リビオレゾン日本橋浜町(東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目42-1)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 431万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (70.3㎡) の 9,456 万円 (新築時価格・分譲時価格から+78.8%)、最も低い部屋は 1001号室 (40.6㎡) の 5,007 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.5%)です。

リビオレゾン日本橋浜町 価格相場・家賃相場
130 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,337 円/㎡
(平均値)
12.0
5.0 円/㎡
浜町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

リビオレゾン日本橋浜町の価格相場情報

物件の詳細情報

リビオレゾン日本橋浜町の物件詳細は以下の通りです。

物件名リビオレゾン日本橋浜町
住所東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目42-1
建築年2013年
構造RC造
総戸数27部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区有馬小学校
中学校区日本橋中学校
管理会社(株)日鉄コミュニティ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営新宿線 浜町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

リビオレゾン日本橋浜町(7フロア、21戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.63㎡
(1LDK)
2,960万円5,007万円14.5万3.5%
20267.49㎡
(3LDK)
4,890万円9,000万円21.9万2.9%
20370.34㎡
(3LDK)
5,290万円9,456万円22.6万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.63㎡
(1LDK)
3,060万円5,007万円14.5万3.5%
30267.49㎡
(3LDK)
4,940万円9,000万円21.9万2.9%
30370.34㎡
(3LDK)
5,390万円9,456万円22.6万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.63㎡
(1LDK)
3,330万円5,007万円14.5万3.5%
60267.49㎡
(3LDK)
5,040万円9,000万円21.9万2.9%
60370.34㎡
(3LDK)
5,480万円9,456万円22.6万2.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.63㎡
(1LDK)
3,360万円5,007万円14.5万3.5%
70267.49㎡
(3LDK)
5,090万円9,000万円21.9万2.9%
70370.34㎡
(3LDK)
5,530万円9,456万円22.6万2.9%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.63㎡
(1LDK)
3,390万円5,007万円14.5万3.5%
80267.49㎡
(3LDK)
5,140万円9,000万円21.9万2.9%
80370.34㎡
(3LDK)
5,580万円9,456万円22.6万2.9%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.63㎡
(1LDK)
3,420万円5,007万円14.5万3.5%
90267.49㎡
(3LDK)
5,190万円9,000万円21.9万2.9%
90370.34㎡
(3LDK)
5,610万円9,456万円22.6万2.9%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.63㎡
(1LDK)
3,490万円5,007万円14.5万3.5%
100267.49㎡
(3LDK)
5,290万円9,000万円21.9万2.9%
100370.34㎡
(3LDK)
5,710万円9,456万円22.6万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のリビオレゾン日本橋浜町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋浜町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するリビオレゾン日本橋浜町の価格相場、家賃相場は日本橋浜町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

リビオレゾン日本橋浜町の周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋浜町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

リビオレゾン日本橋浜町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
4m LivioRAISON日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目40-5
浜町駅
徒歩5分

RC造 2012年
25m 山名ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目43-2
浜町駅
徒歩5分

RC造 1987年
39m ヤマトビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目43-1
浜町駅
徒歩7分

RC造 2014年
44m 浜町セントラルマンション
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目43-4
浜町駅
徒歩5分

RC造 1988年
46m 倉持ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目40-2
浜町駅
徒歩6分

RC造 1980年
54m 岡安ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目39-2
浜町駅
徒歩5分

RC造 1985年
54m LIVCITY日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目41
浜町駅
徒歩4分

RC造 2015年
58m リバーサイドおがさわら
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目43
浜町駅
徒歩6分

RC造 2015年
60m ルート浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目39-1
浜町駅
徒歩5分

RC造 1991年
68m エステムプラザ日本橋レジェンド
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目38-4
浜町駅
徒歩5分

RC造 2013年
71m ドマーニ日本橋水天宮前
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-4
浜町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2006年
71m KDXレジデンス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2005年
75m 浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 1991年
77m メゾン・日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-8
浜町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2010年
79m 日本橋浜町三丁目計画
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目
浜町駅
徒歩0分
11階建
61部屋
RC造 2016年
80m パークホームズ日本橋浜町ザテラス
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目38-8
浜町駅
徒歩6分
11階建
50部屋
RC造 2015年
84m アーバイル日本橋水天宮
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-4
浜町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
84m ロイヤルハウス日本橋
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目38-11
浜町駅
徒歩5分

RC造 2013年
86m 中島ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目33-3
浜町駅
徒歩5分

RC造 1988年
89m エミナス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目56-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 1990年
91m 水野ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目38-1
浜町駅
徒歩5分

RC造 2013年
96m 藤ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目32-8
浜町駅
徒歩4分

RC造 1994年
100m DaisyCourt
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目34-1
浜町駅
徒歩6分
11階建
RC造 2008年
107m パークビスタ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目58-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2010年
108m 鈴木ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-8
浜町駅
徒歩4分

RC造 1988年
115m プラウド日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目
浜町駅
徒歩5分
12階建
33部屋
RC造 2019年
123m 浜町サンフラワーマンション
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目30-7
浜町駅
徒歩4分

RC造 1983年
124m WILLRENA日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-1
浜町駅
徒歩5分

RC造 2011年
124m 中山ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目51-1
水天宮前駅
徒歩7分

RC造 1977年
124m 橋本ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目31-4
浜町駅
徒歩4分

RC造 2004年
126m ウィルレーナ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目35-1
浜町駅
徒歩5分
10階建
18部屋
RC造 2012年
129m 日本橋浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-5
浜町駅
徒歩4分

RC造 1988年
139m グラウス日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目31-3
浜町駅
徒歩4分
10階建
36部屋
RC造 2012年
139m パルクFKN
東京都 中央区 日本橋浜町 2丁目52-6
浜町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2006年
144m GALAVISTA日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-2
浜町駅
徒歩5分

RC造 2014年
145m ESTEMPLAZA日本橋二番館
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-8
浜町駅
徒歩6分

RC造 2008年
145m ガーラ・ヴィスタ日本橋浜町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目36-8
浜町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2015年
146m PRIME日本橋浜町ビル
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目23-11
浜町駅
徒歩6分

RC造 1992年
147m L'GENTELIBER日本橋濱町
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目29-10
浜町駅
徒歩4分

RC造 2010年
153m ウィルローズ日本橋浜町Sui
東京都 中央区 日本橋浜町 3丁目24-5
浜町駅
徒歩4分
10階建
37部屋
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋浜町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋浜町 $kind_labe人口推移 日本橋浜町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋浜町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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