リーブル水沢(岩手県 奥州市 水沢区 字三本木7-24)の価格相場は 0.17万円/㎡ (坪単価 0.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リーブル水沢』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リーブル水沢(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリーブル水沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は水沢区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの奥州市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、奥州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リーブル水沢の周辺エリア(奥州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
水沢区 中古マンション価格相場 推移・動向
リーブル水沢の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16185m | アーク北上 岩手県 北上市 川岸 4丁目7-16 | 北上駅 徒歩11分 | 11階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 57440m | サンデュエル津志田 岩手県 盛岡市 津志田南 2丁目11-70 | 岩手飯岡駅 徒歩16分 | 10階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 57941m | エトワール盛岡 岩手県 盛岡市 津志田中央 3丁目11-25 | 岩手飯岡駅 徒歩17分 | 11階建 100部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 60245m | つなぎリゾート紫苑2 岩手県 岩手郡 雫石町 繋74-15 | 小岩井駅 徒歩72分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 60249m | つなぎリゾートマンション紫苑2 岩手県 盛岡市 繋 字湯ノ舘74-15 | 小岩井駅 徒歩72分 | 7階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 60441m | つなぎリゾートマンション紫苑1 岩手県 盛岡市 繋 字湯ノ舘74-8 | 小岩井駅 徒歩69分 | 10階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 60815m | プレミスト盛南エクセルステージ 岩手県 盛岡市 本宮 1丁目6-20 | 仙北町駅 徒歩13分 | 14階建 140部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 61097m | 朝日プラザ明治橋 岩手県 盛岡市 南大通 3丁目5-6 | 仙北町駅 徒歩9分 | 7階建 22部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 61205m | サーパス南大通 岩手県 盛岡市 南大通 3丁目7-1 | 仙北町駅 徒歩11分 | 10階建 104部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 61256m | グリーンビレッジ盛岡(A〜C棟) 岩手県 盛岡市 茶畑 1丁目1 | 仙北町駅 徒歩21分 | 9階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 61296m | ライオンズマンション南大通 岩手県 盛岡市 南大通 2丁目10-14 | 仙北町駅 徒歩12分 | 12階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 61306m | トーカンマンション南大通 岩手県 盛岡市 南大通 2丁目10-8 | 仙北町駅 徒歩12分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 61346m | 東カングランドマンション盛岡 岩手県 盛岡市 清水町 8-8 | 仙北町駅 徒歩13分 | 11階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 61376m | ネオステージ清水町 岩手県 盛岡市 南大通 2丁目6-30 | 仙北町駅 徒歩14分 | 14階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 61426m | トーカンマンション大清水プラザ 岩手県 盛岡市 清水町 4-5 | 仙北町駅 徒歩15分 | 13階建 127部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 61443m | ライオンズマンション清水町 岩手県 盛岡市 清水町 2-23 | 仙北町駅 徒歩14分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 61539m | パークハイツ第2清水町 岩手県 盛岡市 清水町 6-7 | 仙北町駅 徒歩16分 | 12階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 61539m | パークハイツ清水町 岩手県 盛岡市 清水町 6-35 | 仙北町駅 徒歩16分 | 10階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 61547m | グリーンキャピタル肴町 岩手県 盛岡市 肴町 13-28 | 仙北町駅 徒歩17分 | 12階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 61565m | パークハイツ肴町 岩手県 盛岡市 肴町 11-43 | 仙北町駅 徒歩17分 | 10階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 61584m | トーカンジェネラス肴町 岩手県 盛岡市 南大通 1丁目13-15 | 仙北町駅 徒歩17分 | 15階建 56部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 61616m | ライオンズマンション下ノ橋 岩手県 盛岡市 下ノ橋町 3-10 | 仙北町駅 徒歩17分 | 12階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 61617m | サンシティ下ノ橋グランツオール 岩手県 盛岡市 下ノ橋町 6-8 | 盛岡駅 徒歩16分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 61655m | トーカンマンション肴町 岩手県 盛岡市 肴町 9-5 | 仙北町駅 徒歩19分 | 11階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 61674m | セイフテック表参道 岩手県 盛岡市 八幡町 1-9 | 仙北町駅 徒歩20分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 61699m | パレ中津川 岩手県 盛岡市 肴町 2-30 | 仙北町駅 徒歩19分 | 8階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 61717m | パークハイツ南大通 岩手県 盛岡市 南大通 1丁目4-7 | 仙北町駅 徒歩20分 | 14階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 61732m | ルサンク大沢川原 岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目4-18 | 盛岡駅 徒歩10分 | 10階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 61789m | パークハイツ中津川 岩手県 盛岡市 肴町 3-30 | 盛岡駅 徒歩20分 | 12階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 61850m | Mシティ西口プラザ 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 2丁目21-5 | 盛岡駅 徒歩6分 | 14階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 61868m | トーカンマンション不来方 岩手県 盛岡市 大沢川原 1丁目1-24 | 盛岡駅 徒歩13分 | 12階建 93部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 61880m | トーカンマンション不来方第3 岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目2-8 | 盛岡駅 徒歩9分 | 10階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 61881m | Mシティ西口公園 岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 2丁目11-15 | 盛岡駅 徒歩6分 | 14階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 61895m | 山王ハイツ 岩手県 盛岡市 山王町 10-6 | 山岸駅 徒歩26分 | 8階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 61943m | トーカンマンション不来方第2 岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目7-3 | 盛岡駅 徒歩7分 | 13階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 61962m | 飛島さんきょうプラザ 岩手県 盛岡市 神明町 6-6 | 仙北町駅 徒歩23分 | 9階建 125部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 61969m | セントポリア菜園 岩手県 盛岡市 大沢川原 2丁目6-22 | 盛岡駅 徒歩8分 | 1階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 62002m | プレミスト盛岡駅前ゲートタワー 岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 3 | 盛岡駅 徒歩4分 | 21階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 62016m | 第2マンション菜園 岩手県 盛岡市 菜園 2丁目8-18 | 盛岡駅 徒歩9分 | 11階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 62064m | トーカンジェネラス菜園公園通り 岩手県 盛岡市 菜園 2丁目7-33 | 盛岡駅 徒歩11分 | 15階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
水沢区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
奥州市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく奥州市でも人口が-8%以上減少(-20.0%)するため、市場は大幅に縮小します。奥州市は岩手県全体の傾向を反映しています。
水沢区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 6.9 万人 | -9.05% |
| 2045 年 | 7.6 万人 | -8.40% |
| 2040 年 | 8.3 万人 | -7.85% |
| 2035 年 | 9.0 万人 | -7.56% |
| 2030 年 | 9.8 万人 | -7.30% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | -6.64% |
| 2020 年 | 11.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 78.3 万人 | -8.19% |
| 2045 年 | 85.3 万人 | -7.64% |
| 2040 年 | 92.4 万人 | -7.13% |
| 2035 年 | 99.5 万人 | -6.70% |
| 2030 年 | 106.6 万人 | -6.33% |
| 2025 年 | 113.8 万人 | -5.98% |
| 2020 年 | 121.1 万人 | - |
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