リリーゼ中野南台(東京都 中野区 南台 2丁目)の価格相場は 112万円/㎡ (坪単価 370万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (53.2㎡) の 5,953 万円 (新築時価格・分譲時価格から+49.2%)、最も低い部屋は 902号室 (53.2㎡) の 5,953 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.7%)です。

リリーゼ中野南台 価格相場・家賃相場
112 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,971 円/㎡
(平均値)
8.0
10.0 円/㎡
中野新橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リリーゼ中野南台の価格相場情報

物件の詳細情報

リリーゼ中野南台の物件詳細は以下の通りです。

物件名リリーゼ中野南台
住所東京都 中野区 南台 2丁目
建築年2017年
構造RC造
総戸数16部屋
階数9階
用途地域近隣商業地域
管理会社(株)ディ・エム・シー
備考共用施設:エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、RC構造
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 中野新橋駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リリーゼ中野南台(8フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20153.20㎡
(2LDK)
3,990万円5,953万円15.8万3.2%
20253.20㎡
(2LDK)
4,090万円5,953万円15.8万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30153.20㎡
(2LDK)
4,190万円5,953万円15.8万3.2%
30253.20㎡
(2LDK)
4,490万円5,953万円15.8万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40153.20㎡
(2LDK)
4,290万円5,953万円15.8万3.2%
40253.20㎡
(2LDK)
4,530万円5,953万円15.8万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50153.20㎡
(2LDK)
4,390万円5,953万円15.8万3.2%
50253.20㎡
(2LDK)
4,730万円5,953万円15.8万3.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60153.20㎡
(2LDK)
4,590万円5,953万円15.8万3.2%
60253.20㎡
(2LDK)
4,790万円5,953万円15.8万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70153.20㎡
(2LDK)
4,780万円5,953万円15.8万3.2%
70253.20㎡
(2LDK)
4,990万円5,953万円15.8万3.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80153.20㎡
(2LDK)
4,790万円5,953万円15.8万3.2%
80253.20㎡
(2LDK)
5,080万円5,953万円15.8万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90153.20㎡
(2LDK)
4,880万円5,953万円15.8万3.2%
90253.20㎡
(2LDK)
5,280万円5,953万円15.8万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリリーゼ中野南台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリリーゼ中野南台の価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リリーゼ中野南台の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リリーゼ中野南台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m CEANA中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目41-14
中野新橋駅
徒歩9分

RC造 2005年
27m セーナ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目41-14
中野新橋駅
徒歩8分
6階建
38部屋
RC造 2006年
31m コーポ山崎
東京都 中野区 南台 2丁目43-6
中野新橋駅
徒歩10分

RC造 1990年
42m サウスピア
東京都 中野区 南台 2丁目41-7
中野新橋駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
47m ピアハウス
東京都 中野区 南台 2丁目41-17
中野新橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2001年
68m アイディーコート中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目47-11
中野新橋駅
徒歩11分
11階建
66部屋
RC造 2012年
81m カーサ南台
東京都 中野区 南台 2丁目42-12
中野新橋駅
徒歩8分

RC造 1983年
81m メルベージュ
東京都 中野区 南台 2丁目41-19
中野新橋駅
徒歩10分
3階建
RC造 2006年
104m 南ハウス
東京都 中野区 南台 2丁目47-7
方南町駅
徒歩15分
5階建
RC造 1973年
121m ハイツ星和
東京都 中野区 南台 2丁目47-4
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1980年
125m 南台MKマンション
東京都 中野区 南台 2丁目40-11
中野新橋駅
徒歩11分

RC造 1989年
129m 小川ハイツ
東京都 中野区 南台 2丁目40-10
幡ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1990年
131m パラディオン
東京都 中野区 南台 2丁目40-17
中野新橋駅
徒歩10分

RC造 2007年
161m コーポ中野
東京都 中野区 南台 2丁目33-3
中野新橋駅
徒歩12分

RC造 1988年
175m コンフォート
東京都 中野区 南台 2丁目49-12
中野富士見町駅
徒歩12分

RC造 2007年
191m レインパレス
東京都 中野区 南台 2丁目49-9
中野富士見町駅
徒歩10分
4階建
8部屋
RC造 1986年
195m KYハイツ
東京都 中野区 南台 2丁目49-8
中野富士見町駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
202m ドミールサスガ
東京都 中野区 南台 2丁目49-8
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 1996年
226m Lavilio中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目52-9
中野富士見町駅
徒歩9分

RC造 2011年
249m ブルーノートスクエア
東京都 中野区 南台 2丁目36-2
中野新橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 2003年
250m ビューパレス南台幸山堂ビル
東京都 中野区 南台 2丁目36-11
幡ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1986年
252m フォレスト中野
東京都 中野区 南台 2丁目48-4
中野富士見町駅
徒歩12分
4階建
RC造 1989年
253m グロリアエステート
東京都 中野区 南台 2丁目36-4
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1990年
254m ファミールヒルズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目51-18
中野富士見町駅
徒歩11分
7階建
29部屋
RC造 2004年
260m ソレイユ南台
東京都 中野区 南台 2丁目52-5
中野富士見町駅
徒歩8分
9階建
RC造 2000年
261m NICE URBAN中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目
中野富士見町駅
徒歩10分
8階建
14部屋
RC造 1999年
262m ナイスアーバン中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目52-4
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 1998年
270m スパシエソリデ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目51-10
中野富士見町駅
徒歩10分

RC造 2011年
271m ユベール
東京都 中野区 南台 2丁目34-9
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1989年
276m グランルージュ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目51-8
中野富士見町駅
徒歩8分
10階建
RC造 2008年
277m ドエル幸容
東京都 中野区 南台 2丁目23-11
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 2012年
278m サザンヒルズ弐番館
東京都 中野区 南台 2丁目30-13
幡ケ谷駅
徒歩14分

RC造 1990年
304m ブランズ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目51-3
中野富士見町駅
徒歩11分
13階建
36部屋
RC造 2010年
305m 南台トーワマンション
東京都 中野区 南台 2丁目24-12
中野新橋駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
305m リヴァティ・ハウス南中野
東京都 中野区 南台 2丁目29-8
幡ケ谷駅
徒歩15分

RC造 1983年
311m ナイスシティアリーナ中野南台
東京都 中野区 南台 2丁目29-11
中野富士見町駅
徒歩12分
9階建
43部屋
RC造 2004年
312m 飛桜閣
東京都 中野区 南台 1丁目11-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 1988年
313m ハイツ南中野
東京都 中野区 南台 2丁目22-8
幡ケ谷駅
徒歩13分

RC造 1990年
316m 美鶴荘
東京都 中野区 南台 1丁目13-2
幡ケ谷駅
徒歩10分

RC造 2015年
317m 武蔵屋ビル
東京都 中野区 南台 2丁目24-11
幡ケ谷駅
徒歩12分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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