リブゼ横浜ベイレガード(神奈川県 横浜市 西区 浜松町 8-4)の価格相場は 83.9万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (70.2㎡) の 6,059 万円 (新築時価格・分譲時価格から+79.8%)、最も低い部屋は 703号室 (53.5㎡) の 4,310 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.1%)です。

リブゼ横浜ベイレガード 価格相場・家賃相場
83.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,968 円/㎡
(平均値)
21.9
6.0 円/㎡
西横浜駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リブゼ横浜ベイレガードの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼ横浜ベイレガードの物件詳細は以下の通りです。

物件名リブゼ横浜ベイレガード
住所神奈川県 横浜市 西区 浜松町 8-4
建築年2003年
構造RC造
総戸数18部屋
階数7階
用途地域近隣商業地域
小学校区西前小学校
中学校区西中学校
管理会社リブゼ管理(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西横浜駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

リブゼ横浜ベイレガード』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブゼ横浜ベイレガード(6フロア、18戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.25㎡
(3LDK)
3,370万円6,059万円21.1万4.2%
20266.15㎡
(3LDK)
3,190万円5,612万円19.7万4.2%
20353.54㎡
(2LDK)
2,550万円4,310万円15.7万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.25㎡
(3LDK)
3,490万円6,059万円21.1万4.2%
30266.15㎡
(3LDK)
3,320万円5,612万円19.7万4.2%
30353.54㎡
(2LDK)
2,650万円4,310万円15.7万4.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40170.25㎡
(3LDK)
3,580万円6,059万円21.1万4.2%
40266.15㎡
(3LDK)
3,390万円5,612万円19.7万4.2%
40353.54㎡
(2LDK)
2,720万円4,310万円15.7万4.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50170.25㎡
(3LDK)
3,640万円6,059万円21.1万4.2%
50266.15㎡
(3LDK)
3,480万円5,612万円19.7万4.2%
50353.54㎡
(2LDK)
2,790万円4,310万円15.7万4.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60170.25㎡
(3LDK)
3,700万円6,059万円21.1万4.2%
60266.15㎡
(3LDK)
3,540万円5,612万円19.7万4.2%
60353.54㎡
(2LDK)
2,850万円4,310万円15.7万4.4%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.25㎡
(3LDK)
3,790万円6,059万円21.1万4.2%
70266.15㎡
(3LDK)
3,630万円5,612万円19.7万4.2%
70353.54㎡
(2LDK)
2,930万円4,310万円15.7万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼ横浜ベイレガードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼ横浜ベイレガードの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼ横浜ベイレガードの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リブゼ横浜ベイレガードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m セルアージュ西横浜クリエール
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 8
西横浜駅
徒歩7分

RC造 2013年
44m ストーク西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 8-22
西横浜駅
徒歩7分

RC造 1983年
48m ライオンズマンション西横浜第3
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 8-11
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1981年
59m 横浜西A・B
神奈川県 横浜市 西区 浜松町
西横浜駅
徒歩0分
11階建
60部屋
RC造 2018年
67m 日東コーポ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 12-13
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1981年
68m リクレイシア西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 12-20
西横浜駅
徒歩5分

RC造 2008年
69m グリアス横浜・ウエストフォルム弐番館
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-21
西横浜駅
徒歩7分
10階建
36部屋
RC造 2010年
69m ドルチェPORTO YOKOHAMA
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 12-20
西横浜駅
徒歩5分
11階建
50部屋
RC造 2009年
76m アネシスK
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 12-24
西横浜駅
徒歩7分

RC造 2000年
76m サンウエスト横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 9-2
西横浜駅
徒歩5分

RC造 2012年
76m 柴野ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 12-28
西横浜駅
徒歩5分
3階建
RC造 1973年
82m ナイスアーバン西横濱
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目36-12
西横浜駅
徒歩6分

RC造 1998年
83m ナイスアーバン西横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目36-12
西横浜駅
徒歩8分
11階建
RC造 2000年
83m ベイコスモ横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 6-20
西横浜駅
徒歩3分

RC造 1997年
93m CRACIAニシヨコハマ
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 11-33
西横浜駅
徒歩5分

RC造 2015年
97m リブゼ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目39-7
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1994年
104m ルネサンスシティ横浜α
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-26
西横浜駅
徒歩5分
10階建
62部屋
RC造 2006年
121m グランパレ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目37-18
西横浜駅
徒歩8分

RC造 2006年
135m ミニヨン西横浜2
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目39-4
西横浜駅
徒歩7分

RC造 1985年
139m ヴォーガコルテ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-8
西横浜駅
徒歩5分

RC造 2014年
139m プレール・ドゥーク西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 13-13
西横浜駅
徒歩4分
11階建
60部屋
RC造 2006年
142m クレイシア西横浜II
神奈川県 横浜市 西区 浜松町
西横浜駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2016年
145m レガーロ横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目39-3
横浜駅
徒歩4分
4階建
RC造 1974年
146m ビラシンマ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目39-3
西横浜駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
149m ロングウェル横濱
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-31
西横浜駅
徒歩7分

RC造 2008年
156m 栄光ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 2-5
西横浜駅
徒歩5分

RC造 1992年
158m 葵ビル
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目40-15
西横浜駅
徒歩5分
7階建
RC造 1993年
158m グリフィン横浜・ウェスタ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目54-4
西横浜駅
徒歩6分

RC造 1997年
162m アルムE
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目44-8
西横浜駅
徒歩7分
7階建
RC造 2011年
162m アルムE・T
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目44-8
西横浜駅
徒歩7分
7階建
RC造 2011年
162m グランヴァン横浜ビアンコーヴォ
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目54-6
西横浜駅
徒歩5分
6階建
RC造 2009年
165m YHビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 13-16
西横浜駅
徒歩4分

RC造 2006年
168m フランドル中央
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目15-7
西横浜駅
徒歩8分

RC造 1991年
173m Palace ChuoII
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目31-6
西横浜駅
徒歩8分
4階建
RC造 1993年
174m パレス中央2
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目31-6
西横浜駅
徒歩8分

RC造 1992年
177m 西横浜新電ビル
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-1
西横浜駅
徒歩4分

RC造 1985年
177m エスポワール杉原
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目31-12
西横浜駅
徒歩7分

RC造 1992年
178m エスポワールSUGIHARA
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目31-12
戸部駅
徒歩7分
5階建
RC造 1993年
179m 日動プラザ西横浜
神奈川県 横浜市 西区 浜松町 5-6
西横浜駅
徒歩3分

RC造 2000年
180m ルミエール横浜
神奈川県 横浜市 西区 中央 2丁目15-11
西横浜駅
徒歩6分
4階建
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。