エクセルコートB
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目24-7
東葉勝田台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
336m パセーラ桜井B
千葉県 八千代市 勝田台 1丁目40-3
勝田台駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
342m サントネージュ
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目10-6
勝田台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
343m サントネージュ勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 7丁目10-6
東葉勝田台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
349m T・KハイツD
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-16
勝田台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
350m TKハイツD棟
千葉県 佐倉市 西志津 2丁目20-16
勝田台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
350m エクセルコートA
千葉県 八千代市 勝田台北 3丁目24-8
東葉勝田台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝田台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

勝田台 $kind_labe人口推移 勝田台における人口推移・動向を調べることができます

勝田台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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