ルガール・セレナ(神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目9-28)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (63.8㎡) の 1,669 万円、最も低い部屋は 202号室 (40.6㎡) の 1,009 万円です。

ルガール・セレナ 価格相場・家賃相場
25.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,701 円/㎡
(平均値)
10.0
24.0 円/㎡
南林間駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ルガール・セレナの価格相場情報

物件の詳細情報

ルガール・セレナの物件詳細は以下の通りです。

物件名ルガール・セレナ
住所神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目9-28
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区旭小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 南林間駅  徒歩 24分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 26分
小田急 小田急江ノ島線 鶴間駅  徒歩 29分
小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ルガール・セレナ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.57㎡
(1LDK)
-1,009万円7.4万8.7%
10240.57㎡
(1LDK)
-1,009万円7.4万8.7%
10349.68㎡
(1LDK)
-1,261万円8.1万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.57㎡
(1LDK)
-1,009万円7.4万8.7%
20240.57㎡
(1LDK)
-1,009万円7.4万8.7%
20363.75㎡
(2LDK)
-1,669万円8.5万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のルガール・セレナの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するルガール・セレナの価格相場、家賃相場はひばりが丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ルガール・セレナの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ルガール・セレナの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m ロイヤルオーキット・A
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目8-1
南林間駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2000年
63m ロイヤルオーキット・B
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目8-2
南林間駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
82m ロイヤルオーキットC
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目8-3
南林間駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
178m オオキハイツ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目16-17
南林間駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1981年
191m メゾンドールひばりII
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目4-17
南林間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
192m メゾンドールひばり1
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目4-18
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
192m ボナールエイト1
神奈川県 座間市 小松原 2丁目28-1
南林間駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2012年
192m ボナールエイト I
神奈川県 座間市 小松原 2丁目28-1
南林間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2013年
192m メゾンドールひばり2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目4-17
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1996年
192m エクセル
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目16-43
相武台前駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1998年
200m カーサ・マローネ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目16-45
相武台前駅
徒歩32分

軽量鉄骨 1996年
206m ボナールエイト2
神奈川県 座間市 小松原 2丁目28-3
鶴間駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2012年
206m ボナールエイト
神奈川県 座間市 小松原 2丁目28-3
鶴間駅
徒歩30分
3階建
軽量鉄骨 2013年
206m ボナールエイトツー
神奈川県 座間市 小松原 2丁目28-3
鶴間駅
徒歩30分
3階建
軽量鉄骨 2013年
208m アークひばりが丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目4-8
南林間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
220m リリーズひばり
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目16-31
南林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
230m ダイナスティ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目5-25
南林間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2004年
246m 曽根ハイツ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目59-22
南林間駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1977年
251m レオパレスラーク ヒル
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目19-20
さがみ野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2009年
288m ドミールひばりケ丘
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目29-2
南林間駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1996年
292m ラークヒルズ
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目16-20
南林間駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
292m ルミエール穂高C
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目29-9
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
295m アーバンアイランド II
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目30-7
南林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
296m アーバンアイランド2
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目30-7
南林間駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
304m ひばりケ丘コーポA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目48-17
南林間駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1981年
305m アーバンアイランド1
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目30-8
さがみ野駅
徒歩30分

軽量鉄骨 1993年
306m アーバンアイランド I
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目30-8
南林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
308m ルミエール穂高B
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目29-8
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
309m ハウスひばり88
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目31-15
南林間駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
312m リルパーム南林間
神奈川県 座間市 小松原 2丁目35-13
南林間駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1994年
321m 5丁目アイランド
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目30-11
南林間駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1988年
325m ルミエール穂高A
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目29-7
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
355m エクセルB
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目33-16
さがみ野駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 2009年
362m ファミールコートM.K
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目45-6
南林間駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2000年
371m エクセルA
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目33-15
さがみ野駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2008年
373m ロイヤルS・Yハイツ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目47-43
南林間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1991年
387m 新開ハイツ
神奈川県 座間市 小松原 2丁目43-10
南林間駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1989年
389m SUNNY COURT
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目36-12
南林間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2008年
389m サニーコート
神奈川県 座間市 ひばりが丘 5丁目36-12
南林間駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2007年
454m プリマヴェーラ1
神奈川県 座間市 ひばりが丘 1丁目53-41
南林間駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

ひばりが丘 $kind_labe人口推移 ひばりが丘における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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