Name: リブゼ横浜プリズムコート
SKU: リブゼ横浜プリズムコート
Price: 486000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

リブゼ横浜プリズムコート(神奈川県横浜市磯子区洋光台 4丁目32-13)の価格相場は 48.6万円/㎡ (坪単価 161万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 604号室 (80.2㎡) の 4,151 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.0%)、最も低い部屋は 505号室 (57.9㎡) の 2,758 万円 (新築時価格・分譲時価格から-8.7%)です。

リブゼ横浜プリズムコート価格相場・家賃相場

48.6 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,791 円/㎡

(平均値)

17.8 年

11.0 円/㎡

洋光台駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
リブゼ横浜プリズムコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
磯子区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

リブゼ横浜プリズムコートの価格相場情報

物件の詳細情報

リブゼ横浜プリズムコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	リブゼ横浜プリズムコート
住所	神奈川県横浜市磯子区洋光台 4丁目32-13
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	35部屋
階数	6階
用途地域	準住居地域
小学校区	洋光台第二小学校
中学校区	洋光台第二中学校
管理会社	横浜コミュニティ(株)
備考	共用施設：エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、ガーデン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス	JR JR根岸線洋光台駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リブゼ横浜プリズムコート(6フロア、35戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	75.19㎡ (3LDK)	3,390万円	3,821万円	11.6万	3.7%
102	65.97㎡ (3LDK)	2,820万円	3,241万円	11.4万	4.2%
103	57.94㎡ (3LDK)	2,540万円	2,760万円	10.9万	4.8%
104	57.90㎡ (3LDK)	2,490万円	2,758万円	10.9万	4.8%
105	57.90㎡ (3LDK)	2,440万円	2,758万円	10.9万	4.8%
106	57.90㎡ (3LDK)	2,440万円	2,758万円	10.9万	4.8%
107	57.90㎡ (3LDK)	2,590万円	2,758万円	10.9万	4.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	75.19㎡ (3LDK)	3,490万円	3,821万円	11.6万	3.7%
202	65.97㎡ (3LDK)	2,920万円	3,241万円	11.4万	4.2%
203	57.94㎡ (3LDK)	2,640万円	2,760万円	10.9万	4.8%
204	57.90㎡ (3LDK)	2,590万円	2,758万円	10.9万	4.8%
205	57.90㎡ (3LDK)	2,540万円	2,758万円	10.9万	4.8%
206	57.90㎡ (3LDK)	2,540万円	2,758万円	10.9万	4.8%
207	57.90㎡ (3LDK)	2,690万円	2,758万円	10.9万	4.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	75.19㎡ (3LDK)	3,590万円	3,821万円	11.6万	3.7%
302	65.97㎡ (3LDK)	3,020万円	3,241万円	11.4万	4.2%
303	57.94㎡ (3LDK)	2,720万円	2,760万円	10.9万	4.8%
304	57.90㎡ (3LDK)	2,670万円	2,758万円	10.9万	4.8%
305	57.90㎡ (3LDK)	2,620万円	2,758万円	10.9万	4.8%
306	57.90㎡ (3LDK)	2,880万円	2,758万円	10.9万	4.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	75.19㎡ (3LDK)	3,680万円	3,821万円	11.6万	3.7%
402	65.97㎡ (3LDK)	3,110万円	3,241万円	11.4万	4.2%
403	57.94㎡ (3LDK)	2,810万円	2,760万円	10.9万	4.8%
404	57.90㎡ (3LDK)	2,770万円	2,758万円	10.9万	4.8%
405	57.90㎡ (3LDK)	2,720万円	2,758万円	10.9万	4.8%
406	57.90㎡ (3LDK)	2,820万円	2,758万円	10.9万	4.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.19㎡ (3LDK)	3,770万円	3,821万円	11.6万	3.7%
502	65.97㎡ (3LDK)	3,190万円	3,241万円	11.4万	4.2%
503	57.94㎡ (3LDK)	2,900万円	2,760万円	10.9万	4.8%
504	57.90㎡ (3LDK)	2,860万円	2,758万円	10.9万	4.8%
505	57.90㎡ (3LDK)	3,020万円	2,758万円	10.9万	4.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	75.19㎡ (3LDK)	3,860万円	3,821万円	11.6万	3.7%
602	65.97㎡ (3LDK)	3,290万円	3,241万円	11.4万	4.2%
603	57.94㎡ (3LDK)	2,990万円	2,760万円	10.9万	4.8%
604	80.22㎡ (3LDK)	3,810万円	4,151万円	11.6万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリブゼ横浜プリズムコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリブゼ横浜プリズムコートの価格相場、家賃相場は磯子区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リブゼ横浜プリズムコートの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

磯子区中古マンション価格相場推移・動向磯子区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

磯子区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

リブゼ横浜プリズムコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
36m	洋光台プレステージュミネギシ神奈川県横浜市磯子区洋光台 4丁目32-32	洋光台駅徒歩13分	4階建	RC造	1994年
65m	ジェイシティ洋光台神奈川県横浜市磯子区洋光台 4丁目33-13	洋光台駅徒歩11分	7階建 28部屋	RC造	2003年
94m	サンクタス横濱洋光台神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目35-40	洋光台駅徒歩11分	8階建 55部屋	RC造	2006年
144m	洋光台マンション神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目35-21	洋光台駅徒歩14分		RC造	1974年
154m	洋光台三和プラザ4 神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目34-10	洋光台駅徒歩11分		RC造	1998年
198m	サニーハイツ洋光台神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目8-5	洋光台駅徒歩12分		RC造	1983年
204m	アベニュー洋光台東神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目34-13	上大岡駅徒歩1分	7階建	RC造	1989年
325m	グランドメゾン洋光台神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目5-27	洋光台駅徒歩12分	7階建 57部屋	RC造	2007年
342m	SNJ洋光台神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目5-17	洋光台駅徒歩14分	3階建	RC造	1989年
387m	コスモ洋光台神奈川県横浜市磯子区栗木 2丁目19-3	洋光台駅徒歩10分		RC造	1996年
414m	アネシス洋光台神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目34-50	洋光台駅徒歩12分		RC造	1990年
432m	グランデール洋光台神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-8	洋光台駅徒歩12分	4階建	RC造	1991年
438m	サングレイス洋光台神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目2-25	杉田駅徒歩14分		RC造	1996年
439m	ビラ洋光神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目30-8	洋光台駅徒歩14分		RC造	1986年
440m	木馬ハイツ神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目2-3	杉田駅徒歩14分		RC造	1988年
447m	ピュアハイツ神奈川県横浜市磯子区栗木 2丁目13-12	洋光台駅徒歩7分	5階建	RC造	1997年
457m	杉田パーク・ホームズ弐番館神奈川県横浜市磯子区栗木 3丁目3-1	杉田駅徒歩13分		RC造	1996年
475m	ドミール・パル神奈川県横浜市磯子区栗木 2丁目35-17	洋光台駅徒歩15分	2階建	RC造	1992年
489m	ハイツ洋光台神奈川県横浜市磯子区田中 2丁目18-20	洋光台駅徒歩7分		RC造	1974年
491m	大谷マンション神奈川県横浜市磯子区栗木 2丁目38-5	杉田駅徒歩15分	4階建	RC造	1974年
500m	ベルビュー洋光台神奈川県横浜市磯子区栗木 2丁目12-23	洋光台駅徒歩9分		RC造	1995年
521m	ハイツ宇田川神奈川県横浜市磯子区田中 2丁目17-8	洋光台駅徒歩4分	5階建	RC造	1973年
541m	日宝コートヒルズ洋光台4 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-20	洋光台駅徒歩13分		RC造	1990年
543m	コートヒルズ洋光台4 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-20	洋光台駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
543m	日宝コートヒルズ洋光台IV 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-20	洋光台駅徒歩13分	4階建	RC造	1991年
548m	サニーハイツ大熊神奈川県横浜市磯子区洋光台 4丁目19-29	洋光台駅徒歩5分		RC造	1975年
548m	KRC洋光台2 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-56	洋光台駅徒歩13分		RC造	1989年
550m	KRC洋光台II 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-56	上永谷駅徒歩4分	4階建	RC造	1990年
555m	プラムヒルズ洋光台神奈川県横浜市磯子区洋光台 3丁目31-8	洋光台駅徒歩3分	3階建	RC造	1992年
555m	ラ・ベルダ洋光台神奈川県横浜市磯子区田中 2丁目18-18	洋光台駅徒歩5分	3階建	RC造	2008年
559m	ライオンズマンション杉田第3 神奈川県横浜市磯子区上中里町 297-1	杉田駅徒歩16分		RC造	1987年
561m	洋光台ファミリーコアビル神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目1-1	洋光台駅徒歩5分	5階建	RC造	1979年
567m	プレジール洋光台神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目34-34	洋光台駅徒歩14分	4階建	RC造	2001年
571m	洋光台南第1住宅4-19号棟神奈川県横浜市磯子区洋光台 5丁目4-19	洋光台駅徒歩8分	5階建 696部屋	RC造	1971年
573m	ヒルサイド洋光台1 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-52	洋光台駅徒歩14分		RC造	1989年
576m	サンヒルズ神奈川県横浜市磯子区田中 2丁目17-17	洋光台駅徒歩5分	3階建	RC造	2003年
577m	ヒルサイド洋光台2 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-25	洋光台駅徒歩14分		RC造	1989年
586m	洋光台ビューパレー神奈川県横浜市磯子区洋光台 4丁目19-34	洋光台駅徒歩5分		RC造	1974年
591m	日宝コートヒルズ洋光台2 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-27	洋光台駅徒歩12分		RC造	1989年
592m	コートヒルズ洋光台2 神奈川県横浜市磯子区洋光台 6丁目31-27	洋光台駅徒歩11分	4階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

磯子区 $kind_labe人口推移磯子区における人口推移・動向を調べることができます

磯子区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市磯子区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.1 万人	-2.30%
2045 年	15.4 万人	-2.15%
2040 年	15.8 万人	-1.96%
2035 年	16.1 万人	-1.68%
2030 年	16.4 万人	-1.33%
2025 年	16.6 万人	-0.51%
2020 年	16.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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