リュエル北戸田(埼玉県 戸田市 大字新曽)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (87.1㎡) の 5,047 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.3%)、最も低い部屋は 705号室 (67.3㎡) の 3,677 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.6%)です。

リュエル北戸田 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,250 円/㎡
(平均値)
13.0
9.0 円/㎡
戸田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リュエル北戸田の価格相場情報

物件の詳細情報

リュエル北戸田の物件詳細は以下の通りです。

物件名リュエル北戸田
住所埼玉県 戸田市 大字新曽
建築年2012年
構造RC造
総戸数44部屋
階数8階
用途地域第一種住居地域
管理会社大和ライフネクスト(株)
アクセス JR JR埼京線 戸田駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 北戸田駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リュエル北戸田(8フロア、44戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.98㎡
(4LDK)
3,798万円4,611万円8.1万2.1%
10277.06㎡
(4LDK)
3,598万円4,337万円8.5万2.4%
10371.52㎡
(3LDK)
3,468万円3,959万円9.1万2.7%
10468.24㎡
(3LDK)
3,348万円3,740万円9.3万3.0%
10567.94㎡
(3LDK)
3,348万円3,720万円9.3万3.0%
10676.52㎡
(3LDK)
3,758万円4,300万円8.6万2.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20175.17㎡
(3LDK)
3,698万円4,207万円8.7万2.5%
20270.56㎡
(3LDK)
3,358万円3,895万円9.1万2.8%
20370.56㎡
(3LDK)
3,328万円3,895万円9.1万2.8%
20467.28㎡
(3LDK)
3,198万円3,677万円9.3万3.1%
20567.28㎡
(3LDK)
3,198万円3,677万円9.3万3.1%
20675.62㎡
(3LDK)
3,628万円4,238万円8.7万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30175.17㎡
(3LDK)
3,798万円4,207万円8.7万2.5%
30270.56㎡
(3LDK)
3,398万円3,895万円9.1万2.8%
30370.56㎡
(3LDK)
3,398万円3,895万円9.1万2.8%
30467.28㎡
(3LDK)
3,258万円3,677万円9.3万3.1%
30567.28㎡
(3LDK)
3,258万円3,677万円9.3万3.1%
30675.62㎡
(3LDK)
3,728万円4,238万円8.7万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40175.17㎡
(3LDK)
3,898万円4,207万円8.7万2.5%
40270.56㎡
(3LDK)
3,438万円3,895万円9.1万2.8%
40370.56㎡
(3LDK)
3,438万円3,895万円9.1万2.8%
40467.28㎡
(3LDK)
3,298万円3,677万円9.3万3.1%
40567.28㎡
(3LDK)
3,298万円3,677万円9.3万3.1%
40675.62㎡
(3LDK)
3,798万円4,238万円8.7万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50175.17㎡
(3LDK)
3,948万円4,207万円8.7万2.5%
50270.56㎡
(3LDK)
3,468万円3,895万円9.1万2.8%
50370.56㎡
(3LDK)
3,468万円3,895万円9.1万2.8%
50467.28㎡
(3LDK)
3,328万円3,677万円9.3万3.1%
50567.28㎡
(3LDK)
3,328万円3,677万円9.3万3.1%
50675.62㎡
(3LDK)
3,848万円4,238万円8.7万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.17㎡
(3LDK)
3,998万円4,207万円8.7万2.5%
60270.56㎡
(3LDK)
3,498万円3,895万円9.1万2.8%
60370.56㎡
(3LDK)
3,498万円3,895万円9.1万2.8%
60467.28㎡
(3LDK)
3,358万円3,677万円9.3万3.1%
60567.28㎡
(3LDK)
3,358万円3,677万円9.3万3.1%
60675.62㎡
(3LDK)
3,898万円4,238万円8.7万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70175.17㎡
(3LDK)
4,078万円4,207万円8.7万2.5%
70270.56㎡
(3LDK)
3,558万円3,895万円9.1万2.8%
70370.56㎡
(3LDK)
3,558万円3,895万円9.1万2.8%
70467.28㎡
(3LDK)
3,418万円3,677万円9.3万3.1%
70567.28㎡
(3LDK)
3,418万円3,677万円9.3万3.1%
70675.62㎡
(3LDK)
3,968万円4,238万円8.7万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80187.08㎡
(3LDK)
4,748万円5,047万円7.1万1.7%
80285.49㎡
(4LDK)
4,398万円4,932万円7.4万1.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリュエル北戸田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸田市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリュエル北戸田の価格相場、家賃相場は戸田市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字新曽において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リュエル北戸田の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸田市 中古マンション価格相場 推移・動向 戸田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸田市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リュエル北戸田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ソフィア戸田セントラルスクエア
埼玉県 戸田市 大字新曽
戸田駅
徒歩9分
6階建
42部屋
RC造 1997年
0m アーデル戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽
戸田駅
徒歩9分
7階建
66部屋
RC造 2015年
626m ファインレジデンス戸田ステーションスイート
埼玉県 戸田市 大字新曽 字柳原354番,355番1
戸田駅
徒歩8分
11階建
41部屋
RC造 2015年
- 第一グリーンハイツ
埼玉県 戸田市 大字新曽 1382
戸田駅
徒歩8分

RC造 1981年
- メゾン市岡
埼玉県 戸田市 大字新曽 1338-1
戸田駅
徒歩8分

RC造 1983年
- キャッスル戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 332-2
戸田駅
徒歩3分

RC造 1980年
- 細野ハイツ
埼玉県 戸田市 大字新曽 5-1
戸田駅
徒歩5分

RC造 1984年
- ウオブンマンション
埼玉県 戸田市 大字新曽 1002
戸田駅
徒歩8分

RC造 1984年
- メゾンドエトワール戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 952-4
戸田駅
徒歩8分

RC造 1991年
- グランド静扇
埼玉県 戸田市 大字新曽 330-1
戸田駅
徒歩2分

RC造 1991年
- ステップユー36
埼玉県 戸田市 大字新曽 36
戸田駅
徒歩4分

RC造 1991年
- セントラルコート戸田アペリオ
埼玉県 戸田市 大字新曽 142
戸田駅
徒歩6分

RC造 1991年
- 笹コーポ戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 1086
戸田駅
徒歩3分

RC造 1987年
- フレンドリー春大路
埼玉県 戸田市 大字新曽 181-1
戸田駅
徒歩2分

RC造 1990年
- ルミエール戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 178
戸田駅
徒歩2分

RC造 1991年
- アンフルール・T・D
埼玉県 戸田市 大字新曽 319-1
戸田駅
徒歩3分

RC造 1987年
- ライオンズマンション戸田第2
埼玉県 戸田市 大字新曽 1557-1
戸田駅
徒歩10分

RC造 1988年
- チェリーハイム刈谷
埼玉県 戸田市 大字新曽 562
戸田駅
徒歩10分

RC造 1988年
- アンフォーラT・D
埼玉県 戸田市 大字新曽 1090
戸田駅
徒歩4分

RC造 1988年
- セントラルハウス
埼玉県 戸田市 大字新曽 951-2
戸田駅
徒歩8分

RC造 1988年
- フラワーハイツ
埼玉県 戸田市 大字新曽 1021
戸田駅
徒歩10分

RC造 1988年
- パレドール戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 377
戸田駅
徒歩4分

RC造 1988年
- アーバンイケダ
埼玉県 戸田市 大字新曽 1057
戸田駅
徒歩6分

RC造 1989年
- セザール戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 1212
戸田駅
徒歩8分

RC造 1989年
- パレグランドール
埼玉県 戸田市 大字新曽 1082
戸田駅
徒歩4分

RC造 1990年
- プラザ・ビュースター
埼玉県 戸田市 大字新曽 1531
北戸田駅
徒歩8分

RC造 1990年
- 第2熊木ハイツ
埼玉県 戸田市 大字新曽 952-10
戸田駅
徒歩7分

RC造 1990年
- ルネサンス北戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽
北戸田駅
徒歩4分
13階建
35部屋
RC造 2008年
- ライフピア北戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽
北戸田駅
徒歩6分
7階建
30部屋
RC造 2008年
- ライフピア戸田芦原
埼玉県 戸田市 大字新曽 字芦原2027番地
北戸田駅
徒歩6分
10階建
29部屋
RC造 2011年
- 和泉22
埼玉県 戸田市 大字新曽 1038
戸田駅
徒歩10分

RC造 1998年
- リベルテ戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 1822-1
戸田駅
徒歩15分

RC造 1998年
- アクエリアスKH
埼玉県 戸田市 大字新曽 188
戸田駅
徒歩1分

RC造 2000年
- パレスプラザエノモト
埼玉県 戸田市 大字新曽 526
戸田駅
徒歩6分

RC造 1989年
- 細野マンション
埼玉県 戸田市 大字新曽 1092
戸田駅
徒歩4分

RC造 1989年
- エクセルシティ21
埼玉県 戸田市 大字新曽 1188-2
戸田駅
徒歩6分

RC造 1989年
- ヒューマンスクエア戸田レシオ
埼玉県 戸田市 大字新曽 787
戸田駅
徒歩5分

RC造 2007年
- ルネサンス北戸田ザ・フェイス
埼玉県 戸田市 大字新曽 2241
北戸田駅
徒歩4分

RC造 2007年
- グランシエロ北戸田
埼玉県 戸田市 大字新曽 2149
北戸田駅
徒歩5分

RC造 2008年
- シャンピエール
埼玉県 戸田市 大字新曽 2184
北戸田駅
徒歩2分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市 $kind_labe人口推移 戸田市における人口推移・動向を調べることができます

戸田市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。