リ・プレゼ入谷(東京都 台東区 千束 3丁目17-4)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (68.7㎡) の 4,909 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.4%)、最も低い部屋は 1101号室 (64.5㎡) の 4,667 万円 (新築時価格・分譲時価格から+31.1%)です。

リ・プレゼ入谷 価格相場・家賃相場
72.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,915 円/㎡
(平均値)
19.9
8.0 円/㎡
入谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リ・プレゼ入谷の価格相場情報

物件の詳細情報

リ・プレゼ入谷の物件詳細は以下の通りです。

物件名リ・プレゼ入谷
住所東京都 台東区 千束 3丁目17-4
建築年2005年
構造RC造
総戸数30部屋
階数11階
用途地域商業地域
小学校区千束小学校
中学校区柏葉中学校
管理会社大和ライフネクスト(株)
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 入谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リ・プレゼ入谷(10フロア、30戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20164.51㎡
(2LDK)
2,980万円4,667万円12.6万3.2%
20264.93㎡
(2LDK)
2,990万円4,692万円12.6万3.2%
20368.67㎡
(3LDK)
3,080万円4,909万円12.6万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.51㎡
(2LDK)
3,130万円4,667万円12.6万3.2%
30264.93㎡
(2LDK)
3,150万円4,692万円12.6万3.2%
30368.67㎡
(3LDK)
3,330万円4,909万円12.6万3.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40164.51㎡
(2LDK)
3,210万円4,667万円12.6万3.2%
40264.93㎡
(2LDK)
3,230万円4,692万円12.6万3.2%
40368.67㎡
(3LDK)
3,410万円4,909万円12.6万3.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50164.51㎡
(2LDK)
3,260万円4,667万円12.6万3.2%
50264.93㎡
(2LDK)
3,290万円4,692万円12.6万3.2%
50368.67㎡
(3LDK)
3,470万円4,909万円12.6万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60164.51㎡
(2LDK)
3,310万円4,667万円12.6万3.2%
60264.93㎡
(2LDK)
3,360万円4,692万円12.6万3.2%
60368.67㎡
(3LDK)
3,480万円4,909万円12.6万3.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70164.51㎡
(2LDK)
3,360万円4,667万円12.6万3.2%
70264.93㎡
(2LDK)
3,410万円4,692万円12.6万3.2%
70368.67㎡
(3LDK)
3,590万円4,909万円12.6万3.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80164.51㎡
(2LDK)
3,410万円4,667万円12.6万3.2%
80264.93㎡
(2LDK)
3,460万円4,692万円12.6万3.2%
80368.67㎡
(3LDK)
3,660万円4,909万円12.6万3.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90164.51㎡
(2LDK)
3,460万円4,667万円12.6万3.2%
90264.93㎡
(2LDK)
3,510万円4,692万円12.6万3.2%
90368.67㎡
(3LDK)
3,710万円4,909万円12.6万3.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100164.51㎡
(2LDK)
3,510万円4,667万円12.6万3.2%
100264.93㎡
(2LDK)
3,560万円4,692万円12.6万3.2%
100368.67㎡
(3LDK)
3,770万円4,909万円12.6万3.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110164.51㎡
(2LDK)
3,560万円4,667万円12.6万3.2%
110264.93㎡
(2LDK)
3,610万円4,692万円12.6万3.2%
110365.28㎡
(2LDK)
3,770万円4,712万円12.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリ・プレゼ入谷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千束のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリ・プレゼ入谷の価格相場、家賃相場は千束のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リ・プレゼ入谷の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千束 中古マンション価格相場 推移・動向 千束における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千束 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リ・プレゼ入谷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m フォースター入谷
東京都 台東区 千束 3丁目17-9
入谷駅
徒歩7分

RC造 2013年
38m 川又ビル
東京都 台東区 千束 3丁目18-5
入谷駅
徒歩8分

RC造 1987年
41m OSビル
東京都 台東区 千束 3丁目14-6
入谷駅
徒歩10分

RC造 1993年
52m ドムール入谷
東京都 台東区 千束 3丁目16-4
入谷駅
徒歩7分

RC造 2000年
81m 木村ビル
東京都 台東区 千束 2丁目33-9
入谷駅
徒歩8分

RC造 1981年
86m アボード五十嵐
東京都 台東区 千束 2丁目31-6
入谷駅
徒歩5分

RC造 1975年
86m プラーズ千束
東京都 台東区 千束 3丁目10-8
入谷駅
徒歩8分
10階建
RC造 1990年
93m リストレジデンス浅草国際通り
東京都 台東区 千束 3丁目54番2
浅草駅
徒歩6分
13階建
24部屋
RC造 2015年
102m サンハイム千束
東京都 台東区 千束 2丁目26-10
入谷駅
徒歩7分

RC造 1991年
106m SYFORMEIRIYA
東京都 台東区 千束 2丁目34-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
111m 小池荘
東京都 台東区 千束 2丁目34-4
入谷駅
徒歩7分

RC造 2012年
114m ウィルローズ浅草
東京都 台東区 千束 2丁目24-1
入谷駅
徒歩7分
11階建
40部屋
RC造 2012年
115m コーポベル
東京都 台東区 千束 3丁目19-2
庚申塚駅
徒歩1分

RC造 1990年
122m 丸山ビル
東京都 台東区 千束 2丁目27-9
入谷駅
徒歩8分

RC造 1994年
125m 藤田ビル
東京都 台東区 千束 2丁目34-5
入谷駅
徒歩8分
4階建
RC造 1970年
127m エクセル入谷
東京都 台東区 千束 2丁目35-9
入谷駅
徒歩7分

RC造 2010年
129m 第3コンパスビル
東京都 台東区 千束 2丁目23-5
入谷駅
徒歩5分

RC造 1976年
134m 馬上ビル
東京都 台東区 千束 3丁目11-7
入谷駅
徒歩7分

RC造 1977年
135m 清澄ハイム
東京都 台東区 千束 2丁目27-5
入谷駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
140m 吉荒ビル
東京都 台東区 千束 2丁目35-6
入谷駅
徒歩7分

RC造 1983年
141m 澤田コーポ
東京都 台東区 千束 2丁目17-8
入谷駅
徒歩6分

RC造 1977年
148m ジャックバレー
東京都 台東区 千束 2丁目29
入谷駅
徒歩6分

RC造 2015年
160m 山崎ビル
東京都 台東区 千束 3丁目20-23
三ノ輪駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
160m ジェノヴィア浅草II
東京都 台東区 千束 3丁目
入谷駅
徒歩0分
11階建
63部屋
RC造 2017年
164m シャト.レ.サワダ
東京都 台東区 千束 2丁目16-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 1976年
165m レクセルマンション上野入谷
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-9
入谷駅
徒歩7分
13階建
48部屋
RC造 2006年
166m ラ・グランドゥール
東京都 台東区 千束 2丁目36-2
入谷駅
徒歩6分
4階建
RC造 2005年
166m LEXELMANSIONUENOIRIYA
東京都 台東区 竜泉 1丁目2-3
入谷駅
徒歩7分

RC造 2006年
167m レヂデンスフジワラ
東京都 台東区 千束 2丁目29-4
入谷駅
徒歩5分

RC造 1985年
168m コーポイマムラ
東京都 台東区 千束 2丁目18-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1974年
178m メゾンドゥース
東京都 台東区 千束 2丁目28-5
入谷駅
徒歩5分
6階建
RC造 2000年
179m ヴェレーナ東京入谷III
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-7
三ノ輪駅
徒歩7分
14階建
39部屋
RC造 2015年
180m サニーコートスズキ
東京都 台東区 千束 2丁目19-8
入谷駅
徒歩7分
7階建
RC造 1990年
190m EastCourt
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-2
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
191m スズヒデレジデンス
東京都 台東区 千束 2丁目21-5
入谷駅
徒歩6分

RC造 2015年
196m スカイコート入谷
東京都 台東区 千束 3丁目6-8
浅草駅
徒歩11分

RC造 1990年
198m 野村ビル
東京都 台東区 千束 3丁目23-10
入谷駅
徒歩10分

RC造 1986年
198m エバーフォレスト
東京都 台東区 竜泉 1丁目3-3
入谷駅
徒歩6分

RC造 1999年
202m PLEASTYLEIRIYA
東京都 台東区 入谷 2丁目30-6
入谷駅
徒歩5分
9階建
16部屋
RC造 2013年
202m ロイヤルトーリータワーズ
東京都 台東区 竜泉 3丁目12-8
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千束の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

千束 $kind_labe人口推移 千束における人口推移・動向を調べることができます

千束 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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