リベール明石2番館(兵庫県 明石市 桜町 4-18)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リベール明石2番館』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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リベール明石2番館(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール明石2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの明石市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、明石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リベール明石2番館の周辺エリア(明石市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
桜町 中古マンション価格相場 推移・動向
リベール明石2番館の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59m | デュオプレステージ明石東仲ノ町 兵庫県 明石市 東仲ノ町 3-12 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 12階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 65m | デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 兵庫県 明石市 桜町 6-25 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 14階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 119m | プレステージ明石 兵庫県 明石市 相生町 2丁目2-7 | 人丸前駅 徒歩9分 | 13階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 128m | シャルマン明石 兵庫県 明石市 東仲ノ町 2-1 | 人丸前駅 徒歩5分 | 11階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 202m | アスピア明石 兵庫県 明石市 東仲ノ町 6-1 | 山陽明石駅 徒歩4分 | 14階建 88部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 225m | プレステージ明石駅前2 兵庫県 明石市 桜町 12-25 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 13階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 279m | プレステージ明石相生町 兵庫県 明石市 相生町 2丁目10 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 321m | リブコートベイサイド明石相生町 兵庫県 明石市 相生町 2丁目11-15 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 323m | グランドメゾン明石海岸通 兵庫県 明石市 相生町 1丁目10-36 | 人丸前駅 徒歩9分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 447m | ライオンズマンション明石相生町 兵庫県 明石市 相生町 1丁目9-30 | 人丸前駅 徒歩6分 | 13階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 528m | シーサイドパレス明石錦明館 兵庫県 明石市 大蔵天神町 22-25 | 人丸前駅 徒歩7分 | 8階建 110部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 530m | プレステージ明石ハーバービュー 兵庫県 明石市 中崎 2丁目3-6 | 山陽明石駅 徒歩7分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 582m | 藤和シティホームズ明石マリンビュー 兵庫県 明石市 中崎 2丁目5-6 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 15階建 38部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 622m | マリンパレス明石 兵庫県 明石市 中崎 1丁目1-1 | 人丸前駅 徒歩9分 | 14階建 224部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 642m | プレステージ明石本町 兵庫県 明石市 本町 2丁目5-5 | 山陽明石駅 徒歩5分 | 10階建 27部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 673m | 明石アーバンライフ 兵庫県 明石市 中崎 2丁目4-1 | 山陽明石駅 徒歩9分 | 14階建 317部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 683m | 東急ドエルアルス明石エスタシア 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目7-27 | 山陽明石駅 徒歩4分 | 13階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 712m | ルモン明石公園 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目2-35 | 明石駅 徒歩4分 | 9階建 62部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 737m | 藤和シティホームズ明石駅前 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目8-1 | 山陽明石駅 徒歩4分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 764m | ヴェルビュ明石駅前 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目12-3 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 14階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 802m | パークサイド明石 兵庫県 明石市 大明石町 1丁目11-1 | 山陽明石駅 徒歩6分 | 10階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1000m | ユニハイム明石 兵庫県 明石市 大明石町 2丁目5-1 | 山陽明石駅 徒歩8分 | 11階建 257部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1161m | サニーハウス明石 兵庫県 明石市 樽屋町 18-16 | 西新町駅 徒歩7分 | 9階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1214m | 朝霧パークホームズ 兵庫県 明石市 東野町 2056 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 13階建 254部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1285m | 藤和明石公園ハイタウン1号棟 兵庫県 明石市 茶園場町 3-1 | 西新町駅 徒歩13分 | 9階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1287m | メゾンドール朝霧 兵庫県 明石市 東野町 9-1 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 10階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1311m | サンヴェール朝霧ヶ丘 兵庫県 明石市 東野町 1-5 | 大蔵谷駅 徒歩9分 | 12階建 129部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1315m | サングレース明石 兵庫県 明石市 西新町 3丁目2-1 | 西新町駅 徒歩4分 | 11階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1342m | 藤和明石公園ハイタウン2号棟 兵庫県 明石市 茶園場町 3-2 | 西新町駅 徒歩12分 | 9階建 191部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1728m | 明石ハウス3号棟 兵庫県 明石市 硯町 2丁目5 | 西新町駅 徒歩4分 | 8階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1737m | 明石ハウス1号棟 兵庫県 明石市 硯町 2丁目5 | 西新町駅 徒歩4分 | 9階建 122部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1777m | 明石ハウス2号棟 兵庫県 明石市 硯町 2丁目5 | 西新町駅 徒歩5分 | 9階建 134部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1878m | パレス朝霧ヶ丘 兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目3788-115 | 大蔵谷駅 徒歩23分 | 9階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1918m | パークアーバン朝霧 兵庫県 明石市 朝霧南町 1丁目164-1 | 朝霧駅 徒歩1分 | 10階建 76部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1955m | メゾンドール明石山の手台 兵庫県 明石市 北朝霧丘 1丁目1629-1 | 大蔵谷駅 徒歩23分 | 13階建 170部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1984m | 明石ダイヤハイツ(1〜2号棟) 兵庫県 明石市 硯町 3丁目5 | 西新町駅 徒歩8分 | 11階建 192部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2040m | リベール明石硯町 兵庫県 明石市 硯町 3丁目9-37 | 西新町駅 徒歩8分 | 13階建 71部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2094m | サーパス明石第2 兵庫県 明石市 硯町 3丁目6-17 | 西新町駅 徒歩9分 | 10階建 81部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2118m | グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ 兵庫県 神戸市 西区 伊川谷町 有瀬1555-6 | 人丸前駅 徒歩31分 | 11階建 99部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2193m | マンション明舞バザール 兵庫県 明石市 大蔵谷奥 16-5 | 朝霧駅 徒歩17分 | 1階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
桜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
明石市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-3.0%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、明石市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-3.0%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
桜町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.0 万人 | -3.23% |
| 2045 年 | 27.9 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | -2.50% |
| 2035 年 | 29.5 万人 | -2.00% |
| 2030 年 | 30.1 万人 | -1.57% |
| 2025 年 | 30.5 万人 | +0.61% |
| 2020 年 | 30.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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