リヴァージュM(神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 24-10)の価格相場は 96.8万円/㎡ (坪単価 320万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (44.8㎡) の 4,447 万円、最も低い部屋は 1階 (30.9㎡) の 2,916 万円です。

リヴァージュM 価格相場・家賃相場
96.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,160 円/㎡
(平均値)
12.9
2.0 円/㎡
西横浜駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リヴァージュMの価格相場情報

物件の詳細情報

リヴァージュMの物件詳細は以下の通りです。

物件名リヴァージュM
住所神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 24-10
建築年2012年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 天王町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リヴァージュM(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階31.04㎡
(1K)
-2,931万円9.7万4.0%
1階30.89㎡
(1K)
-2,916万円9.7万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.83㎡
(1LDK)
-4,447万円14.3万3.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階44.83㎡
(1LDK)
-4,447万円14.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリヴァージュMの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリヴァージュMの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リヴァージュMの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リヴァージュMの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m フジ木工荘
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 22-2
西横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
141m ウエストサイド横浜M21
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 26-1
西横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
165m パークハイツヤマガタ
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 32-9
西横浜駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
175m ルミエール・カズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-6
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
191m ジョイハイム・フジ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目387-7
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
225m TKビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目6-5
天王町駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 1991年
249m UNBLD
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 31-3
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
251m 八代ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-3
天王町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1989年
258m 雨宮ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目7-2
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
261m Mフラット
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目7-2
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
267m 信州物産第二ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目7-6
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
274m 田中ビル
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 6-8
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
276m 第二瀬戸ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-22
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
292m ルートワン西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-26
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
294m 西方ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-10
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
294m ヴェルデ ヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-8
天王町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2007年
300m 袴田ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-9
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
305m カ・ナール
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-17
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
306m グロッタ・ロゼ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目2-2
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
307m NKビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-12
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
311m ウエストサイド横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 2-10
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
311m プルミエ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46-6
天王町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1993年
312m ラメゾンシャルマン
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目378-11
西横浜駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
312m 信州物産第一ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目46-6
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
315m 第2青木ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9-11
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
323m ステージオダワラヤ
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目378-5
天王町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2012年
323m I・Kビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目2-4
天王町駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
326m 守屋荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9-4
天王町駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1981年
330m ルミネンス天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目8-6
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
335m Kビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目378-12
西横浜駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
336m リプリ・西横浜
神奈川県 横浜市 西区 久保町 3-7
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
341m 須山ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目7-5
天王町駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
342m ルシエール横濱
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目9
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 2010年
349m 風雅
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目10-1
天王町駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
352m ダイヤ天王町ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目11-1
西横浜駅
徒歩13分

鉄骨造 1981年
353m プレステージ天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目7-8
天王町駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
353m メゾンプレジール
神奈川県 横浜市 西区 久保町 29-13
西横浜駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
354m 三ツ矢ビル
神奈川県 横浜市 西区 久保町 4-12
西横浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
361m エーエスビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目6-3
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1980年
365m 細谷荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 神戸町 4-3
天王町駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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