Name: リリーベル多摩宿河原
SKU: リリーベル多摩宿河原
Price: 541000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

リリーベル多摩宿河原(神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目29-13)の価格相場は 54.1万円/㎡ (坪単価 179万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 506号室 (89.6㎡) の 4,760 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.7%)、最も低い部屋は 102号室 (65.9㎡) の 3,597 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.7%)です。

リリーベル多摩宿河原価格相場・家賃相場

54.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,400 円/㎡

(平均値)

20.0 年

6.0 円/㎡

久地駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リリーベル多摩宿河原の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
多摩区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リリーベル多摩宿河原の価格相場情報

物件の詳細情報

リリーベル多摩宿河原の物件詳細は以下の通りです。

物件名	リリーベル多摩宿河原
住所	神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目29-13
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	40部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	稲田小学校
中学校区	稲田中学校
管理会社	東洋グリーン建物(株)
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：ペット相談可、温水洗浄便座、システムキッチン、BS/CS対応、床暖房、インターネット利用可
アクセス	JR JR南武線久地駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリーベル多摩宿河原(6フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	83.56㎡ (4LDK)	3,670万円	4,469万円	9.9万	2.6%
102	65.93㎡ (2LDK)	2,980万円	3,597万円	10.5万	3.5%
103	71.06㎡ (3LDK)	3,240万円	3,854万円	10.4万	3.3%
104	71.59㎡ (3LDK)	3,220万円	3,881万円	10.4万	3.2%
105	70.56㎡ (3LDK)	3,230万円	3,829万円	10.4万	3.3%
106	74.21㎡ (3LDK)	3,480万円	4,011万円	10.4万	3.1%
107	78.57㎡ (3LDK)	3,770万円	4,226万円	10.2万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	83.56㎡ (4LDK)	3,490万円	4,469万円	9.9万	2.6%
202	66.22㎡ (2LDK)	2,790万円	3,611万円	10.5万	3.5%
203	71.33㎡ (3LDK)	2,990万円	3,868万円	10.4万	3.2%
204	71.18㎡ (3LDK)	2,970万円	3,860万円	10.4万	3.2%
205	71.23㎡ (3LDK)	2,980万円	3,863万円	10.4万	3.2%
206	75.38㎡ (3LDK)	3,380万円	4,069万円	10.3万	3.0%
207	78.16㎡ (4LDK)	3,590万円	4,206万円	10.2万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	83.56㎡ (4LDK)	3,590万円	4,469万円	9.9万	2.6%
302	66.22㎡ (2LDK)	2,890万円	3,611万円	10.5万	3.5%
303	71.33㎡ (3LDK)	3,100万円	3,868万円	10.4万	3.2%
304	71.18㎡ (3LDK)	3,080万円	3,860万円	10.4万	3.2%
305	71.23㎡ (3LDK)	3,090万円	3,863万円	10.4万	3.2%
306	75.38㎡ (3LDK)	3,420万円	4,069万円	10.3万	3.0%
307	78.16㎡ (4LDK)	3,690万円	4,206万円	10.2万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	83.56㎡ (4LDK)	3,640万円	4,469万円	9.9万	2.6%
402	66.22㎡ (2LDK)	2,940万円	3,611万円	10.5万	3.5%
403	71.33㎡ (3LDK)	3,170万円	3,868万円	10.4万	3.2%
404	71.18㎡ (3LDK)	3,150万円	3,860万円	10.4万	3.2%
405	71.23㎡ (3LDK)	3,160万円	3,863万円	10.4万	3.2%
406	75.38㎡ (3LDK)	3,480万円	4,069万円	10.3万	3.0%
407	78.16㎡ (4LDK)	3,770万円	4,206万円	10.2万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	83.56㎡ (4LDK)	3,680万円	4,469万円	9.9万	2.6%
502	66.22㎡ (2LDK)	2,990万円	3,611万円	10.5万	3.5%
503	71.33㎡ (3LDK)	3,240万円	3,868万円	10.4万	3.2%
504	71.18㎡ (3LDK)	3,220万円	3,860万円	10.4万	3.2%
505	71.23㎡ (3LDK)	3,230万円	3,863万円	10.4万	3.2%
506	89.63㎡ (4LDK)	4,590万円	4,760万円	9.3万	2.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	83.56㎡ (4LDK)	3,720万円	4,469万円	9.9万	2.6%
602	66.22㎡ (2LDK)	3,040万円	3,611万円	10.5万	3.5%
603	71.33㎡ (3LDK)	3,310万円	3,868万円	10.4万	3.2%
604	71.18㎡ (3LDK)	3,290万円	3,860万円	10.4万	3.2%
605	71.23㎡ (3LDK)	3,300万円	3,863万円	10.4万	3.2%
606	79.59㎡ (3LDK)	3,990万円	4,276万円	10.1万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリーベル多摩宿河原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は多摩区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリーベル多摩宿河原の価格相場、家賃相場は多摩区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリーベル多摩宿河原の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

多摩区中古マンション価格相場推移・動向多摩区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リリーベル多摩宿河原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	ソレアード向ケ丘神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目40-3	久地駅徒歩5分	5階建	RC造	1999年
105m	プリムタザワ神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目38-3	久地駅徒歩4分	5階建	RC造	1989年
123m	VillaSunRose 神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目30-25	久地駅徒歩4分		RC造	2008年
124m	ヴィラサンローズ神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目30-25	久地駅徒歩4分	4階建	RC造	2009年
126m	セントラルハイツ神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目38-23	久地駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
149m	宿河原フラット神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目23-1	久地駅徒歩7分	5階建	RC造	1998年
149m	ウィンベルハイツ神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目23-4	久地駅徒歩8分	5階建	RC造	1990年
170m	メゾンドール新多摩川神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目20-20	久地駅徒歩8分	5階建	RC造	1977年
170m	イニシア多摩宿河原神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目28-8	久地駅徒歩5分	7階建 50部屋	RC造	2007年
200m	サンコーポ向ケ丘神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目31-27	久地駅徒歩3分		RC造	1987年
211m	リーブル久地神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目45-3	久地駅徒歩4分	5階建	RC造	1975年
214m	グレースタカネ神奈川県川崎市多摩区長尾 7丁目3-9	久地駅徒歩8分		RC造	1996年
214m	グレースTAKANE 神奈川県川崎市多摩区長尾 7丁目3-9	久地駅徒歩8分	3階建	RC造	1997年
225m	サニーパレス多摩神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目44-6	久地駅徒歩5分		RC造	1980年
229m	カンフローエンス・久地神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目27-7	久地駅徒歩4分	5階建	RC造	2013年
229m	カンフローレンス・久地神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目27-7	久地駅徒歩4分	5階建	RC造	2013年
229m	ルポール36 神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目31-28	久地駅徒歩5分	6階建	RC造	1988年
231m	カンクローエンス・久地神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目27-7	久地駅徒歩4分		RC造	2012年
235m	サニーハイツイ神奈川県川崎市多摩区長尾 5丁目17-19	久地駅徒歩7分	3階建	RC造	1981年
235m	サニーハイツイダ神奈川県川崎市多摩区長尾 5丁目17-19	宿河原駅徒歩11分	3階建	RC造	1984年
244m	ロイヤル向ケ丘神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目16-14	久地駅徒歩7分	3階建	RC造	1989年
254m	新井ビル神奈川県川崎市多摩区長尾 7丁目3-6	久地駅徒歩10分		RC造	1988年
257m	向ケ丘遊園ダイカンプラザ2号館神奈川県川崎市多摩区長尾 7丁目3-12	久地駅徒歩10分		RC造	1995年
262m	ベルデ・パラシオ神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目8-14	久地駅徒歩5分		RC造	1995年
262m	久保田マンション神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目35-3	久地駅徒歩2分	3階建	RC造	1984年
264m	キャンベル多摩川神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目33-13	久地駅徒歩3分	4階建	RC造	1995年
265m	向ケ丘遊園ダイカンプラザ神奈川県川崎市多摩区長尾 7丁目3-18	久地駅徒歩10分		RC造	1995年
268m	向ケ丘遊園ダイカンプラザI 神奈川県川崎市多摩区長尾 7丁目3-18	久地駅徒歩9分	13階建	RC造	1996年
268m	向ケ丘遊園ダイカンプラザ II 神奈川県川崎市多摩区長尾 7丁目3-18	向ケ丘遊園駅徒歩2分	5階建	RC造	1996年
278m	コスモ久地神奈川県川崎市多摩区長尾 5丁目12-14	宿河原駅徒歩11分		RC造	1996年
286m	向ケ丘遊園東ガーデンハウス弐番館神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目16-13	宿河原駅徒歩9分		RC造	1996年
291m	ヒルサイドS 神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目47-1	久地駅徒歩4分	3階建	RC造	1999年
296m	宿河原パークハウス神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目19-7	宿河原駅徒歩10分		RC造	1997年
298m	宿河原パークハウス弐番館神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目19-7	宿河原駅徒歩10分	3階建	RC造	1998年
305m	スパーツィオ宿河原神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目6-23	久地駅徒歩5分	3階建	RC造	2004年
306m	ツカサビル神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目32-7	久地駅徒歩2分		RC造	1990年
309m	舎留夢神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目8-22	宿河原駅徒歩9分	4階建	RC造	2007年
315m	ホワイトビル久地神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目32-6	久地駅徒歩2分	4階建	RC造	1992年
316m	さらさビル神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目33-6	久地駅徒歩3分	3階建	RC造	1978年
317m	ヒルズ久地神奈川県川崎市多摩区宿河原 6丁目47-4	向ケ丘遊園駅徒歩4分	3階建	RC造	1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市多摩区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。川崎市多摩区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

多摩区 $kind_labe人口推移多摩区における人口推移・動向を調べることができます

多摩区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市多摩区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	22.0 万人	-1.31%
2045 年	22.3 万人	-1.05%
2040 年	22.5 万人	-0.26%
2035 年	22.6 万人	+0.50%
2030 年	22.5 万人	+0.09%
2025 年	22.4 万人	+1.21%
2020 年	22.2 万人	-

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	160.6 万人	-0.29%
2045 年	161.0 万人	+0.19%
2040 年	160.7 万人	+0.90%
2035 年	159.3 万人	+1.62%
2030 年	156.7 万人	+2.10%
2025 年	153.5 万人	-0.21%
2020 年	153.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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