リヴェールコート2(東京都 葛飾区 堀切 8丁目26-23)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リヴェールコート2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リヴェールコート2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 36.00㎡ (1LDK) | - | 2,620万円 | 8.2万 | 3.8% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 36.00㎡ (1LDK) | - | 2,620万円 | 8.2万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴェールコート2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀切のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リヴェールコート2の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
堀切 中古マンション価格相場 推移・動向
リヴェールコート2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58m | 8haccoハウス 東京都 葛飾区 堀切 8丁目2-9 | 綾瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| 73m | ハイツハナカ 東京都 葛飾区 堀切 8丁目2-10 | 綾瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 1983年 |
| 89m | 鈴木ハイツ 東京都 葛飾区 堀切 8丁目2-13 | 綾瀬駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 116m | さくらAP 東京都 葛飾区 堀切 8丁目3-17 | 綾瀬駅 徒歩16分 | | 木造 | 2007年 |
| 128m | レオパレスメープル 東京都 葛飾区 堀切 8丁目3-17 | 綾瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 2007年 |
| 147m | 松田荘 東京都 葛飾区 堀切 7丁目31-2 | 綾瀬駅 徒歩10分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 1970年 |
| 153m | サークル綾瀬第1 東京都 葛飾区 堀切 8丁目4-1 | 綾瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 162m | メゾンドラヴィ 東京都 足立区 綾瀬 2丁目40-18 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | 木造 | 2005年 |
| 171m | ピアシティー小菅 東京都 葛飾区 小菅 3丁目19-11 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 190m | 綾瀬パークハイム 東京都 葛飾区 堀切 7丁目29-3 | 堀切菖蒲園駅 徒歩13分 | | 木造 | 1988年 |
| 191m | さつきハイツ 東京都 足立区 綾瀬 2丁目7-12 | 綾瀬駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 194m | サニーフラット 東京都 葛飾区 小菅 3丁目19-9 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 1998年 |
| 218m | 川口ハイツ 東京都 足立区 綾瀬 2丁目13-7 | 綾瀬駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 221m | アスール・綾瀬 東京都 葛飾区 堀切 7丁目28-8 | 堀切菖蒲園駅 徒歩15分 | | 木造 | 2009年 |
| 224m | ハイツ後藤 東京都 足立区 綾瀬 2丁目39-9 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 木造 | 2007年 |
| 227m | 第二はつみ荘 東京都 葛飾区 堀切 8丁目23-12 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 1991年 |
| 242m | 山形ハイツ 東京都 足立区 綾瀬 2丁目39-8 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 243m | セレネ 東京都 足立区 綾瀬 2丁目12-7 | 綾瀬駅 徒歩5分 | | 木造 | 1996年 |
| 247m | ル・ロジュマン 東京都 葛飾区 堀切 7丁目28-13 | 綾瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 2006年 |
| 251m | 清美コーポ 東京都 葛飾区 堀切 8丁目5-5 | 綾瀬駅 徒歩14分 | | 木造 | 1976年 |
| 253m | 石川荘 東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-36 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | 木造 | 1978年 |
| 254m | グリーンハイツ水口 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目11-1 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 259m | 勝田荘 東京都 葛飾区 堀切 7丁目22-2 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 260m | 堀切コーポ 東京都 葛飾区 堀切 7丁目7-3 | 綾瀬駅 徒歩14分 | | 木造 | 1986年 |
| 263m | 相原荘 東京都 足立区 綾瀬 2丁目1-21 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 267m | 水口コーポ 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目11-2 | 綾瀬駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 269m | 大庫ハイム 東京都 葛飾区 小菅 3丁目11-10 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 1976年 |
| 272m | ウッドハウス 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目11-3 | 綾瀬駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 280m | 井上コーポ 東京都 葛飾区 堀切 7丁目4-12 | 綾瀬駅 徒歩13分 | | 木造 | 1980年 |
| 287m | コーポ水谷 東京都 足立区 綾瀬 2丁目6-8 | 綾瀬駅 徒歩5分 | | 木造 | 1982年 |
| 288m | 桜ハイム 東京都 葛飾区 小菅 3丁目16-3 | 堀切菖蒲園駅 徒歩12分 | | 木造 | 1985年 |
| 291m | 三ツ橋ハイツ 東京都 足立区 綾瀬 2丁目1-4 | 綾瀬駅 徒歩7分 | | 木造 | 1977年 |
| 293m | さつき荘 東京都 葛飾区 西亀有 2丁目11-19 | 綾瀬駅 徒歩10分 | | 木造 | 1982年 |
| 297m | プライムツリーコーユー綾瀬 東京都 葛飾区 堀切 8丁目21-15 | 綾瀬駅 徒歩11分 | | 木造 | 1987年 |
| 299m | 第三黒沢荘 東京都 葛飾区 堀切 7丁目6-21 | 堀切菖蒲園駅 徒歩1分 | | 木造 | 1975年 |
| 299m | シャロン綾瀬 東京都 葛飾区 堀切 8丁目21-14 | 綾瀬駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 302m | レジデンスレオ 東京都 葛飾区 小菅 3丁目17-5 | 堀切菖蒲園駅 徒歩10分 | | 木造 | 1987年 |
| 304m | デルソル 東京都 葛飾区 堀切 7丁目22-9 | 綾瀬駅 徒歩15分 | | 木造 | 1991年 |
| 305m | 大岩荘 東京都 足立区 綾瀬 2丁目37-8 | 綾瀬駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 308m | 江川荘 東京都 葛飾区 堀切 7丁目5-8 | 堀切菖蒲園駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
堀切の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
堀切 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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