リュミエール湖北台(千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目1-17)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

リュミエール湖北台 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,150 円/㎡
(平均値)
11.0
9.0 円/㎡
湖北駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

リュミエール湖北台(千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目1-17)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『我孫子市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『我孫子市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「湖北台」、「湖北駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

リュミエール湖北台の物件詳細は以下の通りです。

物件名リュミエール湖北台
住所千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目1-17
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区湖北台東小学校
中学校区湖北台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、温水洗浄便座、BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR成田線我孫子支線 湖北駅  徒歩 9分
JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 39分
JR JR成田線我孫子支線 新木駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リュミエール湖北台(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.42㎡
(2LDK)
--6.6万-
10254.42㎡
(2LDK)
--6.6万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20163.95㎡
(2LDK)
--7.0万-
20263.95㎡
(2LDK)
--7.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリュミエール湖北台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は湖北台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリュミエール湖北台の価格相場、家賃相場は湖北台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リュミエール湖北台の周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
湖北台 中古マンション価格相場 推移・動向 湖北台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

湖北台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リュミエール湖北台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
92m 愛恵夢レジデンス
千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目12-1
湖北駅
徒歩7分

木造 2013年
93m I.M.RESIDENCE
千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目12-1
湖北駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
131m コーポ千蔵
千葉県 我孫子市 湖北台 4丁目11-8
湖北駅
徒歩17分

木造 1988年
329m αネクスト湖北第二
千葉県 我孫子市 湖北台 8丁目7-27
湖北駅
徒歩8分

木造 1991年
333m NEXT湖北第二
千葉県 我孫子市 湖北台 8丁目7-27
湖北駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
333m αNEXT湖北第二
千葉県 我孫子市 湖北台 8丁目7-27
湖北駅
徒歩8分
2階建
木造 1992年
405m ヴィラユートピア
千葉県 我孫子市 湖北台 1丁目15-5
湖北駅
徒歩3分

木造 1985年
408m パークビレッジ
千葉県 我孫子市 湖北台 3丁目7-12
湖北駅
徒歩8分

木造 1993年
429m パルファン
千葉県 我孫子市 湖北台 5丁目14-2
湖北駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
461m レオパレスウェルメード
千葉県 我孫子市 湖北台 8丁目11-25
湖北駅
徒歩7分
2階建
木造 2007年
542m エステートアーバン
千葉県 我孫子市 湖北台 1丁目12-10
湖北駅
徒歩2分

木造 1996年
600m ラフィナート2
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目5-3
湖北駅
徒歩12分

木造 2012年
601m 湖北台荘
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目5-18
湖北駅
徒歩11分

木造 1974年
615m シャトーレシブヤ
千葉県 我孫子市 湖北台 8丁目16-10
湖北駅
徒歩7分

木造 1996年
618m ラフィナート1
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目5-3
湖北駅
徒歩12分

木造 2012年
618m ラフィナートI
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目5-3
湖北駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
618m ラフィナートII
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目5-3
湖北駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
650m モンシェリーアビコ
千葉県 我孫子市 湖北台 8丁目16-14
湖北駅
徒歩12分

木造 1997年
747m ラフィナート
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目10-2
湖北駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
747m ラフィナート3
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目10-2
湖北駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
764m ブリーズK
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目10-7
湖北駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
784m サニーハイツ日暮2
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目11-7
湖北駅
徒歩12分

木造 1998年
787m サニーハイツ日暮
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目11-20
湖北駅
徒歩14分

木造 1995年
791m 今井ハイツ
千葉県 我孫子市 中里 11-1
湖北駅
徒歩2分

木造 1988年
848m レオパレスPOLARIS
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目11-15
湖北駅
徒歩12分
2階建
木造 2009年
868m グランデール
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目7-16
天王台駅
徒歩2分
2階建
木造 1997年
871m プルミエール
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目7-17
湖北駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
898m スペースハウス湖北台
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目15-9
東我孫子駅
徒歩25分

木造 1996年
935m エーデルハイム
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目16-10
湖北駅
徒歩14分

木造 1996年
947m コンフォルト
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目16-22
天王台駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
978m レオパレスクレスト
千葉県 我孫子市 湖北台 9丁目16-15
湖北駅
徒歩14分
2階建
木造 2002年
982m レオパレスカメリア
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目4-8
湖北駅
徒歩17分
2階建
木造 2002年
1081m クレパスU
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目1-21
湖北駅
徒歩15分

木造 2010年
1081m CRAYPAS U
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目1-21
湖北駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
1321m エレガントヒルズ
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目12-11
天王台駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
1329m エレガンスブライト K
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目12-9
湖北駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
1366m ロイヤルヒルアビコB棟
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目19-6
東我孫子駅
徒歩20分

木造 1995年
1384m ロイヤルヒルアビコA棟
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目19-6
東我孫子駅
徒歩16分

木造 1995年
1393m Sインペリアル
千葉県 我孫子市 湖北台 10丁目19-2
湖北駅
徒歩15分

木造 1994年
2029m ドゥ・ラシーヌ
千葉県 我孫子市 南新木 4丁目17-3
新木駅
徒歩14分
2階建
木造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

湖北台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

湖北台 $kind_labe人口推移 湖北台における人口推移・動向を調べることができます

湖北台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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