リベール加古川1(兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利3-1)の価格相場は 19.4万円/㎡ (坪単価 64.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リベール加古川1』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リベール加古川1(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリベール加古川1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加古川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの加古川市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加古川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リベール加古川1の周辺エリア(加古川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
加古川町 中古マンション価格相場 推移・動向
リベール加古川1の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78m | ベルアーバニティ加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利6 | 加古川駅 徒歩15分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 257m | プレステージ加古川3 兵庫県 加古川市 野口町 坂元153-4 | 加古川駅 徒歩17分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 287m | ベルアーバニティ加古川3 兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利122-1 | 加古川駅 徒歩13分 | 1階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 288m | リベール加古川プラザ 兵庫県 加古川市 加古川町 平野489 | 加古川駅 徒歩14分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 427m | ゴールドメゾン良野 兵庫県 加古川市 野口町 良野1533-12 | 加古川駅 徒歩15分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 437m | ディアエスタミオ加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 美乃利158-1 | 加古川駅 徒歩16分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 460m | サングレイド加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口103-1 | 加古川駅 徒歩8分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 500m | デュオプレステージ加古川センタースクエア 兵庫県 加古川市 加古川町 平野332 | 加古川駅 徒歩11分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 901m | アルファステイツ加古川駅前 兵庫県 加古川市 加古川町 溝之口474-11 | 加古川駅 徒歩4分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 936m | 朝日プラザ加古川ヴィラージュ 兵庫県 加古川市 加古川町 北在家2011 | 加古川駅 徒歩20分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1030m | サングレイド加古川2 兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町5 | 加古川駅 徒歩4分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1065m | シティパーク加古川 兵庫県 加古川市 加古川町 河原277-1 | 加古川駅 徒歩10分 | 8階建 143部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1077m | セレッソコート加古川ステーションアベニュー 兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町62-7 | 加古川駅 徒歩5分 | 11階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1108m | ウィズマークス加古川駅前 兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町50-7 | 加古川駅 徒歩3分 | 14階建 152部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1121m | シートレジャー加古川粟津 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津471-1 | 加古川駅 徒歩12分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1127m | 朝日プラザ加古川粟津 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津82-2 | 加古川駅 徒歩14分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1132m | 明治グランドヒル加古川栗津 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津136-8 | 加古川駅 徒歩14分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1146m | プレステージ東加古川 兵庫県 加古川市 野口町 野口35-1 | 東加古川駅 徒歩24分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1148m | プレステージ加古川2 兵庫県 加古川市 野口町 良野152 | 浜の宮駅 徒歩22分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1186m | 加古川駅前スカイハイツ 兵庫県 加古川市 加古川町 篠原町83-2 | 加古川駅 徒歩3分 | 6階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1210m | ビアンテじけまち 兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町362-1 | 加古川駅 徒歩5分 | 3階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1231m | プレステージ加古川 兵庫県 加古川市 野口町 良野117 | 浜の宮駅 徒歩23分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1253m | リベール加古川プラザ2番館 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津715 | 加古川駅 徒歩12分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1276m | 朝日プラザクオーレ加古川 兵庫県 加古川市 尾上町 安田87-2 | 浜の宮駅 徒歩22分 | 8階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1286m | リベール加古川駅前プレシャスコート 兵庫県 加古川市 加古川町 寺家町41-4 | 加古川駅 徒歩7分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1297m | エメラルドマンション東加古川 兵庫県 加古川市 野口町 北野632-1 | 東加古川駅 徒歩19分 | 10階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1338m | プレステージ加古川6 兵庫県 加古川市 加古川町 河原353-1 | 加古川駅 徒歩18分 | 9階建 79部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1383m | リベール加古川F'sコート 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津310-4 | 加古川駅 徒歩11分 | 10階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1398m | センチュリー加古川粟津 兵庫県 加古川市 加古川町 粟津501-1 | 加古川駅 徒歩18分 | 11階建 138部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1403m | サニーハイツ加古川(1〜3号棟) 兵庫県 加古川市 野口町 長砂 | 東加古川駅 徒歩26分 | 5階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1465m | コーポカミカワ 兵庫県 加古川市 加古川町 河原400-42 | 加古川駅 徒歩12分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 1472m | シャルヴィ加古川 兵庫県 加古川市 尾上町 安田199-1 | 浜の宮駅 徒歩19分 | 8階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1514m | リベール加古川シティウエスト(1番館･2番館) 兵庫県 加古川市 加古川町 河原 | 加古川駅 徒歩11分 | 11階建 127部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1579m | 野口マンション(1〜4号棟) 兵庫県 加古川市 野口町 野口 | 東加古川駅 徒歩17分 | 5階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1599m | リベール加古川木村クラシック 兵庫県 加古川市 加古川町 木村196-1 | 加古川駅 徒歩14分 | 11階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1638m | ジークレフ野口 兵庫県 加古川市 野口町 古大内332-5 | 東加古川駅 徒歩23分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1652m | アルファステイツ加古川本町 兵庫県 加古川市 加古川町 本町21-5 | 加古川駅 徒歩11分 | 13階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1712m | ブランビュー加古川本町 兵庫県 加古川市 加古川町 本町375-1 | 加古川駅 徒歩12分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1790m | リベール東加古川シティウエスト 兵庫県 加古川市 平岡町新在家 716-9 | 東加古川駅 徒歩14分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1822m | イスズベル加古川1 兵庫県 加古川市 加古川町 中津778 | 日岡駅 徒歩8分 | 6階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
加古川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
加古川市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく加古川市でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。加古川市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
加古川町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.1 万人 | -5.39% |
| 2045 年 | 21.3 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 22.4 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 23.5 万人 | -4.12% |
| 2030 年 | 24.5 万人 | -3.42% |
| 2025 年 | 25.4 万人 | -2.65% |
| 2020 年 | 26.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。