リビオ多摩センターパークトラス(東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 110号室 (126㎡) の 5,955 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.8%)、最も低い部屋は 510号室 (83.6㎡) の 3,914 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.8%)です。

リビオ多摩センターパークトラス 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,102 円/㎡
(平均値)
22.0
11.2 円/㎡
京王多摩センター駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオ多摩センターパークトラスの価格相場情報

物件の詳細情報

リビオ多摩センターパークトラスの物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオ多摩センターパークトラス
住所東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目
建築年2003年
構造RC造
総戸数54部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社(株)ライフビルサービス
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、システムキッチン、温水洗浄便座
アクセス 京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  バス3分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

リビオ多摩センターパークトラス(5フロア、54戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10197.97㎡
(4LDK)
4,220万円4,600万円10.0万2.6%
10283.61㎡
(3LDK)
3,380万円3,914万円10.5万3.2%
10384.55㎡
(3LDK)
3,420万円3,959万円10.5万3.2%
104111.93㎡
(5LDK)
4,610万円5,271万円8.9万2.0%
105105.26㎡
(4LDK)
4,590万円4,950万円9.5万2.3%
106114.06㎡
(4LDK)
4,640万円5,373万円8.7万1.9%
107111.93㎡
(4LDK)
4,560万円5,271万円8.9万2.0%
108111.93㎡
(4LDK)
4,560万円5,271万円8.9万2.0%
109110.99㎡
(4LDK)
4,520万円5,225万円9.0万2.1%
110126.09㎡
(5LDK)
5,280万円5,955万円7.1万1.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20197.97㎡
(4LDK)
4,350万円4,600万円10.0万2.6%
20283.61㎡
(3LDK)
3,490万円3,914万円10.5万3.2%
20384.55㎡
(3LDK)
3,530万円3,959万円10.5万3.2%
20484.55㎡
(3LDK)
3,530万円3,959万円10.5万3.2%
20599.58㎡
(4LDK)
4,350万円4,677万円9.9万2.5%
206105.26㎡
(4LDK)
4,780万円4,950万円9.5万2.3%
20786.68㎡
(3LDK)
3,670万円4,060万円10.5万3.1%
20884.55㎡
(3LDK)
3,590万円3,959万円10.5万3.2%
20984.55㎡
(3LDK)
3,590万円3,959万円10.5万3.2%
21083.61㎡
(3LDK)
3,550万円3,914万円10.5万3.2%
21197.97㎡
(4LDK)
4,380万円4,600万円10.0万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30197.97㎡
(4LDK)
4,450万円4,600万円10.0万2.6%
30283.61㎡
(3LDK)
3,560万円3,914万円10.5万3.2%
30384.55㎡
(3LDK)
3,600万円3,959万円10.5万3.2%
30484.55㎡
(3LDK)
3,600万円3,959万円10.5万3.2%
30599.58㎡
(4LDK)
4,450万円4,677万円9.9万2.5%
306105.26㎡
(4LDK)
4,880万円4,950万円9.5万2.3%
30786.68㎡
(3LDK)
3,750万円4,060万円10.5万3.1%
30884.55㎡
(3LDK)
3,660万円3,959万円10.5万3.2%
30984.55㎡
(3LDK)
3,660万円3,959万円10.5万3.2%
31083.61㎡
(3LDK)
3,620万円3,914万円10.5万3.2%
31197.97㎡
(4LDK)
4,480万円4,600万円10.0万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40197.97㎡
(4LDK)
4,510万円4,600万円10.0万2.6%
40283.61㎡
(3LDK)
3,630万円3,914万円10.5万3.2%
40384.55㎡
(3LDK)
3,670万円3,959万円10.5万3.2%
40484.55㎡
(3LDK)
3,670万円3,959万円10.5万3.2%
40599.58㎡
(4LDK)
4,550万円4,677万円9.9万2.5%
406105.26㎡
(4LDK)
4,980万円4,950万円9.5万2.3%
40786.68㎡
(3LDK)
3,810万円4,060万円10.5万3.1%
40884.55㎡
(3LDK)
3,720万円3,959万円10.5万3.2%
40984.55㎡
(3LDK)
3,720万円3,959万円10.5万3.2%
41083.61㎡
(3LDK)
3,680万円3,914万円10.5万3.2%
41197.97㎡
(4LDK)
4,540万円4,600万円10.0万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50197.97㎡
(4LDK)
4,630万円4,600万円10.0万2.6%
50283.61㎡
(3LDK)
3,710万円3,914万円10.5万3.2%
50384.55㎡
(3LDK)
3,750万円3,959万円10.5万3.2%
50484.55㎡
(3LDK)
3,750万円3,959万円10.5万3.2%
50599.58㎡
(4LDK)
4,650万円4,677万円9.9万2.5%
506105.26㎡
(4LDK)
5,080万円4,950万円9.5万2.3%
50786.68㎡
(3LDK)
3,900万円4,060万円10.5万3.1%
50884.55㎡
(3LDK)
3,810万円3,959万円10.5万3.2%
50984.55㎡
(3LDK)
3,810万円3,959万円10.5万3.2%
51083.61㎡
(3LDK)
3,770万円3,914万円10.5万3.2%
51197.97㎡
(4LDK)
4,660万円4,600万円10.0万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオ多摩センターパークトラスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は多摩市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオ多摩センターパークトラスの価格相場、家賃相場は多摩市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオ多摩センターパークトラスの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
多摩市 中古マンション価格相場 推移・動向 多摩市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

多摩市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオ多摩センターパークトラスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
105m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-7号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-7
小田急多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1988年
109m 豊ケ丘五丁目1番住宅5-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目1-3
小田急多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1976年
152m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-9号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-9
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1988年
157m 豊ケ丘3-3団地3-3-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-3
京王多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
195m 豊ケ丘3-3団地3-3-2号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-2
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
222m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-3
多摩センター駅
徒歩17分

RC造 1988年
237m 豊ケ丘3-3団地3-3-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目3-1
小田急多摩センター駅
徒歩18分

RC造 1978年
255m グリーンテラス豊ケ丘団地3-1-2号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 3丁目1-2
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1988年
259m 豊ケ丘2丁目1番住宅2-1-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目1-3
京王多摩センター駅
徒歩15分

RC造 1978年
497m 豊ケ丘5丁目3番住宅5-3-1号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目3-1
京王多摩センター駅
徒歩32分

RC造 1976年
522m スカイプラザ豊ケ丘
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目32-3
小田急多摩センター駅
徒歩19分
4階建
RC造 1994年
605m 豊ケ丘5丁目3番住宅5-3-6号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目3-6
京王多摩センター駅
徒歩40分

RC造 1976年
608m 豊ケ丘5丁目3番住宅5-3-9号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目3-9
小田急多摩センター駅
徒歩31分

RC造 1975年
644m 豊ケ丘5丁目3番住宅5-3-8号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 5丁目3-8
京王多摩センター駅
徒歩29分

RC造 1976年
805m UR都市機構グリーンヒル豊ケ丘2-9-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目9-3
京王多摩センター駅
徒歩19分

RC造 1987年
810m エステート豊ケ丘2-62-6-3号棟
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目6-3
京王多摩センター駅
徒歩12分

RC造 1981年
1084m ジョイフル多摩センター
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目62-3
小田急多摩センター駅
徒歩6分

RC造 1981年
1087m K'sコート
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目35-3
小田急永山駅
徒歩15分

RC造 1994年
1088m KS COURT
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目35-3
京王永山駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
1254m クレセントハウス
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目10-3
京王多摩センター駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
1267m クリーンライフ小礒
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-3
京王多摩センター駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
1267m クレドボヌール
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目12-3
小田急多摩センター駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
1331m クレストパル
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目3-1
京王永山駅
徒歩14分
5階建
RC造 1998年
1366m ベルトピア永山
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-3
京王永山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
1366m ベルトピア永山III
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-3
小田急永山駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
1368m ベルトピア永山3
東京都 多摩市 豊ケ丘 1丁目2-3
小田急永山駅
徒歩13分

RC造 1988年
- セレナーディア
東京都 多摩市 豊ケ丘 2丁目31-3
京王多摩センター駅
徒歩19分
3階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

多摩市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市 $kind_labe人口推移 多摩市における人口推移・動向を調べることができます

多摩市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。