リビオン2(東京都 大田区 大森中 3丁目11-12)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『リビオン2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
リビオン2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 108.51㎡ (1SLDK) | - | 3,661万円 | 5.9万 | 1.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 59.50㎡ (2LDK) | - | 4,526万円 | 12.0万 | 3.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオン2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森中のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
リビオン2の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大森中 中古マンション価格相場 推移・動向
リビオン2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79m | オーエムハウス 東京都 大田区 大森中 3丁目16-19 | 梅屋敷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 84m | エスパシオ梅屋敷 東京都 大田区 大森中 3丁目3-11 | 梅屋敷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 86m | セレ梅屋敷 東京都 大田区 大森中 3丁目3-12 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 109m | サンテラス 東京都 大田区 大森中 3丁目4-15 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 134m | Ureef 東京都 大田区 大森中 3丁目9-7 | 梅屋敷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 136m | メゾン梅屋敷 東京都 大田区 大森中 3丁目2-7 | 梅屋敷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 140m | バラダホームズ 東京都 大田区 大森中 3丁目25-3 | 梅屋敷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 150m | ハイム・ソーンツェ 東京都 大田区 大森中 3丁目19-10 | 梅屋敷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 156m | シティハイムITOH 東京都 大田区 東蒲田 1丁目5-1 | 梅屋敷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 162m | レオパレスウェルネス梅屋敷 東京都 大田区 大森中 3丁目19-3 | 梅屋敷駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 165m | クレール東蒲田 東京都 大田区 東蒲田 1丁目14-6 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 166m | アルカディア 東京都 大田区 大森中 3丁目6-23 | 梅屋敷駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 170m | ピュアリーアイ 東京都 大田区 大森中 3丁目18-9 | 梅屋敷駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 183m | カルム橋本 東京都 大田区 大森中 2丁目19-16 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 194m | エスポワールT・J 東京都 大田区 大森中 2丁目22-11 | 梅屋敷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 202m | ラ・ペジーブル 東京都 大田区 大森中 2丁目19-20 | 梅屋敷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 202m | イル・マーレ 東京都 大田区 大森中 2丁目19-13 | 梅屋敷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 203m | ドルミ橋本 東京都 大田区 大森中 2丁目19-11 | 梅屋敷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 206m | サンパーク・ハイツ 東京都 大田区 大森中 3丁目1-5 | 梅屋敷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 208m | セゾン・フルーレ 東京都 大田区 大森中 3丁目28-3 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 223m | エステートマリブ 東京都 大田区 大森中 2丁目23-10 | 梅屋敷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 232m | 明和ハイム3 東京都 大田区 北糀谷 2丁目1-8 | 京急蒲田駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 245m | ココナッツ・コート 東京都 大田区 大森中 2丁目23-13 | 梅屋敷駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 267m | ベレーザ 東京都 大田区 東蒲田 1丁目2-13 | 梅屋敷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 275m | Lively.Y 東京都 大田区 東蒲田 1丁目18-4 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 286m | プラムコート大森 東京都 大田区 大森中 2丁目3-7 | 梅屋敷駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 286m | シャルール 東京都 大田区 大森中 2丁目7-11 | 大森町駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 300m | 吉沢・ハイツ 東京都 大田区 東蒲田 1丁目18-10 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 309m | 第二あゆみ荘 東京都 大田区 大森中 2丁目5-7 | 梅屋敷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 326m | Artハイツ2 東京都 大田区 大森中 2丁目11-7 | 梅屋敷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 336m | 橋本ハイツ 東京都 大田区 大森中 2丁目6-11 | 梅屋敷駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 345m | Riso東蒲田 東京都 大田区 東蒲田 2丁目14-8 | 梅屋敷駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 407m | プレシャスウエスト2 東京都 大田区 大森中 1丁目18-10 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 408m | サンハイム 東京都 大田区 大森中 1丁目19-17 | 梅屋敷駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 417m | ラッフィナート 東京都 大田区 大森中 1丁目18-9 | 大森町駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 419m | プラムHIRAMA 東京都 大田区 蒲田 2丁目8-12 | 梅屋敷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 421m | ボヌール 東京都 大田区 大森西 6丁目17-9 | 梅屋敷駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 423m | 太陽コーポ 東京都 大田区 東蒲田 2丁目6-4 | 京急蒲田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 426m | ユーハイツ 東京都 大田区 東蒲田 1丁目23-1 | 京急蒲田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 428m | オレンジハウス 東京都 大田区 大森中 1丁目20-3 | 大森町駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
大森中の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
大森中 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 76.8 万人 | -0.44% |
| 2045 年 | 77.2 万人 | -0.01% |
| 2040 年 | 77.2 万人 | +0.60% |
| 2035 年 | 76.7 万人 | +1.07% |
| 2030 年 | 75.9 万人 | +1.27% |
| 2025 年 | 74.9 万人 | +0.17% |
| 2020 年 | 74.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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