リビュール(東京都 足立区 江北 3丁目34-28)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (31.0㎡) の 2,576 万円、最も低い部屋は 303号室 (31.0㎡) の 2,576 万円です。

リビュール 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,067 円/㎡
(平均値)
17.9
13.0 円/㎡
西新井大師西駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビュールの価格相場情報

物件の詳細情報

リビュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビュール
住所東京都 足立区 江北 3丁目34-28
建築年2007年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区江北小学校
中学校区上沼田中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 13分
その他 日暮里・舎人ライナー 江北駅  徒歩 16分
東武 東武大師線 大師前駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビュール(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%
10230.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%
10530.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20230.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%
20530.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%
20630.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30230.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%
30330.96㎡
(1K)
-2,576万円6.4万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビュールの価格相場、家賃相場は江北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビュールの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江北 中古マンション価格相場 推移・動向 江北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m Sunjoule
東京都 足立区 江北 7丁目3-4
西新井大師西駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄骨造 2012年
145m 益子上沼田コーポ
東京都 足立区 江北 7丁目1-17
西新井大師西駅
徒歩9分

鉄骨造 1976年
160m ルチルみすみ3
東京都 足立区 江北 5丁目13-9
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 2014年
172m アサヒパレス江北
東京都 足立区 江北 3丁目23-1
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 2002年
174m フォレスタパレス
東京都 足立区 江北 7丁目2-11
西新井大師西駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
178m シェルル江北
東京都 足立区 江北 7丁目3-7
西新井大師西駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
180m プランドール江北
東京都 足立区 江北 7丁目3-10
西新井大師西駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
180m メゾンソレイユ
東京都 足立区 江北 3丁目38-25
江北駅
徒歩16分

鉄骨造 2008年
189m 小島荘
東京都 足立区 江北 3丁目22-14
江北駅
徒歩11分

鉄骨造 1980年
212m コーポ丸中
東京都 足立区 江北 3丁目22-22
江北駅
徒歩10分

鉄骨造 1975年
216m コウホク7丁目ハイツ
東京都 足立区 江北 7丁目8-4
西新井大師西駅
徒歩13分

鉄骨造 1999年
225m LEONEXT呉松2
東京都 足立区 江北 5丁目12-17
西新井大師西駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
267m AKビル
東京都 足立区 江北 7丁目11-4
西新井大師西駅
徒歩13分

鉄骨造 1995年
309m KSコーポ
東京都 足立区 椿 2丁目22-5
西新井大師西駅
徒歩17分

鉄骨造 1994年
332m SSハイツ
東京都 足立区 江北 6丁目12-4
西新井大師西駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
337m レオパレスイズミ
東京都 足立区 江北 7丁目17-5
西新井大師西駅
徒歩11分

鉄骨造 2007年
339m レオパレスKOIZUMI2
東京都 足立区 江北 7丁目17-2
西新井大師西駅
徒歩13分

鉄骨造 2008年
353m セブンアベニュー江北
東京都 足立区 江北 5丁目6-1
西新井大師西駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2010年
360m 椿コーポ
東京都 足立区 椿 2丁目23-6
西新井大師西駅
徒歩15分

鉄骨造 1985年
361m ハイム浅賀
東京都 足立区 江北 6丁目8-12
西新井大師西駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1989年
370m レジデンス清水
東京都 足立区 江北 6丁目12-17
西新井大師西駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1991年
375m 林ビル
東京都 足立区 椿 2丁目23-7
西新井大師西駅
徒歩13分

鉄骨造 1991年
391m イチエイマンション
東京都 足立区 椿 2丁目24-10
西新井大師西駅
徒歩12分

鉄骨造 1992年
411m コーポ松本
東京都 足立区 椿 2丁目15-6
西新井駅
徒歩48分

鉄骨造 1989年
419m リヴェール106
東京都 足立区 江北 6丁目3-11
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
437m 富士手袋工業株
東京都 足立区 江北 6丁目3-11
西新井大師西駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
437m アビタシオン
東京都 足立区 椿 2丁目14-2
西新井大師西駅
徒歩16分

鉄骨造 2004年
440m SUNLITMAST
東京都 足立区 江北 6丁目19-2
西新井大師西駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
448m リブリ・クールドール
東京都 足立区 江北 4丁目26-14
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
470m No.2コーポ征十
東京都 足立区 椿 2丁目2-5
西新井駅
徒歩40分

鉄骨造 1984年
471m 椿マンション
東京都 足立区 椿 2丁目27-10
西新井大師西駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1990年
476m ロスピソス
東京都 足立区 椿 2丁目27-11
西新井大師西駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
478m ステラ
東京都 足立区 椿 2丁目12-8
西新井大師西駅
徒歩17分

鉄骨造 2003年
482m MaisonM&C
東京都 足立区 江北 7丁目14-12
西新井大師西駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2012年
483m パールハイツ
東京都 足立区 江北 4丁目27-14
江北駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
493m アーバン椿
東京都 足立区 椿 2丁目11-10
西新井大師西駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
501m アイワハイツ
東京都 足立区 椿 2丁目8-1
江北駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
522m アルビオン
東京都 足立区 江北 5丁目3-10
江北駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
522m 東都ビルマンション
東京都 足立区 椿 1丁目4-10
西新井大師西駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
525m シャルムエバラ
東京都 足立区 江北 7丁目18-21
西新井大師西駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

江北 $kind_labe人口推移 江北における人口推移・動向を調べることができます

江北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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