Name: リリーベル小手指
SKU: リリーベル小手指
Price: 482000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リリーベル小手指(埼玉県所沢市小手指町 1丁目44-1)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 601号室 (95.1㎡) の 4,681 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.2%)、最も低い部屋は 401号室 (75.5㎡) の 3,595 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.5%)です。

リリーベル小手指価格相場・家賃相場

48.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

967 円/㎡

(平均値)

22.0 年

8.0 円/㎡

小手指駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リリーベル小手指の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
小手指町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リリーベル小手指の価格相場情報

物件の詳細情報

リリーベル小手指の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リリーベル小手指
住所	埼玉県所沢市小手指町 1丁目44-1
建築年	2003年
構造	RC造
総戸数	47部屋
階数	9階
用途地域	準工業地域
小学校区	北中小学校
中学校区	北野中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン
アクセス	西武西武池袋線小手指駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリーベル小手指(9フロア、47戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	92.62㎡ (4LDK)	4,208万円	4,540万円	7.4万	2.0%
102	80.89㎡ (3LDK)	3,518万円	3,886万円	8.2万	2.5%
103	81.04㎡ (3LDK)	3,398万円	3,894万円	8.2万	2.5%
104	81.04㎡ (3LDK)	3,388万円	3,894万円	8.2万	2.5%
105	80.98㎡ (3LDK)	3,458万円	3,891万円	8.2万	2.5%
106	80.98㎡ (3LDK)	3,498万円	3,891万円	8.2万	2.5%
107	86.41㎡ (4LDK)	3,858万円	4,191万円	7.9万	2.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	92.62㎡ (4LDK)	3,938万円	4,540万円	7.4万	2.0%
202	80.89㎡ (3LDK)	3,328万円	3,886万円	8.2万	2.5%
203	81.04㎡ (3LDK)	3,168万円	3,894万円	8.2万	2.5%
204	81.04㎡ (3LDK)	3,158万円	3,894万円	8.2万	2.5%
205	80.98㎡ (3LDK)	3,218万円	3,891万円	8.2万	2.5%
206	80.98㎡ (3LDK)	3,308万円	3,891万円	8.2万	2.5%
207	86.41㎡ (4LDK)	3,628万円	4,191万円	7.9万	2.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.04㎡ (3LDK)	3,738万円	4,059万円	8.0万	2.4%
302	80.89㎡ (3LDK)	3,398万円	3,886万円	8.2万	2.5%
303	81.04㎡ (3LDK)	3,298万円	3,894万円	8.2万	2.5%
304	81.04㎡ (3LDK)	3,288万円	3,894万円	8.2万	2.5%
305	80.98㎡ (3LDK)	3,378万円	3,891万円	8.2万	2.5%
306	80.98㎡ (3LDK)	3,378万円	3,891万円	8.2万	2.5%
307	86.41㎡ (4LDK)	3,718万円	4,191万円	7.9万	2.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.53㎡ (2LDK)	2,888万円	3,595万円	8.4万	2.8%
402	80.89㎡ (3LDK)	3,568万円	3,886万円	8.2万	2.5%
403	81.04㎡ (3LDK)	3,478万円	3,894万円	8.2万	2.5%
404	81.04㎡ (3LDK)	3,478万円	3,894万円	8.2万	2.5%
405	80.98㎡ (3LDK)	3,568万円	3,891万円	8.2万	2.5%
406	80.98㎡ (3LDK)	3,568万円	3,891万円	8.2万	2.5%
407	86.41㎡ (4LDK)	3,908万円	4,191万円	7.9万	2.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	92.66㎡ (3LDK)	4,648万円	4,542万円	7.4万	2.0%
502	81.04㎡ (3LDK)	3,608万円	3,894万円	8.2万	2.5%
503	81.04㎡ (3LDK)	3,608万円	3,894万円	8.2万	2.5%
504	80.98㎡ (3LDK)	3,698万円	3,891万円	8.2万	2.5%
505	80.98㎡ (3LDK)	3,698万円	3,891万円	8.2万	2.5%
506	86.41㎡ (4LDK)	4,038万円	4,191万円	7.9万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	95.10㎡ (4LDK)	4,738万円	4,681万円	7.2万	1.8%
602	80.98㎡ (3LDK)	3,798万円	3,891万円	8.2万	2.5%
603	80.98㎡ (3LDK)	3,798万円	3,891万円	8.2万	2.5%
604	86.41㎡ (4LDK)	4,138万円	4,191万円	7.9万	2.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.04㎡ (3LDK)	4,028万円	3,894万円	8.2万	2.5%
702	80.98㎡ (3LDK)	3,878万円	3,891万円	8.2万	2.5%
703	80.98㎡ (3LDK)	3,878万円	3,891万円	8.2万	2.5%
704	86.41㎡ (4LDK)	4,198万円	4,191万円	7.9万	2.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	94.23㎡ (4LDK)	4,748万円	4,631万円	7.2万	1.9%
802	80.33㎡ (3LDK)	3,738万円	3,855万円	8.2万	2.6%
803	85.76㎡ (4LDK)	4,058万円	4,155万円	7.9万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	81.54㎡ (3LDK)	4,208万円	3,922万円	8.2万	2.5%
902	87.41㎡ (3LDK)	4,578万円	4,246万円	7.8万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリーベル小手指の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は小手指町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリーベル小手指の価格相場、家賃相場は小手指町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリーベル小手指の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

小手指町中古マンション価格相場推移・動向小手指町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小手指町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リリーベル小手指の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
30m	ハイツいそや埼玉県所沢市小手指町 1丁目36-5	小手指駅徒歩8分	3階建	RC造	1986年
45m	シャルルアメニティー埼玉県所沢市小手指町 1丁目36-1	小手指駅徒歩9分	3階建	RC造	2005年
79m	小手指エムビル埼玉県所沢市小手指町 1丁目43-2	小手指駅徒歩6分		RC造	1991年
84m	太陽ビル埼玉県所沢市青葉台 1321-2	小手指駅徒歩5分		RC造	1981年
107m	田中マンション埼玉県所沢市小手指町 1丁目45-1	小手指駅徒歩8分	3階建	RC造	1988年
122m	ジェイパレス小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目43-5	小手指駅徒歩8分	10階建 41部屋	RC造	2012年
128m	シティコーポパルナス小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目38-1	小手指駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
130m	サクママンション埼玉県所沢市小手指町 1丁目29-7	小手指駅徒歩5分	4階建	RC造	1986年
135m	フラットヨーホー埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-1	小手指駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
137m	FLATYOHO 埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-1	小手指駅徒歩6分		RC造	1996年
140m	パルメゾン小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目29-2	小手指駅徒歩7分		RC造	2015年
144m	サウスピア埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-3	小手指駅徒歩4分	4階建	RC造	1995年
159m	バークレー小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-4	小手指駅徒歩4分	3階建	RC造	1991年
167m	サンヴェール小手指・2 埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-17	小手指駅徒歩5分		RC造	1990年
169m	サンヴェール小手指II 埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-17	小手指駅徒歩5分	4階建	RC造	1991年
176m	ハイネス小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-16	小手指駅徒歩5分	4階建	RC造	1984年
187m	メゾンブラン埼玉県所沢市小手指町 1丁目30-15	小手指駅徒歩6分	3階建	RC造	1987年
191m	コーポ小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目28-1	小手指駅徒歩8分		RC造	1978年
200m	ビッグ武蔵野小手指埼玉県所沢市青葉台 1337-1	小手指駅徒歩12分		RC造	1985年
207m	エスポワール3号館埼玉県所沢市小手指町 1丁目27-12	小手指駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年
210m	プレシス小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目39-4	小手指駅徒歩5分	10階建	RC造	2013年
214m	アンドレビル埼玉県所沢市小手指町 2丁目18-16	小手指駅徒歩9分	3階建	RC造	1987年
215m	ドエル小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目28-11	小手指駅徒歩6分	3階建	RC造	1987年
217m	大城ビル埼玉県所沢市小手指町 1丁目39-9	小手指駅徒歩4分		RC造	1985年
221m	サンクレイドル小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目	小手指駅徒歩0分	10階建 126部屋	RC造	2018年
222m	ライオンズマンション小手指第2 埼玉県所沢市小手指町 1丁目28-5	小手指駅徒歩8分		RC造	1999年
224m	アクエス小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目42-9	小手指駅徒歩8分	6階建 33部屋	RC造	2007年
227m	エスポワール2号館埼玉県所沢市小手指町 1丁目27-1	小手指駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
231m	サンハイム1号館埼玉県所沢市小手指町 1丁目27-6	小手指駅徒歩4分	4階建	RC造	1985年
246m	オレンジコート小手指埼玉県所沢市青葉台 1337-21	小手指駅徒歩12分		RC造	1998年
246m	井花屋ビル埼玉県所沢市小手指町 1丁目26-12	小手指駅徒歩5分	3階建	RC造	1996年
248m	サンクレイドルはなみずき通りレジデンス埼玉県所沢市小手指町 1丁目26	小手指駅徒歩5分		RC造	2017年
251m	エスパスイオ埼玉県所沢市小手指町 1丁目27-16	小手指駅徒歩5分	3階建	RC造	2001年
255m	サンクレイドル小手指II 埼玉県所沢市小手指町 1丁目27-17	小手指駅徒歩5分	14階建 45部屋	RC造	2017年
258m	GCコート埼玉県所沢市小手指町 1丁目42-17	小手指駅徒歩7分	5階建	RC造	1988年
259m	サンハイム2号館埼玉県所沢市小手指町 1丁目27-7	小手指駅徒歩4分		RC造	1986年
259m	レヂオンス小手指埼玉県所沢市小手指町 2丁目13-1	小手指駅徒歩6分	3階建	RC造	1987年
265m	メゾン小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目28-18	小手指駅徒歩5分	3階建	RC造	1984年
280m	ベルファーム埼玉県所沢市小手指町 2丁目20-6	小手指駅徒歩10分	3階建	RC造	2012年
281m	エミネント小手指埼玉県所沢市小手指町 1丁目11-21	小手指駅徒歩5分	5階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小手指町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

小手指町 $kind_labe人口推移小手指町における人口推移・動向を調べることができます

小手指町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.8 万人	-2.26%
2045 年	31.5 万人	-2.26%
2040 年	32.2 万人	-2.10%
2035 年	32.9 万人	-1.72%
2030 年	33.5 万人	-1.41%
2025 年	34.0 万人	-0.78%
2020 年	34.2 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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